Via del Tarabuso 58100 La Principina GR Italia, 58100 Grosseto GR

€ 126.850,00

Categoria: Residenziali
Numero: 117/2023
Tribunale: Tribunale di GROSSETO
Lotto: Lotto unico
Data asta: 31/03/2026 10:30

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Via del Tarabuso 58100 La Principina GR Italia

Grosseto (GR)

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Abitazione di tipo civile

€ 126.850,00

Grosseto (GR) Tribunale Di Grosseto Esecuzioni Civili Immobiliari 117/2023 Lotto unico Data asta: 31/03/2026 10:30

Codice asta: B2386494

Descrizione

Piena proprietà su di n. 2 unità immobiliari ubicate a Grosseto (GR), nella frazione di Principina Terra in via del Tarabuso: APPARTAMENTO per civile abitazione composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera, un guardaroba, un bagno e un terrazzo al piano terra, oltre ad una cantina, un ripostiglio e un bagno al piano interrato, al quale si accede da una scala interna. L’unità immobiliare è corredata da due corti esclusive al piano terra. AUTORIMESSA posta al piano interrato

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

31/03/2026 10:30

Prezzo:€ 126.850,00

Offerta minima:95.137,50⁽¹⁾

Rialzo minimo:€ 6.000,00

Termine presentazione offerte:26/03/2026 23:59

Modalità gara:Asincrona

Inizio gara:

31/03/2026 10:30

Termine gara:

01/04/2026 10:30

Fine Iscrizioni:

26/03/2026 23:59

Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 117/2023

Tribunale: Tribunale di GROSSETO

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Pubblicazione siti internet Astalegale: 06/02/2026⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 19/12/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Franco Montanelli (tel. 05641768360) - f.montanelli@satorservizi.it

Giudice:Cristina Nicolo'

Custode: Ivg s.r.l. (cell. 3426598791) - ivggrosseto@astagiudiziaria.com

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Via del Tarabuso, 58100 La Principina GR, Italia - 58100 - Grosseto(GR) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Stato di occupazione:LIBER

Indirizzo:Via del Tarabuso, 58100 La Principina GR, Italia - 58100 - Grosseto(GR) - Italia

Descrizione:Piena proprietà su di n. 2 unità immobiliari facenti parte di un fabbricato condominiale tipo linea ubicato a Grosseto (GR), nella frazione di Principina Terra in via del Tarabuso, Lotto n.1 edifico n. 3 e specificatamente: APPARTAMENTO per civile abitazione composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera, un guardaroba, un bagno e un terrazzo al piano terra, oltre ad una cantina, un ripostiglio e un bagno al piano interrato, al quale si accede da una scala interna. L’unità immobiliare è corredata da due corti esclusive al piano terra. Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Grosseto: foglio di mappa 102, particella 446 sub.112 graffata sub 49, graffata sub 59, graffata f. 102 particella 613 sub.89 categoria catastale A/2, classe 5, vani 4,5. Superficie catastale totale 84mq, superficie catastale escluse aree scoperte 77mq, rendita catastale di euro 569,39.Confini appartamento: passaggio comune su due lati e altra proprietà su un lato, s.s.a. AUTORIMESSA posta al piano interrato, a cui si accede dalla rampa comune e dalla cantina dell’unità immobiliare sub 112, Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Grosseto: foglio di mappa 102, particella 613 sub.39, categoria catastale C/6, classe 3. superficie catastale 17mq, consistenza 15mq, rendita catastale di euro 42,61. Confini autorimessa: corsia comune garage stessa proprietà su un lato, altra proprietà su un lato s.s.a. PRATICHE RINVENUTE PRESSO L’UFFICIO EDILIZIA PRIVATA/URBANISTICA DEL COMUNE DI GROSSETO: pratica edilizia 91/633 del 01/01/1991 e relativa concessione edilizia n. 325 del 29/06/1992 per la costruzione della Lottizzazione Il Poggiale lotti 1/2/3/4 in Principina a Terra;pratica edilizia 95/390 del 29/03/1995 e relativa concessione a sanatoria n. 512 del 21/11/1995 per varianti eseguite ai sensi dell’art. 132 ex legge 47/85 nei fabbricati A-B-C-D-E DEL LOTTO 1 inerente l’ampliamento al piano interrato delle superficie delle autorimesse e al piano terra la realizzazione delle terrazze a copertura dell’ampliamento sottostante. Nella pianta del piano interrato sono riportati anche il bagno e il disimpegno realizzati nel locale cantina, non indicati nella pianta del titolo originariopratica edilizia 97/307 del 15/03/1994 prot. n. 19486 per realizzazione di uno scannafosso perimetrale ai piani interrati degli edifici A-B-C-D-E, modifiche nel fabbricato A del Lotto 1, oltre a lievi modifiche interne ed esterne ai vari piani pe una diversa distribuzione interna e lievi spostamenti di finestre o porte interne. Per la suddetta pratica non è stata rilasciata la relativa Concessione Edilizia. Confrontando le tavole allegate agli atti autorizzativi degli immobili con lo stato rilevato al momento del sopralluogo sono emerse delle difformità interne ed esterne meglio descritte nella relazione di stima alla quale si rimanda. L’immobile è gravato da vincolo di cui all’art. 142 c. 1 lett. c) D.Lgs. n. 42/2004, visto che il progetto edilizio è stato autorizzato senza la relativa autorizzazione paesaggistica, dopo avere ripristinate le altezze del piano interrato si dovrà presentare un Accertamento di compatibilità paesaggistica ai sensi dell’art. 167 del D.lgs 42/2004 e ss.mm.ii il tutto come meglio descritto nella relazione di stima. Eseguita la regolarizzazione urbanistico-edilizia degli immobili sarà poi necessario aggiornare le planimetrie catastali come meglio descritto nella relazione di stima. Dall’accesso agli atti dell’archivio dell’Ufficio Edilizia Privata del Comune di Grosseto non è stata rinvenuta la Dichiarazione di Abitabilità riferita agli immobili oggetto della procedura. L’immobile è gravato da oneri condominiali Si ritengono necessari lavori di manutenzione straordinaria. Formalità pregiudizievoli: nessuna STATO DI OCCUPAZIONE: libero. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Foglio:102

Particella:446

Subparticella:112

Graffato:sub 49, sub 59, fg. 102 p. 613 sub 89

Foglio:102

Particella:613

Subparticella:39

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza (< 1 Mb)

Perizia 1 (< 1 Mb)

Perizia 2 (1,5 Mb)

Altro 1 (5,7 Mb)

Altro 2 (6,3 Mb)

Altro 3 (7,6 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche