Viale Trento,40

Rovereto (TN)

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Abitazione di tipo civile

592.705,00 €

Rovereto (TN) Rovereto 21/2024 Lotto Unico Data asta: 09/02/2026 09:30

Codice asta: B2385170

Descrizione

P.T. 1498 II, p.ed. 1561, p.m. 2 in C.C. Rovereto, e relative parti comuni e servitù come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU dd. 17/05/2025, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: ampio appartamento su due livelli con cantina e garage nel centro storico di Rovereto, viale Trento n. 40. L’immobile è situato in una palazzina composta da due unità immobiliari indipendenti. L’appartamento (sub 6) è situato al secondo e terzo piano ed è così articolato: al secondo piano, ingresso, disbrigo, cucina, soggiorno, bagno, ripostiglio, tre stanze, w.c., terrazzo e poggiolo, oltre alla scala per il piano superiore; al terzo piano, ampia stanza, bagno, ripostiglio e balcone. L’appartamento ha una superficie di circa 230 mq (v. p. 8 della perizia). Al piano seminterrato vi è un ampio garage (sub 5) con possibilità di due posti auto coperti e cantina. La superficie commerciale complessiva è pari a circa 317 mq (v. p. 10 della perizia). L’immobile è agibile e gli impianti risultano conformi (v. pp. 14-15 della perizia). Gli immobili risultano attualmente occupati in parte dal soggetto esecutato e in parte da terzi in forza di un contratto di locazione trentennale annotato sub G.N. 3248/2022 dichiarato non opponibile alla procedura con ordinanza di delega alla vendita dd. 20.06.2025. Si segnala che dalla visura tavolare risulta annotato sub G.N. 538/1956 un vincolo diretto di tutela artistica ai sensi della legge 01/06/1936, n. 1089 su una porzione particella, coincidente con “superficie ex p.f. 549/5”). Estremi catastali: la p.m. 2 della p.ed. 1561 corrisponde ai subb 5 e 6, foglio 26. Categorie catastali: A/7 (sub 6); C/6 (sub 5)

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

09/02/2026 09:30

Prezzo:592.705,00 €

Offerta minima:444.530,00 €⁽¹⁾

Rialzo minimo:15.000,00 €

Termine presentazione offerte:06/02/2026 12:00

Fine Iscrizioni:

06/02/2026 12:00

Indirizzo:Aula delle Pubbliche Udienze del Tribunale di Rovereto C.so Rosmini n. 65 - 38068 - Rovereto(TN)

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 21/2024

Tribunale: Rovereto

Tipologia: Esecuzioni civili

Pubblicazione siti internet Astalegale: 12/12/2025⁽²⁾

Giudice:Dott. Michele Cuccaro

Professionista Delegato alla vendita:Notaio Flavio Narciso (tel. 0464514620) - aneadrovereto@gmail.com

Custode:Avv. Sonia La Via (tel. 0464512313)

Perito:Geom. A. Frassanella Midolo

Dati lotto

Lotto:Unico

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Viale Trento40 - 38068 - Rovereto(TN)

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Indirizzo:Viale Trento40 - 38068 - Rovereto(TN)

Descrizione:P.T. 1498 II, p.ed. 1561, p.m. 2 in C.C. Rovereto, e relative parti comuni e servitù come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU dd. 17/05/2025, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: ampio appartamento su due livelli con cantina e garage nel centro storico di Rovereto, viale Trento n. 40. L’immobile è situato in una palazzina composta da due unità immobiliari indipendenti. L’appartamento (sub 6) è situato al secondo e terzo piano ed è così articolato: al secondo piano, ingresso, disbrigo, cucina, soggiorno, bagno, ripostiglio, tre stanze, w.c., terrazzo e poggiolo, oltre alla scala per il piano superiore; al terzo piano, ampia stanza, bagno, ripostiglio e balcone. L’appartamento ha una superficie di circa 230 mq (v. p. 8 della perizia). Al piano seminterrato vi è un ampio garage (sub 5) con possibilità di due posti auto coperti e cantina. La superficie commerciale complessiva è pari a circa 317 mq (v. p. 10 della perizia). L’immobile è agibile e gli impianti risultano conformi (v. pp. 14-15 della perizia). Gli immobili risultano attualmente occupati in parte dal soggetto esecutato e in parte da terzi in forza di un contratto di locazione trentennale annotato sub G.N. 3248/2022 dichiarato non opponibile alla procedura con ordinanza di delega alla vendita dd. 20.06.2025. Si segnala che dalla visura tavolare risulta annotato sub G.N. 538/1956 un vincolo diretto di tutela artistica ai sensi della legge 01/06/1936, n. 1089 su una porzione particella, coincidente con “superficie ex p.f. 549/5”). Estremi catastali: la p.m. 2 della p.ed. 1561 corrisponde ai subb 5 e 6, foglio 26. Categorie catastali: A/7 (sub 6); C/6 (sub 5)

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Perizia (5,2 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto