Via Piave 54 58100 Marina di Grosseto GR Italia, 58100 Grosseto GR

178.000,00 €

Categoria: Residenziali
Numero: 77/2024
Tribunale: Tribunale di GROSSETO
Lotto: Lotto unico
Data asta: 24/03/2026 11:00

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Via Piave 54 58100 Marina di Grosseto GR Italia

Grosseto (GR)

2 Foto

Abitazione di tipo civile

178.000,00 €

Grosseto (GR) Tribunale Di Grosseto Esecuzioni Civili Immobiliari 77/2024 Lotto unico Data asta: 24/03/2026 11:00

Codice asta: B2387243

Descrizione

Quota pari a 1/1piena proprietà di appartamento ad uso abitativo e autorimessa, siti in Marina di Grosseto (GR), Via Granducato di Toscana 54, censiti al Catasto Fabbricati nel Comune di Grosseto, l'appartamento al Foglio104,part.382,sub.17,piano3,cat.A/4,5vani,sup.cat.101mq,R.C.426,08€,confini:vano scale,Via Melchiorre Gioia e corte comune,salvo altri;l'autorimessa al Foglio104,part.382,sub.3,piano T,cat.C/6,Consistenza12mq,Sup.cat.16 mq,R.C.63,83€,confini: sub.4, sub.5 e Via Melchiorre Gioia,salvo altri.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

24/03/2026 11:00

Prezzo:178.000,00 €

Offerta minima:133.500,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:8.000,00 €

Termine presentazione offerte:19/03/2026 23:59

Modalità gara:Asincrona

Inizio gara:

24/03/2026 11:00

Termine gara:

25/03/2026 11:00

Fine Iscrizioni:

19/03/2026 23:59

Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 77/2024

Tribunale: Tribunale di GROSSETO

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

Pubblicazione siti internet Astalegale: 28/01/2026⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 23/12/2025⁽³⁾

Custode: Istituto vendite giudiziarie s.r.l. (cell. 3426598791) - ivggrosseto@astagiudiziaria.com

Delegato alla vendita:Stefania De marco (cell. 3341343638) - stefaniademarco.iuris@gmail.com

Giudice:Cristina Nicolò

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Via Piave, 54, 58100 Marina di Grosseto GR, Italia - 58100 - Grosseto(GR) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Abitazione di tipo popolare

Stato di occupazione:LIBER

Superficie:101

Vani:5.0

Piano:3

Indirizzo:Via Piave, 54, 58100 Marina di Grosseto GR, Italia - 58100 - Grosseto(GR) - Italia

Descrizione:Quota pari a 1/1 della piena proprietà di appartamento ad uso abitativo e autorimessa, siti in Marina di Grosseto (GR), Via Granducato di Toscana 54 (negli atti Via Piave 43 e Via Piave 45), censiti al Catasto Fabbricati nel Comune di Grosseto come segue: -Appartamento: Foglio 104, part.382, sub.17, piano3, cat.A/4, classe 5, 5 vani, Superficie Catastale 101mq. e Rendita 426,08€; -Autorimessa: Foglio 104, part.382, sub.3, pianoT, cat.C/6, classe 7, Consistenza 12 mq., Superficie Catastale 16mq. e Rendita 63,83€.La planimetria catastale dell’appartamento corrisponde allo stato attuale e risulta essere aggiornata. NB:l’angolo cottura non presenta il muretto sinistro.Tale difformità della planimetria catastale rispetto allo stato di fatto è irrilevante dal punto di vista formale e della consistenza.La planimetria catastale dell’autorimessa corrisponde allo stato attuale e risulta essere aggiornata. L’appartamento, accessibile tramite una scala comune interna al fabbricato, è costituito da una sala da pranzo con angolo cottura, un soggiorno, due camere e un bagno, oltre a due balconi. I tramezzi interni sono in laterizio, le pareti interne sono intonacate e tinteggiate.La pavimentazione di tutto l’appartamento è in marmo e in piastrelle di gres, così come il rivestimento dell’angolo cottura e del bagno, quest’ultimo dotato di sanitari di tipo standard.Tutti gli infissi interni sono in legno tamburato e quelli esterni sono in alluminio, dotati di controfinestre sempre in alluminio e tapparelle in plastica.L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento e di climatizzazione; l’acqua calda sanitaria è garantita da una caldaia a metano posta nel lastrico solare.Nell’immobile è presente l’impianto elettrico, oltre all’impianto di adduzione all’acquedotto municipale ed all’impianto fognario comunale.Lo stato di manutenzione generale dell’immobile è mediocre, infatti sono presenti segni derivanti dall’inutilizzo e dalla mancata manutenzione ordinaria.Non sono presenti segni di umidità e di muffa e non si notano deficit costruttivi. L’autorimessa è accessibile tramite direttamente da Via Melchiorre Gioia. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate e la pavimentazione è in cemento.L’infisso di ingresso è una basculante in alluminio.Nell’immobile è presente l’impianto elettrico, oltre all’impianto di adduzione all’acquedotto municipale ed all’impianto fognario comunale.Lo stato di manutenzione generale dell’immobile è mediocre, infatti sono presenti segni derivanti dall’inutilizzo e dalla mancata manutenzione ordinaria.Non sono presenti segni di umidità e di muffa e non si notano deficit costruttivi. Classe energetica appartamento: D.Per quanto riguarda la normativa urbanistica, gli immobili sono soggetti alle seguenti disposizioni: In base al Piano Strutturale vigente, adottato con DCC n.123 del 08/09/2023, gli immobili ricadono in UTOE 2 – Costa della Città. In base al Regolamento Urbanistico adottato con DCC n.72 del 28/03/2011, gli immobili ricadono in “Limite del centro abitato diMarina di Grosseto”, “Pianificazione residua del PRG - Piani attuativi e/o progetti unitari e/o strumenti urbanistici di cui all'Art 171, comma 1, delle NTA”.Sull’area in cui ricadono i beni oggetto di procedura non si rileva la presenza di vincoli artistici, storici, alberghieri, di inalienabilità o di indivisibilità.Confini appartamento (sub.17): vano scale, Via Melchiorre Gioia e corte comune (part. 382), salvo altri; confini autorimessa (sub3): sub. 4, sub. 5 e Via Melchiorre Gioia, salvo altri. Formalità pregiudizievoli: Nessuna. Stato di occupazione: liberi. Viste le condizioni degli immobili oggetto di stima dal punto di vista urbanistico e catastale, non si rende necessario alcun adeguamento catastale o urbanistico edilizio, pertanto, non sono previste detrazioni al valore di stima. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza (< 1 Mb)

Perizia (< 1 Mb)

Documento con foto (2,8 Mb)

Altro (4,7 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche