Via Contrada Alberelli 11, 63023 Fermo FM

443.837,38 €

  • Categoria: Residenziali
  • Numero: 80/2024
  • Tribunale: Tribunale di FERMO
  • Lotto: 1
  • Data asta: 28/01/2026 10:00
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Via Contrada Alberelli 11

Fermo (FM)

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Abitazione di tipo civile

443.837,38 €

Fermo (FM) Tribunale Di Fermo Esecuzioni Civili Immobiliari 80/2024 Lotto 1 Data asta: 28/01/2026 10:00
Codice asta: B2382992

Asta Telematica

Descrizione

Diritti di piena proprietà per la quota di 1/1 su intera unità immobiliare, in corso di costruzione, articolata nei piani S.1 – T – 1° - 2° (sottotetto) sita a Fermo, Via Contrada Alberelli n.11 e ...

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
28/01/2026 10:00
Prezzo:443.837,38 €
Offerta minima:332.878,04(1)
Rialzo minimo:1.000,00 €
Termine presentazione offerte:21/01/2026 12:00
Modalità gara:Asincrona
Inizio gara:
28/01/2026 10:00
Termine gara:
30/01/2026 12:00
Fine Iscrizioni:
21/01/2026 12:00
Ambito:
Vendite pubbliche
Indirizzo:VIA BELLESI N. 66 - Fermo(FM) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 80/2024
Tribunale: Tribunale di FERMO
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Pubblicazione siti internet Astalegale: 28/11/2025(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 28/11/2025(3)
Delegato alla vendita:Maurizio Minnucci
Giudice:Milena Palmisano
Custode:Istituto Vendite Giudiziarie (tel. 0731605180) - infovisite@ivgmarche.it

Dati lotto

Lotto:1
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Categoria:Residenziali
Indirizzo:Via Contrada Alberelli 11 - 63023 - Fermo(FM) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali
Sottocategoria:Fabbricato in corso di costruzione
Stato di occupazione:LIBER
Indirizzo:Via Contrada Alberelli 11 - 63900 - Fermo(FM) - Italia
Descrizione:Diritti di piena proprietà per la quota di 1/1 su intera unità immobiliare, in corso di costruzione, articolata nei piani S.1 – T – 1° - 2° (sottotetto) sita a Fermo, Via Contrada Alberelli n.11 e distinta al Catasto Edilizio Urbano del Comune di Fermo al:- Foglio n. 14; particella n. 559; sub. 6; Cat. F/3; piano S1 superficie lorda 187 mq di cui 45 mq cucina oltre accessori (garage+CT+dispensa+lavanderia+cucina+deposito); piano T superficie lorda 140,75 mq oltre 109,58 mq di terrazze (coperte e scoperte)(ingresso-soggiorno-pranzo-cucina-sala-bagno); - Foglio n. 14; particella n. 559; sub. 7; Cat. F/3; piano 1 superficie lorda 169,34 mq oltre 39,81 mq di terrazze (4 camere, 4 bagni, guardaroba, ripostiglio, disimpegno, studio, terrazze e balconi); piano 2 superficie lorda 91,94 mq oltre 63,91 mq di terrazze (soffitta, ripostiglio, lavanderia, oltre terrazze);- Foglio n. 14; particella n. 559; sub. 8, piano T, B.C.N.C. corte comune, superficie 6170 mq.L’immobile si compone di un unico corpo di fabbrica articolato in 4 livelli il cui collegamento verticale avviene mediante una scala interna a forma circolare. La struttura portante è del tipo intelaiata con pilastri e travi in c.a., i solai intermedi e di copertura in laterocemento. Copertura a falde priva di manto impermeabilizzante e manto di copertura. Non sono presenti né le tamponature perimetrali, né le divisioni interne; né gli impianti; né le finiture. Risulta completato solo lo scheletro in cemento armato nonostante ad oggi non sia presente ne la Relazione a Strutture ultimate né il Collaudo Statico. La corte comune, molto estesa ma non pianeggiante, gode di una spettacolare vista panoramica sul versante est, su tutto il mare Adriatico con vista del Monte Conero a Nord ed è arricchita da numerose piante ad alto fusto con prevalenza di pini mediterranei e cipressi, che ne valorizzano l’aspetto oltre a creare un contesto verde piuttosto che unico. Dalla perizia di stima redatta dal CTU Ing. Santarelli Angelofrancesco, alla quale ci si riporta integralmente, emerge che il fabbricato nel quale sono ubicati gli immobili oggetto di procedura, si trova nell’Area progetto n. 55 (Alberelli) del PRG; in particolare l’area di sedime del fabbricato ricade nel Verde Privato (VP) (art.66 nt) e Aree Progetto (da art.76 nt ad art. 135 nt)ed è soggetta al Vincolo Idrogeologico (R.D. 30/12/1923 – n. 3267). Il fabbricato nel suo complesso risulta non ultimato, accatastato in cat. F/3 “in corso di costruzione”, privo delle tamponature esterne, dei divisori interni, privo di tutti gli impianti e di ogni tipo di finitura interna ed esterna (fatta eccezione per un rivestimento ligneo all’intradosso delle falde di copertura).

Foglio:14
Particella:559
Subalterno:6-7-8

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)
Ordinanza (< 1 Mb)
Perizia 1 (3,2 Mb)
Perizia 2 (3,1 Mb)
Documento con foto 1 (3,1 Mb)
Documento con foto 2 (3,1 Mb)
Documento con foto 3 (3,1 Mb)

Note personali

(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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