Via XX Settembre 38 01022 Castel Cellesi VT Italia, 01022 Bagnoregio VT

27.850,58 €

Categoria: Residenziali
Numero: 157/2024
Tribunale: Tribunale di VITERBO
Lotto: Lotto unico
Data asta: 25/03/2026 10:40

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Via XX Settembre 38 01022 Castel Cellesi VT Italia

Bagnoregio (VT)

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Fabbricato

27.850,58 €

Bagnoregio (VT) Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 157/2024 Lotto unico Data asta: 25/03/2026 10:40

Codice asta: B2389001

Asta Telematica

Descrizione

Diritti di piena proprietà per la quota dell’intero su Compendio immobiliare a destinazione residenziale e Magazzino composto da Appartamento formato da tre Piani, ubicato inBagnoregio (VT), Vi a XX Settembre n°38. Il manufatto risulta ricadere all'interno del centro storico della Frazione di Castel Cellesi, piccolo borgo facente parte del territorio di Bagnoregio, posto in zona centrale e con un collegamento scadente a tutti i servizi principali.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

25/03/2026 10:40

Prezzo:27.850,58 €

Offerta minima:20.887,94⁽¹⁾

Rialzo minimo:2.000,00 €

Termine presentazione offerte:24/03/2026 13:00

Modalità gara:Asincrona

Inizio gara:

25/03/2026 10:40

Termine gara:

25/03/2026 14:40

Fine Iscrizioni:

24/03/2026 13:00

Ambito:

Vendite pubbliche

Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 157/2024

Tribunale: Tribunale di VITERBO

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

Pubblicazione siti internet Astalegale: 20/01/2026⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 14/01/2026⁽³⁾

Delegato alla vendita:Giuliano Bellachioma (tel. 0761283764) - gbellachioma@omniaconsilia.it

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO

Sottocategoria:Fabbricato

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Via XX Settembre, 38, 01022 Castel Cellesi VT, Italia - 01022 - Bagnoregio(VT) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Indirizzo:Via XX Settembre, 38, 01022 Castel Cellesi VT, Italia - 01022 - Bagnoregio(VT) - Italia

Descrizione:Diritti di piena proprietà per la quota dell’intero su Compendio immobiliare a destinazione residenziale e Magazzino composto da Appartamento formato da tre Piani, ubicato in Bagnoregio (VT), Via XX Settembre n°38. Il manufatto costituito da tre livelli fuoriterra, rispettivamente piano terra, primo e secondo-sottotetto, risulta ricadere all'interno del centro storico della Frazione di Castel Cellesi, piccolo borgo facente parte del territorio di Bagnoregio, posto in zona centrale e con un collegamento scadente a tutti i servizi principali.L’ingresso all’abitazione avviene attraverso un vano scala comune con altra proprietà, direttamente con un portone da Via XX Settembre. Dal pianerottolo comune, sul lato Est, è presente la porta di accesso alla porzione di immobile pignorato sita al Piano Terra, in cui insiste una Cucina, un Bagno e la porzione oggetto di fusione nel 2008 adibita a magazzino, con relativo camino. Salendo la predetta scalinata, che si conclude con un piccolo pianerottolo, sempre sul lato Est, si accede al Piano Primo, con una Camera ed un Bagno interno. All'interno della Camera, è presente un'apertura che immette sull'ultima parte di scalinata comune che permette il collegamento con il Piano Secondo in cui insiste una seconda Camera ed un Bagno interno. Lo stato di conservazione degli immobili oggetto di pignoramento risulta mediocre, considerando l'età dell'immobile ed il tempo di inutilizzo, essendo il tutto abbandonato da molto tempo; tutte le finestre sono in legno con vetro singolo; il pavimento è per buona parte in marmittoni effetto granigliato e per le porzione di bagno rifatte in grès porcellana e tinteggiatura completa di pareti e soffitti. Si fa presente che il Piano Secondo dovrà essere oggetto di interventi di ristrutturazione in quanto lo stato di manutenzione risulta scadente, inoltre il solaio di copertura necessita di una valutazione sismica che sicuramente confermerà il completo rifacimento, essendo presenti infiltrazioni e travi in legno con presenza di marciume. Nell'appartamento non è presente l’impianto di riscaldamento, ma esclusivamente un camino posto all'interno del locale magazzino, non è stata rilevata la presenza di fonti per la produzione di acqua calda sanitaria. Si precisa che tutte le utenze risultano distaccate.

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza 1 (2,7 Mb)

Ordinanza 2 (< 1 Mb)

Ordinanza 3 (< 1 Mb)

Perizia (2,1 Mb)

Documento con foto (3,2 Mb)

Planimetria 1 (< 1 Mb)

Planimetria 2 (< 1 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche