Via Campo Romano, 25 24050 Spirano BG

495.000,00 €

Categoria: Industriali
Numero: 88/2025
Tribunale: Tribunale di BERGAMO
Lotto: 3236
Data asta: 11/03/2026 15:00

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Via Campo Romano,25

Spirano (BG)

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Fabbricati industriali

495.000,00 €

Spirano (BG) Tribunale Di Bergamo Procedure Concorsuali 88/2025 Lotto 3236 Data asta: 11/03/2026 15:00

Codice asta: B2389465

Descrizione

Porzione di fabbricato industriale ubicato a Spirano (BG) in via Campo Romano n. 25. Asta telematica in modalità asincrona ex DM 32/2015 tramite la piattaforma www.astebusiness.it. (asta 3236). Si invitano gli interessati ad accedere al sito e prendere visione della documentazione scaricabile.

Dati vendita

Tipologia:Competitiva

Data asta:

11/03/2026 15:00

Prezzo:495.000,00 €

Offerta minima:371.250,00

Rialzo minimo:2.000,00 €

Termine presentazione offerte:09/03/2026 12:00

Modalità gara:Asincrona

Inizio gara:

11/03/2026 15:00

Termine gara:

12/03/2026 15:00

Fine Iscrizioni:

09/03/2026 12:00

Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 88/2025

Tribunale: Tribunale di BERGAMO

Tipologia: PROCEDURE CONCORSUALI - LIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)

Pubblicazione siti internet Astalegale: 22/01/2026⁽¹⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 15/01/2026⁽²⁾

Curatore:Silvano Crescini

Soggetto specializzato alla vendita:Aste Business srl (tel. 3420591175) (cell. 3420591175) - info@astebusiness.it

Dati lotto

Lotto:3236

Sottocategoria:Fabbricati industriali

Categoria:Industriali

Indirizzo:Via Campo Romano25 - 24050 - Spirano(BG)

Bene

Categoria:Industriali

Sottocategoria:Opificio industriale

Indirizzo:Via Campo Romano, 24050 Zona Industriale Camporomano BG, Italia - Spirano(BG) - Italia

Descrizione:Lotto unico composto da porzione di fabbricato industriale di non recente realizzazione (anno 1995), ubicato a Spirano (BG) in via Campo Romano n. 25. L’area è posta in posizione periferica del Comune di Spirano ed è circondata da insediamenti di attività produttive e da aree agricole. Il lotto si inserisce in un ambiente pianeggiante, ad una distanza di circa 15 chilometri dal centro della città di Bergamo e di circa 60 chilometri dal centro della città di Milano. Il complesso edilizio in cui è inserita l’unità immobiliare è un capannone all’interno del quale sono presenti diverse attività economiche, in parte costituito da un solo piano fuori terra (a doppia altezza) ed in parte da due piani fuori terra. Le unità immobiliari sono dotate anche di area esterna di pertinenza. Gli accessi alle singole unità immobiliari avvengono direttamente da via Campo Romano. Lungo via Campo Romano, a nord e a sud dell’area industriale sono presenti aree destinate a parcheggio pubblico. Le caratteristiche costruttive del fabbricato sono tipiche di edifici produttivi, con strutture portanti realizzate prevalentemente con elementi in calcestruzzo armato prefabbricato; pilastri e travi in calcestruzzo armato prefabbricato; copertura con tegoli prefabbricati; tamponamenti perimetrali in pannelli prefabbricati con finitura in “graniglia”; serramenti in metallo e vetro; portoni con struttura metallica e pannellatura di tipo “sandwich”; recinzioni con muretti in calcestruzzo, barriere e cancelli in ferro zincato; area esterna di pertinenza con pavimentazione in asfalto. L’intero compendio immobiliare è stato realizzato circa trenta anni fa; i fabbricati e le relative aree sono caratterizzati da finiture di media qualità, tipiche di complessi produttivi non recenti. Descrizione dettagliata: l’unità immobiliare occupa la porzione est del complesso immobiliare in cui è inserita ed è accessibile direttamente da via Campo Romano per mezzo di n. 3 accessi carrabili e di un accesso pedonale. Il bene si sviluppa ai piani terra e primo, collegati tra loro per mezzo di scale interne ed è composto da: - un ampio laboratorio, un ufficio, un locale servizi con relativo disimpegno, un magazzino, una centrale termica, un locale verniciatura con annesso deposito, un deposito esterno ed un cortile esclusivo al piano terra;- locali uffici e servizi oltre ad un soppalco al piano primo.Una striscia della porzione sud del cortile è utilizzata anche dagli utenti dell’adiacente unità immobiliare.L’altezza utile interna del deposito misurata sotto-tegolo è prevalentemente pari a circa 7,10 metri lineari ma sono presenti anche travi localmente più basse; per il blocco uffici l’altezza interna è variabile tra circa 2,80 e circa 2,95 metri lineari.Conformità catastale: L’elaborato planimetrico presenta numerose difformità e non è aggiornato all’attuale effettiva situazione dei beni: mancato aggiornamento dei subalterni, mancata rappresentazione del locale verniciatura con relativo soppalco e del ripostiglio esterno.Conformità urbanistico edilizia: dal confronto tra quanto rilevabile in sito e gli elaborati grafici allegati alle pratiche edilizie che sono state fornite dall’Ufficio Tecnico Comunale sono emerse alcune difformità; tali difformità sono in parte sanabili con predisposizione di pratica edilizia “in sanatoria” mentre per alcune componenti potrà essere valutata l’opportunità di procedere ad un ripristino dello stato dei luoghi. A titolo puramente preliminare ed indicativo si stima che i costi di sanatoria, comprensivi di spese tecniche, diritti ed oblazioni, interventi di ripristino siano indicativamente pari a circa Euro 13.000,00 oltre oneri di Legge. Per ulteriori informazioni si rimanda alla lettura interale della perizia di stima del Geom. Eros LocatelliStato di occupazione: libero. Proprietà: Piena proprietà (quota 1/1).Identificazione catastale: Foglio 5, Particella 3486, Sub.702, Cat. D/7, R.C. € 8.800,40.

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Perizia (6,5 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Per le procedure concorsuali la pubblicazione deve avvenire almeno 30 giorni prima dell'inizio della procedura competitiva - art. 107 l.f.

⁽²⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche