Via Rovigo,33

Rovereto (TN)

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Abitazione di tipo civile

313.000,00 €

Rovereto (TN) Rovereto 15/2025 Lotto Unico Data asta: 09/02/2026 09:30

Codice asta: B2385246

Descrizione

P.T. 4972 II, p.m. 1 della p.ed. 2441 in C.C. Riva e relative parti comuni come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 25/08/2025, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: appartamento con cantina e autorimessa ad uso collettivo sito in edificio residenziale nel comune di Riva del Garda (TN), via Rovigo n. 33. L’appartamento è situato al piano rialzato ed è così composto: ingresso, soggiorno con ampia cucina a vista, tre stanze, bagno, corridoio, due balconi. La superficie catastale dell’appartamento è pari a circa 113 mq (v. p. 15 della perizia). Al piano seminterrato sono presenti una cantina ad uso esclusivo di circa 12 mq e l’autorimessa ad uso collettivo (v. nel dettaglio p. 16 della perizia). Lo stato di manutenzione e conservazione dell’immobile è indicato nella perizia come «buono» (v. p. 16 della perizia). La superficie commerciale complessiva è stimata in circa 128,74 mq (v. p. 27 della perizia). L’immobile è dotato del certificato di abitabilità; non risultano di contro presenti i certificati di conformità degli impianti (v. p. 17 della perizia). L’immobile presenta difformità edilizio-urbanistiche, catastali e tavolari sanabili per un costo complessivo stimato nella perizia in circa euro 13.000,00 (v. nel dettaglio pp. 18-19 della perizia). Si segnala che risulta annotato sub G.N. 3746/2013 un provvedimento di assegnazione della casa familiare; tale provvedimento è stato tuttavia dichiarato non opponibile alla procedura con l’ordinanza di vendita dd. 11.08.2025. Tutti i costi sopra indicati sono a carico dell’aggiudicatario e sono già stati detratti dal valore di stima. L’immobile risulta attualmente occupato dall’esecutato e dal suo nucleo familiare. Estremi catastali: la p.m. 1 della p.ed. 2441 corrisponde ai subb 1 e 7, foglio 35. Categorie catastali: A/2 (sub 1); C/6 (sub 7)

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

09/02/2026 09:30

Prezzo:313.000,00 €

Offerta minima:234.750,00 €⁽¹⁾

Rialzo minimo:10.000,00 €

Termine presentazione offerte:06/02/2026 12:00

Fine Iscrizioni:

06/02/2026 12:00

Indirizzo:Trib. Rovereto - Aula delle Pubbliche UdienzeC.so Rosmini n. 65 - 38068 - Rovereto(TN)

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 15/2025

Tribunale: Rovereto

Tipologia: Esecuzioni civili

Pubblicazione siti internet Astalegale: 17/12/2025⁽²⁾

Giudice:Dott. Michele Cuccaro

Professionista Delegato alla vendita:Notaio Orazio Marco Poma (tel. 0464438522) - aneadrovereto@gmail.com

Custode:Avv. Francesca Zanoni (tel. 0464512313)

Perito:Ing. Marco Cristofolini

Dati lotto

Lotto:Unico

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Via Rovigo33 - 38068 - Rovereto(TN)

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Indirizzo:Via Rovigo33 - 38068 - Rovereto(TN)

Descrizione:P.T. 4972 II, p.m. 1 della p.ed. 2441 in C.C. Riva e relative parti comuni come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 25/08/2025, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: appartamento con cantina e autorimessa ad uso collettivo sito in edificio residenziale nel comune di Riva del Garda (TN), via Rovigo n. 33. L’appartamento è situato al piano rialzato ed è così composto: ingresso, soggiorno con ampia cucina a vista, tre stanze, bagno, corridoio, due balconi. La superficie catastale dell’appartamento è pari a circa 113 mq (v. p. 15 della perizia). Al piano seminterrato sono presenti una cantina ad uso esclusivo di circa 12 mq e l’autorimessa ad uso collettivo (v. nel dettaglio p. 16 della perizia). Lo stato di manutenzione e conservazione dell’immobile è indicato nella perizia come «buono» (v. p. 16 della perizia). La superficie commerciale complessiva è stimata in circa 128,74 mq (v. p. 27 della perizia). L’immobile è dotato del certificato di abitabilità; non risultano di contro presenti i certificati di conformità degli impianti (v. p. 17 della perizia). L’immobile presenta difformità edilizio-urbanistiche, catastali e tavolari sanabili per un costo complessivo stimato nella perizia in circa euro 13.000,00 (v. nel dettaglio pp. 18-19 della perizia). Si segnala che risulta annotato sub G.N. 3746/2013 un provvedimento di assegnazione della casa familiare; tale provvedimento è stato tuttavia dichiarato non opponibile alla procedura con l’ordinanza di vendita dd. 11.08.2025. Tutti i costi sopra indicati sono a carico dell’aggiudicatario e sono già stati detratti dal valore di stima. L’immobile risulta attualmente occupato dall’esecutato e dal suo nucleo familiare. Estremi catastali: la p.m. 1 della p.ed. 2441 corrisponde ai subb 1 e 7, foglio 35. Categorie catastali: A/2 (sub 1); C/6 (sub 7)

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Perizia 1 (1,1 Mb)

Perizia 2 (4,0 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto