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Localita' Milmeggiu, snc 07026 Olbia SS
495.000,00 €
- Categoria: Altro
- Numero: 732/2021
- Tribunale: Milano - Sez. Fallimentare
- Lotto: Unico
- Data asta: 09/04/2026 16:00
Localita' Milmeggiu,snc
Olbia (SS)
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Terreno
495.000,00 €
Olbia (SS) Milano - Sez. Fallimentare 732/2021 Lotto Unico Data asta: 09/04/2026 16:00
Codice asta: B2389495
Descrizione
Due appezzamenti di terreno confinanti, posti nella località di Milmeggiu.
L'area nella quale si trovano i beni è ubicata nella parte nord/est della Sardegna, a circa 17 km da Olbia e a circa 15 km da Porto Rotondo.
I terreni rappresentano l'area del parco e del giardino di un piccolo complesso a destinazione residenziale composto da quattro fabbricati residenziali e manufatti di servizio.
Sull'area sono presenti: vialetti in pietra che collegano le varie abitazioni prati, zone alberate, un campo da tennis, una piscina.
Inoltre, il parco è dotato di impianti di illuminazione ed irrigazione. Il tutto è recintato con muri a secco e, in alcune zone, con rete metallica.
IMPORTANTE:
sui terreni, oggetto della presente procedura di vendita, insistono n. 4 unità abitative per i quali è pendente procedura di esecuzione immobiliare innanzi al tribunale di Tempio Pausania, rubricata al n. 59/2015 (giudice dell’esecuzione immobiliare dottoressa Antonia Palombella), gestita dal delegato alla vendita avvocato Michele Careddu (tel.079.633133 - mail: studiocareddu@tiscali.it) di Tempio Pausania. I beni immobili oggetto di esecuzione (come da relazione valutativa immobiliare redatta in data 20 maggio 2025 dal consulente valutatore immobiliare ingegnere Mauro Scanu), localizzati a Milmeggiu nel
Comune di Olbia, sono censiti al N.C.E.U. del Comune di Olbia come seguono:
al foglio 11, Particella 1 Sub 1 e Sub 2, Categoria A/7 e Sub 3 (alla quale non è stata attribuita una categoria);
al foglio 11, Mappale 2, Categoria A/7;
al foglio 11, Mappale 1264, Sub 1, Categoria A/2;
al foglio 11, Mappale 1265, Sub 1, Categoria F/3;
- che, i predetti fabbricati (n. 4 unità abitative) verranno posti in vendita, dal delegato alla vendita avvocato Michele Careddu, il giorno giovedì 9 aprile 2026 alle ore 16:00 (si allega sia l’ordinanza di vendita di cui all’esecuzione immobiliare 59/2015 datata 28 ottobre 2025 che l’avviso di vendita di cui all’esecuzione immobiliare 59/2015 datato 5 gennaio 2026);
DATI CATASTALI: censito al N.C.T. del Comune di Olbia, nella sezione di Nunchis: - Foglio 11, particella 1266, Qualità: pascolo, Classe 5, ha 0.41.51, R.D. euro 1,07, R.A. euro 1,07; - - al foglio 11 mappale 1268, qualità pascolo, classe 5, ha 0.74.14, R.D. euro 1,07, R.A. euro 1,91;
CONFORMITÀ CATASTALE, EDILIZIA ED URBANISTICA: Dal certificato di destinazione urbanistica del Comune di Olbia, risulta che gli immobili oggetto della procedura sono inseriti in Zona agricola di tipo E5.c., ovvero aree agricole con marginalità elevata e con funzioni di protezione del suolo ed esigenze di conservazione.
Per tali aree le norme tecniche riportano che in questa sottozona è consentito il solo riutilizzo dei fabbricati rurali esistenti.
Sono ammissibili gli interventi volti al recupero, rifunzionalizzazione, adeguamento e riqualificazione ambientale – paesaggistica dei fabbricati, inclusa la demolizione e ricostruzione senza spostamento dei volumi.
Non sono ammesse nuove costruzioni.
Per maggiori dettagli si rimanda al C.D.U. allegato "C1" della relazione del C.T.U. del 20 maggio 2025 (Allegato 1.2 - relazione C.T.U. del 20/05/2025).
Il lotto in questione è meglio descritto nella predetta perizia d'identificazione e di stima a firma dell'esperto stimatore, reperibile sul portale del gestore della vendita www.spazioaste.it nonché sul portale www.itasset.it.
Elaborato peritale che deve essere consultato integralmente dall'offerente ed al quale, per quanto qui non menzionato, si fa espresso e completo rinvio anche per tutto ciò che concerne l'identificazione dei beni, la loro consistenza e qualità, eventuale presenza di difformità edilizie e l'esistenza di eventuali oneri e pesi, convenzioni, servitù, atti d'obbligo a qualsiasi titolo su di essi gravanti.
VISIONE BENI - la procedura concorsuale, con provvedimento emesso dal giudice delegato al fallimento dottor Sergio Rossetti in data 7 dicembre 2025, ha nominato l'Istituto Vendite Giudiziarie di Tempio Pausania custode giudiziario dei beni immobili intestati alla società fallita; ? ivg.tempio@tiscali.it ? 079.634590 (telefono fisso ufficio dell'I.V.G. Tempio Pausania quale custode giudiziario) ? dott. Andrea Petreni 339.5274210 (referente soggetto specializzato)
Dati vendita
Tipologia:Competitiva
Apertura buste:
09/04/2026 16:00
Data asta:
09/04/2026 16:00
Prezzo:495.000,00 €
Offerta minima:495.000,00495.000,00
Rialzo minimo:8.000,00 €8.000,00 €
Termine presentazione offerte:08/04/2026 21:00
Modalità gara:Asincrona
Inizio gara:
09/04/2026 16:00
Termine gara:
10/04/2026 16:00
Fine Iscrizioni:
08/04/2026 21:00
Dati procedura
Procedura (numero/anno): 732/2021
Tribunale: Milano - Sez. Fallimentare
Tipologia: Procedure concorsuali / Fallimentare
519210Milano - Sez. Fallimentare
Pubblicazione siti internet Astalegale: 19/01/2026(1)
Giudice:Sergio Rossetti
Giudice0falsefalseSergio Rossetti
Per Informazioni:ITAsset Advisory Services (soggetto specializzato art. 107 l.f.) - info@itasset.it
Per Informazioni0falsefalseITAsset Advisory Services (soggetto specializzato art. 107 l.f.) - info@itasset.it
519210
Dati lotto
Lotto:Unico
Sottocategoria:Terreno
Categoria:Altro
Indirizzo:Localita' Milmeggiusnc - 07026 - Olbia(SS)
SardegnaOlbiaLocalita' Milmeggiu - snc - 07026 - Olbia - SS
922155
Bene
Categoria:Altro
Sottocategoria:Terreno
Stato di occupazione:In corso di liberazione
Superficie:11565 Mq
Indirizzo:Localita' Milmeggiusnc - 07026 - Olbia(SS)
SardegnaOlbiaLocalita' Milmeggiu - snc - 07026 - Olbia - SS
Descrizione:Due appezzamenti di terreno confinanti, posti nella località di Milmeggiu.
L'area nella quale si trovano i beni è ubicata nella parte nord/est della Sardegna, a circa 17 km da Olbia e a circa 15 km da Porto Rotondo.
I terreni rappresentano l'area del parco e del giardino di un piccolo complesso a destinazione residenziale composto da quattro fabbricati residenziali e manufatti di servizio.
Sull'area sono presenti: vialetti in pietra che collegano le varie abitazioni prati, zone alberate, un campo da tennis, una piscina.
Inoltre, il parco è dotato di impianti di illuminazione ed irrigazione. Il tutto è recintato con muri a secco e, in alcune zone, con rete metallica.
IMPORTANTE:
sui terreni, oggetto della presente procedura di vendita, insistono n. 4 unità abitative per i quali è pendente procedura di esecuzione immobiliare innanzi al tribunale di Tempio Pausania, rubricata al n. 59/2015 (giudice dell’esecuzione immobiliare dottoressa Antonia Palombella), gestita dal delegato alla vendita avvocato Michele Careddu (tel.079.633133 - mail: studiocareddu@tiscali.it) di Tempio Pausania. I beni immobili oggetto di esecuzione (come da relazione valutativa immobiliare redatta in data 20 maggio 2025 dal consulente valutatore immobiliare ingegnere Mauro Scanu), localizzati a Milmeggiu nel
Comune di Olbia, sono censiti al N.C.E.U. del Comune di Olbia come seguono:
al foglio 11, Particella 1 Sub 1 e Sub 2, Categoria A/7 e Sub 3 (alla quale non è stata attribuita una categoria);
al foglio 11, Mappale 2, Categoria A/7;
al foglio 11, Mappale 1264, Sub 1, Categoria A/2;
al foglio 11, Mappale 1265, Sub 1, Categoria F/3;
- che, i predetti fabbricati (n. 4 unità abitative) verranno posti in vendita, dal delegato alla vendita avvocato Michele Careddu, il giorno giovedì 9 aprile 2026 alle ore 16:00 (si allega sia l’ordinanza di vendita di cui all’esecuzione immobiliare 59/2015 datata 28 ottobre 2025 che l’avviso di vendita di cui all’esecuzione immobiliare 59/2015 datato 5 gennaio 2026);
DATI CATASTALI: censito al N.C.T. del Comune di Olbia, nella sezione di Nunchis: - Foglio 11, particella 1266, Qualità: pascolo, Classe 5, ha 0.41.51, R.D. euro 1,07, R.A. euro 1,07; - - al foglio 11 mappale 1268, qualità pascolo, classe 5, ha 0.74.14, R.D. euro 1,07, R.A. euro 1,91;
CONFORMITÀ CATASTALE, EDILIZIA ED URBANISTICA: Dal certificato di destinazione urbanistica del Comune di Olbia, risulta che gli immobili oggetto della procedura sono inseriti in Zona agricola di tipo E5.c., ovvero aree agricole con marginalità elevata e con funzioni di protezione del suolo ed esigenze di conservazione.
Per tali aree le norme tecniche riportano che in questa sottozona è consentito il solo riutilizzo dei fabbricati rurali esistenti.
Sono ammissibili gli interventi volti al recupero, rifunzionalizzazione, adeguamento e riqualificazione ambientale – paesaggistica dei fabbricati, inclusa la demolizione e ricostruzione senza spostamento dei volumi.
Non sono ammesse nuove costruzioni.
Per maggiori dettagli si rimanda al C.D.U. allegato "C1" della relazione del C.T.U. del 20 maggio 2025 (Allegato 1.2 - relazione C.T.U. del 20/05/2025).
Il lotto in questione è meglio descritto nella predetta perizia d'identificazione e di stima a firma dell'esperto stimatore, reperibile sul portale del gestore della vendita www.spazioaste.it nonché sul portale www.itasset.it.
Elaborato peritale che deve essere consultato integralmente dall'offerente ed al quale, per quanto qui non menzionato, si fa espresso e completo rinvio anche per tutto ciò che concerne l'identificazione dei beni, la loro consistenza e qualità, eventuale presenza di difformità edilizie e l'esistenza di eventuali oneri e pesi, convenzioni, servitù, atti d'obbligo a qualsiasi titolo su di essi gravanti.
VISIONE BENI - la procedura concorsuale, con provvedimento emesso dal giudice delegato al fallimento dottor Sergio Rossetti in data 7 dicembre 2025, ha nominato l'Istituto Vendite Giudiziarie di Tempio Pausania custode giudiziario dei beni immobili intestati alla società fallita; ? ivg.tempio@tiscali.it ? 079.634590 (telefono fisso ufficio dell'I.V.G. Tempio Pausania quale custode giudiziario) ? dott. Andrea Petreni 339.5274210 (referente soggetto specializzato)
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