Via Fascione 8 80078 Pozzuoli NA Italia, 80078 Pozzuoli NA

689.000,00 €

Categoria: Commerciali
Numero: 179/2024
Tribunale: Tribunale di NAPOLI
Lotto: Lotto unico
Data asta: 25/02/2026 12:00

Torna alla ricerca

Via Fascione 8 80078 Pozzuoli NA Italia

Pozzuoli (NA)

Utilizzo mappe disabilitato

La visualizzazione della mappa è stata disabilitata in quanto non è stato accettato l'utilizzo dei cookie di Esperienza

Fabbricato commerciale

689.000,00 €

Pozzuoli (NA) Tribunale Di Napoli Esecuzioni Civili Immobiliari 179/2024 Lotto unico Data asta: 25/02/2026 12:00

Codice asta: B2385848

Descrizione

LOTTO UNICO POZZUOLI (NA) Piena ed intera proprietà 1/1 degli immobili siti alla Via Fascione n. 8, costituenti: A.STRUTTURA RISTORATIVA,piano terra, composta da diversi corpi di fabbrica; B.TERRENO (Vigneto, cl. 4, Superficie 2.380 mq); C.TERRENO (Frutteto, cl. 3, Superficie 3.210 mq); D.TERRENO (Agrumeto, cl. 3, Superficie 1.148 mq); E.ABITAZIONE, piano 1, suddivisa in 2 unità abitative, una ristrutturata composta da camera pluriuso, bagno e cucina ed una composta da ingresso/cucina, bagno e due camere.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

25/02/2026 12:00

Prezzo:689.000,00 €

Offerta minima:516.750,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:10.000,00 €

Termine presentazione offerte:24/02/2026 23:59

Modalità gara:Asincrona

Inizio gara:

25/02/2026 12:00

Termine gara:

27/02/2026 11:00

Fine Iscrizioni:

24/02/2026 23:59

Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 179/2024

Tribunale: Tribunale di NAPOLI

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Pubblicazione siti internet Astalegale: 19/12/2025⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 16/12/2025⁽³⁾

Giudice:Laura Martano

Delegato alla vendita:Ilaria Malagrida (tel. 0813723459) - studiolegale@malagridaleopoldo.it

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO

Sottocategoria:Fabbricato commerciale

Categoria:Commerciali

Indirizzo:Via Fascione, 8, 80078 Pozzuoli NA, Italia - 80078 - Pozzuoli(NA) - Italia

Bene

Categoria:Commerciali

Sottocategoria:Fabbricato commerciale

Indirizzo:Via Fascione, 8, 80078 Pozzuoli NA, Italia - 80078 - Pozzuoli(NA) - Italia

Descrizione:LOTTO UNICO POZZUOLI (NA) Piena ed intera proprietà 1/1 degli immobili siti alla Via Fascione n. 8, costituenti: A.STRUTTURA RISTORATIVA, N.C.E.U. Comune di Pozzuoli (NA) Foglio 32, P.lla 369, sub. 7 (ex sub. 1, 2, 4, 5, 6), piano terra, categoria D/8, R.C. € 6.324,00 composta da diversi corpi di fabbrica. La STRUTTURA RISTORATIVA è formata da diversi corpi di fabbrica che si sono sviluppati nel tempo a partire dal nucleo originario. Questo corpo originario, ben identificabile in quanto presenta spesse murature in pietrame con solai in volte e/o tavelloni e putrelle, è localizzato nell’angolo nord/est.Immediatamente a sinistra del nucleo originario si sono aggiunti altri due corpi di fabbrica, il primo di forma quadrata, e in diretto contatto con l’ambiente n. 1, è la sala ristorazione n. 1 a cui segue un secondo corpo che ingloba il deposito n. 1 e i servizi igienici per il pubblico, suddivisi in maschi e femmine. Nella parte prospiciente a questi corpi, sono stati realizzati altri tre corpi di fabbrica, con muratura di tufo con sovrastante vetrate a tutta parete e copertura a falde in legno su capriate. Nello specifico, a sinistra vi è la sala ristorazione n. 2 con ingresso autonomo dall’esterno, a destra (con ingresso atrio coperto) la sala ristorazione n. 3, dalla quale si accede alla sala ristorazione n. 4 in parte adibita a sala giochi per bambini. Nel complesso l’intero locale si presenta ben rifinito e in buono stato di manutenzione, i bagni risultano essere pavimentati e piastrellati, le porte interne e gli infissi esterni sono di buona fattura.B.TERRENO, C.T. di detto Comune al Foglio 32, P.lla 194 (ex 91), Vigneto, cl. 4, Superficie 2.380 mq.C.TERRENO, C.T. di detto Comune al Foglio 32, P.lla 195 (ex 34), Frutteto, cl. 3, Superficie 3.210 mq. D.TERRENO, C.T. di detto Comune al Foglio 32, P.lla 458 (ex 329, ex 332) Agrumeto, cl. 3, Superficie 1.148 mq. E.ABITAZIONE, riportata nel N.C.E.U. del Comune di Pozzuoli (NA) al Foglio 32, P.lla 369, sub 3, 1° piano, categoria A/3, classe 2^, cons. 3,5 vani, superficie totale 86 mq. (totale escluse aree scoperte: 85 mq.), R.C. € 289,22, attualmente suddivisa in due unità abitative, una ristrutturata composta da camera pluriuso, bagno e cucina ed una composta da ingresso/cucina, bagno e due camere.Per gli immobili sub. B-C-D TERRENI, la p.lla 458 ha un andamento più o meno pianeggiante ed è divisa in due aree principali; la prima (in terra battuta e pietrisco calcareo) costituisce l’area di parcheggio a servizio del ristorante, la restante parte è adibita ad area giochi per i bambini. Le particelle 194 e 195 sono posizionate a sinistra dei corpi di fabbrica e si estendono lungo il ripido versante sud del monte Barbaro; L'immobile sub. E - ABITAZIONE, essa è occupata dal debitore ed è posta al primo piano dell’originario nucleo, accessibile da una scala esterna che parte dal sottostante atrio d’ingresso. L’originario appartamento è stato suddiviso in due unità abitative, chiudendo un vano porta preesistente nel muro di spina centrale.La prima unità abitativa, con ingresso a sinistra, è stata completamente ristrutturata ed è composta da una camera pluriuso con finestra e camino, da una cucina (senza aria e luce naturale) e da un bagno completo di igienici e box doccia.La seconda unità abitativa, nella parte di destra e raggiungibile con altra rampa di scale autonoma, è composta da un disimpegno centrale (che funge anche da cucina privo di finestra), da un bagno completo di igienici e vasca da bagno, e due camere.Tutti gli ambienti dell’abitazione prendono aria e luce da finestre tranne la camera n. 2 dell’alloggio di destra che è fornita di balcone.Situato al primo piano, con tutti i lati liberi, l’alloggio, nel suo complesso gode di un’ottima esposizione e ventilazione. La struttura ricettiva indicata con la lettera A ed i terreni indicati con le lettere B-C-D sono attualmente locati con contratto opponibile alla procedura.

Documenti

Avviso di Vendita (3,5 Mb)

Ordinanza (< 1 Mb)

Perizia 1 (< 1 Mb)

Perizia 2 (6,9 Mb)

Planimetria 1 (< 1 Mb)

Planimetria 2 (2,1 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche