Via Piancatelli 4, 62022 Castelraimondo MC

546.000,00 €

Categoria: Commerciali
Numero: 187/2022
Tribunale: Tribunale di MACERATA
Lotto: 10
Data asta: 21/01/2026 11:30

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Via Piancatelli 4

Castelraimondo (MC)

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Fabbricato commerciale

546.000,00 €

Castelraimondo (MC) Tribunale Di Macerata Esecuzioni Civili Immobiliari 187/2022 Lotto 10 Data asta: 21/01/2026 11:30

Codice asta: B2383707

Descrizione

Diritti di piena proprietà per la quota 1/1 di porzione di negozio a CASTELRAIMONDO VIA PIANCATELLI 4, della superficie commerciale di 685,00, catastalmente individuato al catasto fabbricati:•fog...

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

21/01/2026 11:30

Prezzo:546.000,00 €

Offerta minima:409.500,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:12.000,00 €

Termine presentazione offerte:20/01/2026 12:00

Modalità gara:Sincrona mista

Fine Iscrizioni:

20/01/2026 12:00

Indirizzo:Via Einaudi 410 c/o ESIM Soc. Coop. - 62012 - Civitanova Marche(MC) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 187/2022

Tribunale: Tribunale di MACERATA

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

Pubblicazione siti internet Astalegale: 03/12/2025⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 02/12/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Michele Moretti

Giudice:Filomena Di gennaro

Custode:Michele Moretti

Dati lotto

Lotto:10

Sottocategoria:Fabbricato commerciale

Categoria:Commerciali

Indirizzo:Via Piancatelli 4 - 62022 - Castelraimondo(MC) - Italia

Bene

Categoria:Commerciali

Sottocategoria:Fabbricato commerciale

Stato di occupazione:OCCUP

Indirizzo:Via Piancatelli 4 - 62022 - Castelraimondo(MC) - Italia

Descrizione:Diritti di piena proprietà per la quota 1/1 di porzione di negozio a CASTELRAIMONDO VIA PIANCATELLI 4, della superficie commerciale di 685,00, catastalmente individuato al catasto fabbricati: • foglio 26 particella 1323 sub. 66, categoria D/8, rendita 5.160,00 Euro, indirizzo catastale: via Piancatelli Piano T, piano: Terra. Tutto il piano terra ha destinazione commerciale ed è occupato da un supermercato alimentare con annessi servizi, la struttura insiste su tre unità immobiliari a costituire un unico locale di fatto, anche se di distinte proprietà. La porzione Est, di maggiore superficie costituisce l’unità immobiliare di cui al lotto 9, ha destinazione catastale D/8 –Fabbricati costruiti o adattati per speciali esigenze di un’attività commerciale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni-; le altre due proprietà hanno destinazione D/8 e C/1-Negozi e botteghe-. A partire dal dicembre 2006 il Piano Terra viene interessato dai lavori per la realizzazione del supermercato con la fusione dei tre locali costituenti i sub 63-65 e 66 della particella 1323, segue la realizzazione nel 2008 di piazzole per carico e scarico merci e varianti per la diversa distribuzione degli spazi interni; tali interventi sono stati realizzati con regolari pratiche edilizie e successiva variazione catastale e rilascio di certificato di agibilità del 15.05.2008. Il parcheggio sopra descritto posto in adiacenza di via Piancatelli di fronte all’immobile è di circa mq 1.100,00 è ceduto in uso e riservato alla clientela del supermercato; nel Seminterrato è ubicato il locale per gli impianti tecnologici sempre ad uso esclusivo della struttura commerciale. Il locale commerciale si sviluppa per tutta l’estensione del piano terra, gli ingressi sono posti su via Piancatelli tramite rampe di accesso a superare il dislivello tra il livello della strada e quello di calpestio posto a quota più alta (vedi foto 3-4); nella parte Nord-Est è ubicata la zona magazzino, spogliatoi e bagni sia per il personale che per i clienti (vedi foto 1-2). Si precisa che alla vista non sono distinguibili le tre diverse parti costituenti il locale (i tre sub) perché non fisicamente delimitati, la disposizione delle diverse superfici di vendita e settori alimentari (macelleria, gastronomia, ecc.) sono disposti in base alla funzionalità e fruibilità delle diverse aree che costituiscono il supermercato e non in base alla proprietà. Gli ingressi per il supermercato sono due, posti nella parte centrale del prospetto Nord in prossimità della rampa pedonale, di fronte sono posizionate le casse e perpendicolarmente alle stesse si dispongono le scaffalature e le relative corsie di passaggio tra le stesse; a Sud ed Ovest sono posizionati i banconi gastronomia, pescheria, frutta e verdura. La consistenza del locale globalmente è di circa mq 850, la superficie utile lorda della porzione oggetto di stima è di circa mq 685,00 l’altezza interna è di ml 3.10 al di sotto del controsoffit...

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza (< 1 Mb)

Perizia (4,9 Mb)

Documento con foto (3,8 Mb)

Planimetria 1 (< 1 Mb)

Planimetria 2 (< 1 Mb)

Dati Catastali 1 (< 1 Mb)

PRG 2 (1,6 Mb)

Rilievo 3 (< 1 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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