Via Martino Bassi 17/A 07026 Olbia SS Italia, 07026 Olbia SS

205.000,00 €

  • Categoria: Residenziali
  • Numero: 264/2012
  • Tribunale: Tribunale di TEMPIO PAUSANIA
  • Lotto: 4
  • Data asta: 28/01/2026 17:30
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Via Martino Bassi 17/A 07026 Olbia SS Italia

Olbia (SS)

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Abitazione di tipo civile

205.000,00 €

Olbia (SS) Tribunale Di Tempio Pausania Esecuzioni Civili Immobiliari 264/2012 Lotto 4 Data asta: 28/01/2026 17:30
Codice asta: B2381591

Asta Telematica

Descrizione

LOTTO 4: Abitazione Casa Civile sita nel Comune di Olbia (SS), Via Martino Bassi n. 17/a, piano primo, identificata al NCEU di Olbia al foglio 31, particella 882, sub. 3, cat. A/3, classe 2, consistenza 7,5, rendita € 619,75. NOTE: presenza di alcune difformità urbanistiche come meglio descritte nell’elaborato peritale in atti, al quale si rimanda per i dettagli anche per la completa descrizione ed identificazione del bene. L’immobile è occupato.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
28/01/2026 17:30
Prezzo:205.000,00 €
Offerta minima:153.750,00(1)
Rialzo minimo:4.000,00 €
Termine presentazione offerte:27/01/2026 23:59
Modalità gara:Asincrona
Inizio gara:
28/01/2026 17:30
Termine gara:
29/01/2026 17:30
Fine Iscrizioni:
27/01/2026 23:59
Ambito:
Vendite pubbliche
Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 264/2012
Tribunale: Tribunale di TEMPIO PAUSANIA
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Pubblicazione siti internet Astalegale: 12/12/2025(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 18/11/2025(3)
Delegato alla vendita:Salvatore Ara (tel. 0794924856) (cell. 3929739014) - studiosalvatoreara@gmail.com
Giudice:Antonia Palombella
Custode: Ivg tempio pausania (tel. 079630505) - visite.ivgtempio@gmail.com

Dati lotto

Lotto:4
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Categoria:Residenziali
Indirizzo:Via Martino Bassi, 17/A, 07026 Olbia SS, Italia - 07026 - Olbia(SS) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali
Sottocategoria:Abitazione di tipo signorile
Stato di occupazione:OCCST
Indirizzo:Via Martino Bassi, 17/A, 07026 Olbia SS, Italia - 07026 - Olbia(SS) - Italia
Descrizione:Diritto in vendita: intera proprietà (1/1).Abitazione, Casa Civile, ubicata nel Comune di Olbia, Via Martino Bassi n. 17/a, piano primo.Descrizione dell’immobile: l'accesso avviene da un portoncino ubicato sulla via Bassi che risulta comune, come pure le scale, ad altro immobile attiguo. L’immobile è composto dai seguenti locali: cucina di mq. 7,13; soggiorno di mq. 19,20; pranzo di mq. 16,81; corridoio di mq. 7,92; dispensa di mq. 1,80; camera da letto di mq. 17,86; camera da letto di mq. 12,95; camera da letto di mq. 10,80; bagno di mq. 6,00; bagno di mq. 6,37; lavanderia di mq. 5,38.Dati catastali: NCEU Comune Olbia Foglio 31, particella 882, sub. 3, cat. A/3, classe 2, consistenza 7,5, rendita € 619,75.Confini: a nord: proprietà XXXX - a sud: Via Bassi- ad ovest: proprietà XXXX- ad est: Via Donatello.Regolarità urbanistica ed edilizia: l’immobile è stato realizzato n forza di Concessione Edilizia n. 480 del 27/06/1990. È presente la licenza di abitabilità n. 6707 rilasciata dal Comune di Olbia in data 14/11/1991 prot. 2205. In merito alle irregolarità edilizie, è stata riscontrata una difformità derivante dallo spostamento del tramezzo della lavanderia e di uno dei bagni; le spese per la regolarizzazione sono stimate in circa € 1.250,00, di cui € 1.000,00 per la redazione della pratica edilizia da parte di un tecnico abilitato; € 70,00 + € 32,00 per diritti di segreteria; € 150,00 per oneri di costruzione.Dal punto di vista catastale, lo stato di fatto dell’immobile risulta conforme a quanto riportato nella scheda planimetrica. È presente agli atti della relazione CTU l’Attestato di Prestazione Energetica (APE).Formalità pregiudizievoli: i gravami pregiudizievoli sono quelli della procedura esecutiva immobiliare R.G.E n. 264/2012 riunita alle procedure RG 115/2013 + RG 174 2015. Si segnala che, a far data dal 27/11/2014, risulta iscritto su parte dei diritti esercitati sul bene, nonché su diritti relativi ad altri immobili non pertinenti alla presente vendita, un sequestro preventivo ex art. 321 cpp, indicato nella relativa nota per equivalente fino alla concorrenza di Euro 119.204,00. Nell’ambito della procedura esecutiva è stato accertato che il procedimento penale sottostante si è nel frattempo estinto per intervenuta prescrizione; tuttavia, tale formalità è tutt’ora persistente e non può essere cancellata dal Giudice dell’Esecuzione neppure a seguito dell’aggiudicazione poiché non di sua competenza in materia. Dovrà essere, pertanto, onere dell’acquirente provvedere, a proprie spese, alla richiesta di cancellazione del gravame rivolgendosi all’autorità competente.Stato di occupazione: l’immobile risulta occupato dal debitore senza titolo opponibile alla procedura esecutiva.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti che dovrà essere consultata dall’offerente ed alla quale si fa espresso rinvio.

Sezione:NCEU
Foglio:31
Particella:882
Subparticella:3

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)
Ordinanza (< 1 Mb)
Perizia 1 (< 1 Mb)
Perizia 2 (< 1 Mb)
Documento con foto (3,0 Mb)
Planimetria (< 1 Mb)

Note personali

(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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Abitazione di tipo civileVia Martino Bassi, 17b, 07026 Olbia Ss, Italia Olbia
Tribunale di Tempio PausaniaData asta: 28/01/2026 - 17:30E.c. 264/2012: Lotto 5
Tribunale di Tempio PausaniaData asta: 28/01/2026 - 17:30E.c. 264/2012: Lotto 5
Prezzo base: 220.000,00 €
Offerta minima: 165.000,00 €
Prezzo base: 220.000,00 €
Offerta minima: 165.000,00 €
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