Frazione Località Gallo - Via del Monte,snc

Petriano (PU)

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Abitazione di tipo civile

48.768,00 €

Petriano (PU) Urbino 77/2024 Lotto 1 Data asta: 11/03/2026 11:00

Codice asta: B2385486

Descrizione

Piena proprietà per la quota di 1/1 di appartamento, della superficie commerciale di 92,40 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. Immobile costruito negli anni 2009-2012 con struttura in cemento armato, e latero cemento, sismicamente adeguato, e certificato con collaudo. Rifiniture esterne in mattone faccia a vista, infissi in PVC a vetro doppio, oscuranti con persiane veneziane in alluminio verniciato, pavimentazioni esterne in gres, lattoneria in rame, copertura coibentata e tegole portoghesi. Esteticamente il complesso risulta gradevole e in buono stato manutentivo. La zona con gli alloggi venduti risulta parzialmente rifinita con lavori esterni eseguiti, mentre la zona invenduta o affittata necessità di tutti i lavori di straordinaria manutenzione per ultimazione dei lavori esterni. Ultimare i lavori condominiali del lotto avrà un costo importante in quanto l'orografia del terreno in forte pendenza avrà necessità di lavorazioni particolari al fine di risultare piacevole e stabile i terreni; uno scivolo per l'accesso ai garage va completamente fatto essendo attualmente al grezzo. La parte di lotto dove sono state parzialmente e sommariamente eseguite le rifiniture esterne hanno necessità di manutenzione ordinaria e straordinaria a conclusione dei lavori da effettuare. Nello specifico il sub. 10 al piano terra, adibito ad abitazione ha uno spazio esterno terrazzato ultimato (zona accesso alloggio e zona scoperta lato camera), mentre l'accesso pedonale da rifinire con una manutenzione straordinaria. L'abitazione internamente risulta essere funzionale nella distribuzione dei vani con dimensioni ridotte di un moderno vivere, i materiali adottati sono medi senza qualità di lusso; gli impianti risultano basici. All'abitazione si accede da porta blindata nel locale soggiorno/cucina, con corridoio si va alle due camere e bagno; con scala si va al piano seminterrato dove si trova una cantina (impropriamente usata come camera da letto) che è illuminato ed arieggiato da cavedio, e una lavanderia/bagno. Dal locale cantina si accede direttamente al garage (sub. 3). L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano S1-T, ha un'altezza interna di 2.70. Box singolo, composto da 1 vano, identificato con il numero 1.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Apertura buste:

11/03/2026 11:00

Data asta:

11/03/2026 11:00

Prezzo:48.768,00 €

Offerta minima:36.576,00 €⁽¹⁾

Rialzo minimo:750,00 €

Termine presentazione offerte:10/03/2026 12:30

Modalità gara:Sincrona mista

Cauzione:

10 %

Fine Iscrizioni:

10/03/2026 12:30

Indirizzo:Studio Avv. SgaggiVia Roma n. 138/1C - 61020 - Petriano(PU)

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 77/2024

Tribunale: Urbino

Tipologia: Esecuzioni civili

Pubblicazione siti internet Astalegale: 15/12/2025⁽²⁾

Giudice:Dott. Francesco Paolo Grippa

Professionista Delegato alla vendita:Avv. Mara Sgaggi - mara.s@sgaggiangelini.it

Custode:Istituto Vendite Giudiziarie Marche (tel. 0731605180)

Perito:Geom. Antonella Rossi

Dati lotto

Lotto:1

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Frazione Località Gallo - Via del Montesnc - 61020 - Petriano(PU)

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Stato di occupazione:Occupato da terzi con titolo

Superficie:92.4 Mq

Indirizzo:Frazione Località Gallo - Via del Montesnc - 61020 - Petriano(PU)

Descrizione:Piena proprietà per la quota di 1/1 di appartamento, della superficie commerciale di 92,40 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. Immobile costruito negli anni 2009-2012 con struttura in cemento armato, e latero cemento, sismicamente adeguato, e certificato con collaudo. Rifiniture esterne in mattone faccia a vista, infissi in PVC a vetro doppio, oscuranti con persiane veneziane in alluminio verniciato, pavimentazioni esterne in gres, lattoneria in rame, copertura coibentata e tegole portoghesi. Esteticamente il complesso risulta gradevole e in buono stato manutentivo. La zona con gli alloggi venduti risulta parzialmente rifinita con lavori esterni eseguiti, mentre la zona invenduta o affittata necessità di tutti i lavori di straordinaria manutenzione per ultimazione dei lavori esterni. Ultimare i lavori condominiali del lotto avrà un costo importante in quanto l'orografia del terreno in forte pendenza avrà necessità di lavorazioni particolari al fine di risultare piacevole e stabile i terreni; uno scivolo per l'accesso ai garage va completamente fatto essendo attualmente al grezzo. La parte di lotto dove sono state parzialmente e sommariamente eseguite le rifiniture esterne hanno necessità di manutenzione ordinaria e straordinaria a conclusione dei lavori da effettuare. Nello specifico il sub. 10 al piano terra, adibito ad abitazione ha uno spazio esterno terrazzato ultimato (zona accesso alloggio e zona scoperta lato camera), mentre l'accesso pedonale da rifinire con una manutenzione straordinaria. L'abitazione internamente risulta essere funzionale nella distribuzione dei vani con dimensioni ridotte di un moderno vivere, i materiali adottati sono medi senza qualità di lusso; gli impianti risultano basici. All'abitazione si accede da porta blindata nel locale soggiorno/cucina, con corridoio si va alle due camere e bagno; con scala si va al piano seminterrato dove si trova una cantina (impropriamente usata come camera da letto) che è illuminato ed arieggiato da cavedio, e una lavanderia/bagno. Dal locale cantina si accede direttamente al garage (sub. 3). L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano S1-T, ha un'altezza interna di 2.70. Box singolo, composto da 1 vano, identificato con il numero 1.

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza (< 1 Mb)

Perizia (1,7 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto