via montisola 55 01027 Zepponami VT Italia, 01027 Montefiascone VT

63.000,00 €

Categoria: Residenziali
Numero: 20/2024
Tribunale: Tribunale di VITERBO
Lotto: Lotto unico
Data asta: 25/03/2026 11:00

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via montisola 55 01027 Zepponami VT Italia

Montefiascone (VT)

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Abitazione di tipo civile

63.000,00 €

Montefiascone (VT) Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 20/2024 Lotto unico Data asta: 25/03/2026 11:00

Codice asta: B2384494

Descrizione

Villino su di un unico piano composto da soggiorno due camere, cucina, due bagni e due portici, realizzato con una struttura lignea prefabbricata e posto in una zona a carattere agricola,Le superfici utili complessive sono di mq 82.28 ca interna di appartamento e mq 21.18 ca. esterna di porticati.I locali versano in normale stato di conservazione e manutenzione. L’immobile è libero

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

25/03/2026 11:00

Prezzo:63.000,00 €

Offerta minima:47.250,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:4.000,00 €

Termine presentazione offerte:24/03/2026 13:00

Modalità gara:Asincrona

Inizio gara:

25/03/2026 11:00

Termine gara:

25/03/2026 15:00

Fine Iscrizioni:

24/03/2026 13:00

Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 20/2024

Tribunale: Tribunale di VITERBO

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Pubblicazione siti internet Astalegale: 16/01/2026⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 12/12/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Sante Bini (cell. 3491384051) - santebini@virgilio.it

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:via montisola, 55, 01027 Zepponami VT, Italia - 01027 - Montefiascone(VT) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Stato di occupazione:LIBER

Superficie:103

Indirizzo:via montisola, 55, 01027 Zepponami VT, Italia - 01027 - Montefiascone(VT) - Italia

Descrizione:Diritto di Superficie spettante congiuntamente agli Esecutati Montefiascone (VT), via Montisola n. 55 località Zepponamicensito al NCEU Foglio 60, P.lla 172, Piano T, categoria A/2, classe 3, consistenza 5,5 vani. Dati di superficie: Totale 138 mq, Totale escluse aree scoperte 92 mq. Rendita Euro 582,31Villino su di un unico piano composto da soggiorno due camere, cucina, due bagni e due portici, realizzato con una struttura lignea prefabbricata e posto in una zona a carattere agricola, con la titolarità dei debitori sull’area esterna pertinenziale del giardino di minori dimensioni rispetto alle risultanze catastali di 1.737 mq. (Vedi Perizia in data 26/09/2024 e Integrazione in data 15/07/2025). L’area di pertinenza esterna oggetto di pignoramento e successivamente di trasferimento del diritto di superfice a favore dell'Aggiudicatario, è limitata all’area di sedime del fabbricato che, comprensiva anche della consistenza del marciapiede perimetrale, risulta di 165 mq circa.Le superfici utili complessive sono di mq 82.28 ca interna di appartamento e mq 21.18 ca. esterna di porticati.I locali versano in normale stato di conservazione e manutenzione. L’immobile è libero. N.B.considerata la minore estensione dell'area esterna di Proprietà Superficiaria degli Esecutati ed oggetto di pignoramento, l'Aggiudicatario dovrà procedere ad effettuare delle variazioni catastali per la rettifica degli accatastamenti in essere consistenti nella presentazione di un nuovo tipo mappale che individui e costituisca sia l’area su cui insiste il fabbricato con la titolarità del diritto di superficie dei soggetti esecutati e sia la restante area esterna al fabbricato di proprietà esclusiva di terzi su cui grava la servitù perpetua a vantaggio del fabbricato. I costi da sostenere per detta regolarizzazione ammontano a circa € 2.000,00, che vengono detratti dal valore di stima.CONFINI:Via Montisola, P.lla 171 del Foglio 60, P.lla 327 e 325 del Foglio 50.TITOLI EDILIZI:L’immobile è stato edificato in base al P.di C. n. 76 del 26/03/2009 e successive pratiche prot. 24693 del 19/11/2013 e prot. B728 del 10/06/2014.SERVITU' ATTIVAAll’esterno del fabbricato si trova un’area scoperta recintata (inclusa nella particella 172 del F. 60) su cui grava a favore del compendio pignorato una servitù perpetua di sosta, parcheggio, passaggio pedonale e carrabile; passaggio di tutte le utenze (elettricità, gas, telefono, fognature, acqua potabile, scarico di acque bianche e nere, eccetera); nonché di attingimento acque.Il tutto indicato nel rogito notaio Raffaella Faletti di Viterbo del 18/06/2009 Rep. n. 8504/5691, trascritto a Viterbo il 22/07/2009 al n. 9071 di R.P

Foglio:60

Particella:172

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza 1 (2,3 Mb)

Ordinanza 2 (< 1 Mb)

Perizia 1 (< 1 Mb)

Perizia 2 (1,3 Mb)

Documento con foto (3,5 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche