Frazione Castelnuovo di Auditore - Località Borgo Castelnuovo, snc 61028 Sassocorvaro Auditore PU

421.000,00 €

Categoria: Altro
Numero: 85/2024
Tribunale: Urbino
Lotto: 1
Data asta: 19/03/2026 16:00

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Frazione Castelnuovo di Auditore - Località Borgo Castelnuovo,snc

Sassocorvaro Auditore (PU)

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Terreno

421.000,00 €

Sassocorvaro Auditore (PU) Urbino 85/2024 Lotto 1 Data asta: 19/03/2026 16:00

Codice asta: B2387452

Descrizione

Terreno vincolato a standard, della superficie commerciale di 7.302,00 mq per la quota di 100/100 di piena proprietà. Trattasi di un insieme di unità immobiliari costituenti la maggior parte di un agglomerato rurale incastellato costituito da un un sistema edilizio ROCCA-BORGO-CHIESA oggi ridottosi in un intero "borgo fantasma" denominato Castelnuovo di Auditore situato nel Comune di Sassocorvaro Auditore ad un altezza di circa 340 m slm in posizione isolata raggiungibile tramite una strada sbrecciata in salita oggi chiusa in quanto dissestata. Il sito si trova a 23 km dal capoluogo Sassocorvaro, a poche centinaia di metri dal confine con l’Emilia-Romagna e a 30 km da Rimini in un area poco servita da vie trafficate e/o asfaltate dove lo stato delle strade aumenta a dismisura i tempi di percorrenza con i maggiori centri produttivi e commerciali delle vicinanze. L'agglomerato è formato da un castello le cui mura in certi tratti sono appena visibili, da una chiesa ex parrocchiale (anch'essa oggetto di stima) situata a valle dello stesso castello, una vecchia scuola (non oggetto di perizia) e tutta una serie di fabbricati in parte dotati di mura con tetti diruti, in parti in completo stato diruto, tutti mancanti di tetto e solai intermedi ed in gran parte con le pareti crollate di cui risulta indistinguibile la loro antica proiezione sul terreno. Il tutto della superficie commerciale di 7.302,00 mq per la quota di 100/100 di piena proprietà (-omissis-), il tutto come meglio descritto, anche dal punto di vista edilizio-catastale-urbanistico, nella relazione di stima a cui si rimanda integralmente, con oneri a carico esclusivo dell’aggiudicatario.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Apertura buste:

19/03/2026 16:00

Data asta:

19/03/2026 16:00

Prezzo:421.000,00 €

Offerta minima:315.750,00 €⁽¹⁾

Rialzo minimo:3.500,00 €

Termine presentazione offerte:18/03/2026 12:30

Modalità gara:Sincrona mista

Cauzione:

10 %

Fine Iscrizioni:

18/03/2026 12:30

Indirizzo:Studio Legale GuidarelliVia Mazzini, 5/C - 61033 - Fermignano(PU)

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 85/2024

Tribunale: Urbino

Tipologia: Esecuzioni civili

Pubblicazione siti internet Astalegale: 05/01/2026⁽²⁾

Giudice:Dott. Francesco Paolo Grippa

Professionista Delegato alla vendita:Avv. Andrea Guidarelli (tel. 0722331984) - guidarellilaw@gmail.com

Custode:Istituto Vendite Giudiziarie Marche (tel. 0731605180)

Perito:Ing. Matteo Maidani

Dati lotto

Lotto:1

Sottocategoria:Terreno

Categoria:Altro

Indirizzo:Frazione Castelnuovo di Auditore - Località Borgo Castelnuovosnc - 61028 - Sassocorvaro Auditore(PU)

Bene

Categoria:Altro

Sottocategoria:Terreno

Stato di occupazione:Libero

Superficie:7302 Mq

Indirizzo:Frazione Castelnuovo di Auditore - Località Borgo Castelnuovosnc - 61028 - Sassocorvaro Auditore(PU)

Descrizione:Terreno vincolato a standard, della superficie commerciale di 7.302,00 mq per la quota di 100/100 di piena proprietà. Trattasi di un insieme di unità immobiliari costituenti la maggior parte di un agglomerato rurale incastellato costituito da un un sistema edilizio ROCCA-BORGO-CHIESA oggi ridottosi in un intero "borgo fantasma" denominato Castelnuovo di Auditore situato nel Comune di Sassocorvaro Auditore ad un altezza di circa 340 m slm in posizione isolata raggiungibile tramite una strada sbrecciata in salita oggi chiusa in quanto dissestata. Il sito si trova a 23 km dal capoluogo Sassocorvaro, a poche centinaia di metri dal confine con l’Emilia-Romagna e a 30 km da Rimini in un area poco servita da vie trafficate e/o asfaltate dove lo stato delle strade aumenta a dismisura i tempi di percorrenza con i maggiori centri produttivi e commerciali delle vicinanze. L'agglomerato è formato da un castello le cui mura in certi tratti sono appena visibili, da una chiesa ex parrocchiale (anch'essa oggetto di stima) situata a valle dello stesso castello, una vecchia scuola (non oggetto di perizia) e tutta una serie di fabbricati in parte dotati di mura con tetti diruti, in parti in completo stato diruto, tutti mancanti di tetto e solai intermedi ed in gran parte con le pareti crollate di cui risulta indistinguibile la loro antica proiezione sul terreno. Il tutto della superficie commerciale di 7.302,00 mq per la quota di 100/100 di piena proprietà (-omissis-), il tutto come meglio descritto, anche dal punto di vista edilizio-catastale-urbanistico, nella relazione di stima a cui si rimanda integralmente, con oneri a carico esclusivo dell’aggiudicatario.

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza (< 1 Mb)

Perizia 1 (3,4 Mb)

Perizia 2 (< 1 Mb)

Documento con foto (7,2 Mb)

Dati Catastali (< 1 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto