Via C. BARONI CAVALCABO', - 38068 Rovereto TN

1.300.000,00 €

  • Categoria: Commerciali
  • Numero: 1/2023
  • Tribunale: Rovereto
  • Lotto: 1
  • Data asta: 09/02/2026 09:30
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Via C. BARONI CAVALCABO',-

Rovereto (TN)

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Laboratorio artigiano

1.300.000,00 €

Rovereto (TN) Rovereto 1/2023 Lotto 1 Data asta: 09/02/2026 09:30
Codice asta: B2386212

Descrizione

P.T. 3375 II, pp.mm. 6 e 14 della p.ed. 2633 in C.C. Rovereto e relative parti comuni e servitù come da visura tavolare. Dalla perizia del CTU del 09/12/2024 che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: porzione di edificio a carattere produttivo situato nel Comune di Rovereto, circoscrizione San Giorgio, via C. Baroni Cavalcabò. La p.m. 6 individua una porzione dell’edificio a destinazione «laboratorio artigianale» che si sviluppa su tre livelli ed è così composta: al piano terra, piazzale esterno, marciapiede, centrale termica, ingresso, zona archivio, corridoio, due ripostigli, zona spogliatoi, laboratorio con zona ufficio e scale di collegamento con il piano primo e con il piano interrato; al piano primo, corridoio, zona w.c. con ripostiglio, sette uffici, due zone soppalco; al piano copertura, tetto piano con otto lucernari. La porzione di immobile è dotata dell’impianto di riscaldamento e raffrescamento. La superficie commerciale della porzione di immobile di cui alla p.m. 6, compreso lo scoperto esterno, è pari a 1.581,51 mq (v. p. 42 della perizia). La p.m. 14 identifica una porzione dell’edificio a destinazione «magazzino», così articolata: al piano interrato, magazzino con scale per il piano soppalco e il piano terra; al piano soppalco, locale magazzino e zona soppalco. La zona adibita a magazzino non è dotata dell’impianto di riscaldamento. La superficie commerciale della porzione di immobile di cui alla p.m. 11 è pari a 481,04 mq (v. p. 47 della perizia). La superficie commerciale complessiva è pari a 2.062,55 mq. Lo stato di manutenzione e conservazione dell’intero immobile è definito nella perizia come «buono» (v. p. 41 e p. 46 della perizia). Risulta mancante l’Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.) per il cui ottenimento la perizia ha stimato un costo pari a circa euro 1.000,00. Sussistono difformità tra stato autorizzato e stato realizzato sanabili con un costo stimato nella perizia per complessivi euro 24.000,00, di cui euro 13.000,00 per la sanatoria relativa alla p.m. 6 ed euro 11.000,00 per la sanatoria di cui alla p.m. 11 (v. pp. 90-91 e 95-97 della perizia). Tutti i costi indicati sono a carico dell’aggiudicatario e sono già stati detratti dal valore di stima. Sussistono spese condominiali arretrate per euro 3.950,89 di cui l’aggiudicatario sarà chiamato a rispondere (v. p. 81 della perizia). Gli immobili risultano liberi. Estremi catastali: la p.m. 6 della p.ed. 2633 corrisponde al sub 6, foglio 12; la p.m. 14 della p.ed. 2633 corrisponde al sub 14, foglio 12. Categorie catastali: - p.m. 6 della p.ed. 2633: C/3 - p.m. 14 della p.ed. 2633: C/2

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
09/02/2026 09:30
Prezzo:1.300.000,00 €
Offerta minima:975.000,00 €
Rialzo minimo:30.000,00 €
Termine presentazione offerte:06/02/2026 12:00
Fine Iscrizioni:
06/02/2026 12:00
Indirizzo:Aula delle Pubbliche Udienze del Tribunale di RoveretoC.so Rosmini n. 65 - 38068 - Rovereto(TN)

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 1/2023
Tribunale: Rovereto
Tipologia: Procedure concorsuali / Liquidazione giudiziale (CCI)
Pubblicazione siti internet Astalegale: 30/12/2025(1)
Giudice:Dott. Michele Cuccaro
Professionista Delegato alla vendita:Notaio Cristiana Franceschetti (tel. 0464557688) - aneadrovereto@gmail.com
Curatore:Dott. Saudo Maistri (tel. 0464486851)
Perito:Geom. Daniele Trentini

Dati lotto

Lotto:1
Sottocategoria:Laboratorio artigiano
Categoria:Commerciali
Indirizzo:Via C. BARONI CAVALCABO'- - 38068 - Rovereto(TN)

Bene

Categoria:Commerciali
Sottocategoria:Laboratorio artigiano
Indirizzo:Via C. BARONI CAVALCABO'- - 38068 - Rovereto(TN)
Descrizione:P.T. 3375 II, pp.mm. 6 e 14 della p.ed. 2633 in C.C. Rovereto e relative parti comuni e servitù come da visura tavolare. Dalla perizia del CTU del 09/12/2024 che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: porzione di edificio a carattere produttivo situato nel Comune di Rovereto, circoscrizione San Giorgio, via C. Baroni Cavalcabò. La p.m. 6 individua una porzione dell’edificio a destinazione «laboratorio artigianale» che si sviluppa su tre livelli ed è così composta: al piano terra, piazzale esterno, marciapiede, centrale termica, ingresso, zona archivio, corridoio, due ripostigli, zona spogliatoi, laboratorio con zona ufficio e scale di collegamento con il piano primo e con il piano interrato; al piano primo, corridoio, zona w.c. con ripostiglio, sette uffici, due zone soppalco; al piano copertura, tetto piano con otto lucernari. La porzione di immobile è dotata dell’impianto di riscaldamento e raffrescamento. La superficie commerciale della porzione di immobile di cui alla p.m. 6, compreso lo scoperto esterno, è pari a 1.581,51 mq (v. p. 42 della perizia). La p.m. 14 identifica una porzione dell’edificio a destinazione «magazzino», così articolata: al piano interrato, magazzino con scale per il piano soppalco e il piano terra; al piano soppalco, locale magazzino e zona soppalco. La zona adibita a magazzino non è dotata dell’impianto di riscaldamento. La superficie commerciale della porzione di immobile di cui alla p.m. 11 è pari a 481,04 mq (v. p. 47 della perizia). La superficie commerciale complessiva è pari a 2.062,55 mq. Lo stato di manutenzione e conservazione dell’intero immobile è definito nella perizia come «buono» (v. p. 41 e p. 46 della perizia). Risulta mancante l’Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.) per il cui ottenimento la perizia ha stimato un costo pari a circa euro 1.000,00. Sussistono difformità tra stato autorizzato e stato realizzato sanabili con un costo stimato nella perizia per complessivi euro 24.000,00, di cui euro 13.000,00 per la sanatoria relativa alla p.m. 6 ed euro 11.000,00 per la sanatoria di cui alla p.m. 11 (v. pp. 90-91 e 95-97 della perizia). Tutti i costi indicati sono a carico dell’aggiudicatario e sono già stati detratti dal valore di stima. Sussistono spese condominiali arretrate per euro 3.950,89 di cui l’aggiudicatario sarà chiamato a rispondere (v. p. 81 della perizia). Gli immobili risultano liberi. Estremi catastali: la p.m. 6 della p.ed. 2633 corrisponde al sub 6, foglio 12; la p.m. 14 della p.ed. 2633 corrisponde al sub 14, foglio 12. Categorie catastali: - p.m. 6 della p.ed. 2633: C/3 - p.m. 14 della p.ed. 2633: C/2

Documenti

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