Strada Contrada Montagna 5 Soriano nel Cimino VT Italia, 01038 Soriano nel Cimino VT

349.850,00 €

Categoria: Residenziali
Numero: 97/2023
Tribunale: Tribunale di VITERBO
Lotto: 1
Data asta: 18/02/2026 11:00

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Strada Contrada Montagna 5 Soriano nel Cimino VT Italia

Soriano nel Cimino (VT)

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Abitazione di tipo civile

349.850,00 €

Soriano nel Cimino (VT) Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 97/2023 Lotto 1 Data asta: 18/02/2026 11:00

Codice asta: B2385193

Descrizione

Foglio 21, p.lla 125, cat. A/3, cl. 2, cons. 7 vani, R.C. 524,20.Particella 125 area di enti urbani e promiscui-partita speciale 1 corrispondente al C.F. del Comune di Soriano nel Cimino.Foglio 21, p.lla 125, avente superficie di mq. 1760. Villetta unifamiliare con accesso da cancello carrabile, oltre box in lamiera e casetta in legno

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

18/02/2026 11:00

Prezzo:349.850,00 €

Offerta minima:262.387,50⁽¹⁾

Rialzo minimo:4.000,00 €

Termine presentazione offerte:17/02/2026 13:00

Modalità gara:Asincrona

Inizio gara:

18/02/2026 11:00

Termine gara:

18/02/2026 15:00

Fine Iscrizioni:

17/02/2026 13:00

Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 97/2023

Tribunale: Tribunale di VITERBO

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Pubblicazione siti internet Astalegale: 19/12/2025⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 11/12/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Maurizio Rubini (tel. 0761251561) - studiorubini@hotmail.com

Dati lotto

Lotto:1

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Strada Contrada Montagna 5, Soriano nel Cimino VT, Italia - 01038 - Soriano nel Cimino(VT) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Stato di occupazione:INCOR

Indirizzo:Strada Contrada Montagna 5, Soriano nel Cimino VT, Italia - 01038 - Soriano nel Cimino(VT) - Italia

Descrizione:IMMOBILE PRESSO COMUNE DI SORIANO NEL CIMINO, CONTRADA MONTAGNA 5.(LOTTO 1 – CORPO A- B )Gli immobili pignorati contenuti nel CORPO- A – confina:- SUD – Linea ferroviaria COTRAL - NORD - Villino - Strada Provinciale Sorianese - OVEST- Strada Provinciale Sorianese • - EST - Linea ferroviaria COTRAL.Trattasi di due pertinenze annesse all'abitazione piu' precisamente:Box in lamiera zincata adibito a ricovero di attrezzi e utensili agricoli di dimensioni mt 3,30 x mt 2,00; Rimessa tipo casetta di legno per piccole macchine gommate adibite alla lavorazione del terreno, avente dimensioni mt 11,10 x mt 5,70.Il box e' in lamiera zincata, montanti ancorati su basamento di calcestruzzo.La rimessa e' una struttura di legno su montanti di puntoni di castagno affogati nel terreno, il tamponamento delle pareti e' costituito da doghe di legno maschiettate come pure la copertura, tutta la struttura e' tinteggiata di colore verde; la superficie interna di calpestio e' pavimentata con piastrelle di ceramica pasta bianca antiscivolo.Il box e la rimessa hanno accesso dall'area di pertinenza che costituisce l'intera proprieta'.Le pertinenze per l'uso sono in un mediocre stato di conservazione e lo stato di mantenimento della struttura appare nell'insieme soddisfacente.La superficie commerciale è di circa mq 69,87 misure da riferirsi al lordo della struttura esterne.Prospetto della superficie calpestabile delle pertinenze:PIANO TERRA Box mq 6,60 Rimessa mq 63,27 TOTALE SUP. COM.LE MQ 69,87Gli immobili pignorati contenuti nel CORPO- B – confinano:- SUD – Linea ferroviaria COTRAL - NORD - Strada Provinciale Sorianese - OVEST- Strada Provinciale Sorianese - EST - Linea ferroviaria COTRAL.Descrizione dell’immobile (All. 8).Foglio 21, p.lla 125, cat. A/3, cl. 2, cons. 7 vani, R.C. 524,20.Particella 125 area di enti urbani e promiscui-partita speciale 1 corrispondente al C.F. del Comune di Soriano nel Cimino.Foglio 21, p.lla 125, avente superficie di mq. 1760.Il bene pignorato è un Villino MonofamiliareIl fabbricato ha struttura principale in muratura di pietra tufacea tipica del posto.Le finestre sono in legno meranti di colore marrone, ferramenta in ottone, doppio vetro con tapparella in legno esterna.I fronti del bene oggetto di perizia sono liberi con vista su fronti paesaggistici naturali e panoramici.La tipologia dell'immobile e' molto semplice e lineare le pareti tutte sono tinteggiate bianche, le falde del tetto sono singole con copertura a manto di tegola portoghese.Si accede alla proprieta' tramite un cancello carrabile con apertura domotica. Dall'area di pertinenza di circa mq 1760, si accede agli immobili in esame.L'appartamento per l'uso e la Categoria catastale assegnata è in un ottimo stato di conservazione e lo stato di mantenimento della struttura appare nell'insieme soddisfacente.La superficie commerciale catastale nota è di circa mq 176,00 (Unità Principale) misure da riferirsi al lordo della struttura esterne.Prospetto della superficie calpestabile dell'appartamento: (come da rilievo):PIANO TERRA: Salone/Sogg-pranzo mq 50,22; Cucina mq 13,30; Salotto mq 16,47; Bagno mq 5,54PIANO PRIMO:Corridoio + scala mq 6,78; Camera A mq 13,67; Camera B mq 16,53; Bagno mq 3,11TOTALE SUP. COM.LE MQ 125,62TOTALE SUP. COM.LE Non ResidenzialePIANO S1Cantina Mq 8,50; Box + Rimessa Mq 69,87.Agli atti dell'ufficio tecnico per quanto riguarda la villetta unifamiliare e' stata edificata anteriormente al 1967 non esistono pratiche di condono edilizio.Per quanto riguarda la tettoia in legno e' stata autorizzata con concessione edilizia in sanatoria.L' immobile in valutazione risulta conforme in quanto:• non gravato da uso civico; non soggetto ad enfiteusi perpetuaSTATO DETENTIVO:2. Lo stato detentivo attuale degli immobili è occupato dal debitore avente residenzaattuale e' in Comune di SORIANO NEL CIMINO – Contrada Montagna 5.PREZZO A BASE D'ASTA : in considerazione all'analisi effettuata risulta € 367.850,00 . (Trecentosessantasettemilaottocentocinquanta/zero centesimi).Scorporo costi di demolizione e ripristino stato dei luoghi (Piscina abusiva comprensivo delle pertinenze dirette) € 18.000,00 (Diciottomila/00 centesimi)VALORE FINALE DI MERCATO:€ 367.850,00 - € 18.000,00 = € 349.850,00

Foglio:21

Particella:125

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza 1 (< 1 Mb)

Ordinanza 2 (2,6 Mb)

Ordinanza 3 (< 1 Mb)

Perizia 1 (4,0 Mb)

Perizia 2 (4,0 Mb)

Documento con foto (< 1 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche