Via Garibaldi 12 22070 Fenegrò CO Italia, Fenegrò CO

107.000,00 €

Categoria: Residenziali
Numero: 337/2024
Tribunale: Tribunale di COMO
Lotto: Lotto unico
Data asta: 04/03/2026 15:00

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Via Garibaldi 12 22070 Fenegrò CO Italia

Fenegrò (CO)

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Abitazione di tipo civile

107.000,00 €

Fenegrò (CO) Tribunale Di Como Esecuzioni Civili Immobiliari 337/2024 Lotto unico Data asta: 04/03/2026 15:00

Codice asta: B2386866

Descrizione

Piena proprietà di Villetta singola, sita in FENEGRO', Via Giuseppe Garibaldi n.12 ex Via San Rocco n.10, della superficie commerciale di 169,13 mq.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

04/03/2026 15:00

Prezzo:107.000,00 €

Offerta minima:81.000,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:2.000,00 €

Termine presentazione offerte:03/03/2026 12:00

Modalità gara:Sincrona mista

Fine Iscrizioni:

03/03/2026 12:00

Indirizzo:Via Giorgio Giulini, 12, 22100 Como CO, Italia - 22100 - Como(CO) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 337/2024

Tribunale: Tribunale di COMO

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Pubblicazione siti internet Astalegale: 15/01/2026⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 15/01/2026⁽³⁾

Delegato alla vendita:Giorgio Arnaboldi (tel. 0315620145) - g.arnaboldi@studioarnaboldi.eu

Giudice:Sonia Pisano

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Via Garibaldi, 12, 22070 Fenegrò CO, Italia - Fenegrò(CO) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Abitazione in villini

Indirizzo:Via Garibaldi, 12, 22070 Fenegrò CO, Italia - Fenegrò(CO) - Italia

Descrizione:Piena proprietà per la quota di 1/1 dei seguenti immobili:Villetta singola, sita in FENEGRO', Via Giuseppe Garibaldi n.12 ex Via San Rocco n.10, della superficie commerciale di 169,13 mq. ca..Il bene di cui trattasi è costituito da villetta, di vecchia costruzione (fine anni '50), in condizioni sufficienti, con giardino circostante, ubicata in Fenegrò, al civico 12 della Via Giuseppe Garibaldi (in tratto a fondo cieco). Il fabbricato, di tipo economico, è abitabile ma, per una migliore utilizzazione, necessiterebbe di un intervento di ristrutturazione. Attualmente il piano terra (pur avendo destinazione "accessoria": locali di sgombero/deposito etc.) è adibito a "zona giorno" in discrete condizioni con: ingresso/disimpegno, bagno, soggiorno, cucina e vano ripostiglio (quest'ultimo con finiture al rustico). Nel soggiorno sono presenti tracce di umidità.A piano 1° (raggiungibile a mezzo di scala interna a due rampe) sono ubicati: disimpegno, lavanderia, tre camere da letto, bagno e balcone. Sul lato nord l'esistente balcone è stato chiuso con serramenti in alluminio e doppi vetri.Come meglio specificato nell'apposito paragrafo sono presenti molteplici aspetti da regolarizzare/ripristinare allo stato assentito.Identificato al catasto fabbricati: Comune di Fenegrò - foglio 5 - particella 5523/1-5524/1 (graffate) - categoria A/7 - classe 1 - consistenza 6 vani - rendita 526,79 Euro - indirizzo catastale: Via San Rocco n.10 (in realtà Via Giuseppe Garibaldi n.12) - piano: 1 - superficie catastale totale mq.177, escluse aree scoperte mq.173.Identificato al catasto terreni: Comune di Fenegrò - foglio 9 - particella 5523 (ex 177/b) - ente urbano - superficie are 1.60Comune di Fenegrò - foglio 9 - particella 5524 (ex 1960/b) - ente urbano - superficie are 1.80Si rileva che è presente una "risega" nella recinzione (la cui costruzione è probabilmente contemporanea a quella all'edificio), in corrispondenza dello spigolo di confine Sud/Est, che non trova riscontro nella mappa.

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza (< 1 Mb)

Perizia (< 1 Mb)

Documento con foto (1,5 Mb)

Planimetria (< 1 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche