Strada Filante, snc Viterbo VT

100.000,00 €

Categoria: Residenziali
Numero: 66/2024
Tribunale: Viterbo
Lotto: Unico
Data asta: 04/03/2026 11:00

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Strada Filante,snc

Viterbo (VT)

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Abitazione di tipo civile

100.000,00 €

Viterbo (VT) Viterbo 66/2024 Lotto Unico Data asta: 04/03/2026 11:00

Codice asta: B2385659

Descrizione

Diritti per 1/1 piena proprietà su abitazione in appartamento, al piano secondo di piccolo fabbricato a 3 livelli, con area pertinenziale in parte pavimentata di circa mq. 100. L'immobile ha superficie commerciale netta di 87 mq ed è composto da ingresso/soggiorno con angolo cottura, bagno con box doccia, altro bagno con vasca, una camera da letto, altra camera con ripostiglio e corridoio. Gli impianti idraulico, elettrico, gas ed idrotermosanitario appaiono completi, manca la caldaia. Non è stato individuato l'allaccio all'acquedotto comunale ma è presumibile ritenere che ci sia un pozzo nella vicina proprietà anche a servizio del fabbricato cui l'immobile appartiene. Nell'area esterna è stata rimossa la porzione di recinzione che rappresentava il confine con la particella adiacente e dovrà essere ripristinata. La fossa Imhoff a servizio degli scarichi dell'intero fabbricato si trova su una particella non compresa nel pignoramento; il bombolone GPL a servizio dell'intero fabbricato e gli armadi elettrici e dei contatori del gas sono posizionati su una particella non pignorata ma accessibili dalla strada. Ai fini cautelativi è stato stimato il costo di costituzione di una servitù per raggiungere la fossa ed i contatori. Vi sono difformità tra lo stato attuale dei luoghi e lo stato autorizzato con l'ultimo titolo edilizio nonchè con la planimetria catastale, I costi per la regolarizzazione e l'eventuale servitù sono stati stimati dal CTU e detratti dal prezzo di stima.Alla vendita in oggetto si applica l'IVA.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Apertura buste:

04/03/2026 11:00

Data asta:

04/03/2026 11:00

Prezzo:100.000,00 €

Offerta minima:75.000,00 €⁽¹⁾

Rialzo minimo:4.000,00 €

Termine presentazione offerte:04/03/2026 13:00

Modalità gara:Asincrona

Inizio gara:

04/03/2026 11:00

Termine gara:

04/03/2026 15:00

Cauzione:

15 %

Fine Iscrizioni:

04/03/2026 13:00

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 66/2024

Tribunale: Viterbo

Tipologia: Esecuzioni civili

Pubblicazione siti internet Astalegale: 30/12/2025⁽²⁾

Giudice:Dott. Federico Bonato

Professionista Delegato alla vendita:Avv. Anna Guerrini

Custode Delegato:Avv. Anna Guerrini (tel. 0761341688)

Dati lotto

Lotto:Unico

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Strada Filantesnc - Viterbo(VT)

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Stato di occupazione:In corso di liberazione

Indirizzo:Strada Filantesnc - Viterbo(VT)

Descrizione:Diritti per 1/1 piena proprietà su abitazione in appartamento, al piano secondo di piccolo fabbricato a 3 livelli, con area pertinenziale in parte pavimentata di circa mq. 100. L'immobile ha superficie commerciale netta di 87 mq ed è composto da ingresso/soggiorno con angolo cottura, bagno con box doccia, altro bagno con vasca, una camera da letto, altra camera con ripostiglio e corridoio. Gli impianti idraulico, elettrico, gas ed idrotermosanitario appaiono completi, manca la caldaia. Non è stato individuato l'allaccio all'acquedotto comunale ma è presumibile ritenere che ci sia un pozzo nella vicina proprietà anche a servizio del fabbricato cui l'immobile appartiene. Nell'area esterna è stata rimossa la porzione di recinzione che rappresentava il confine con la particella adiacente e dovrà essere ripristinata. La fossa Imhoff a servizio degli scarichi dell'intero fabbricato si trova su una particella non compresa nel pignoramento; il bombolone GPL a servizio dell'intero fabbricato e gli armadi elettrici e dei contatori del gas sono posizionati su una particella non pignorata ma accessibili dalla strada. Ai fini cautelativi è stato stimato il costo di costituzione di una servitù per raggiungere la fossa ed i contatori. Vi sono difformità tra lo stato attuale dei luoghi e lo stato autorizzato con l'ultimo titolo edilizio nonchè con la planimetria catastale, I costi per la regolarizzazione e l'eventuale servitù sono stati stimati dal CTU e detratti dal prezzo di stima.Alla vendita in oggetto si applica l'IVA.

Documenti

Avviso di Vendita (5,7 Mb)

Ordinanza 1 (< 1 Mb)

Ordinanza 2 (< 1 Mb)

Perizia (1,3 Mb)

Documento con foto (1,5 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto