Via Giuseppe Mazzini, 1 01030 Bassano Romano VT

120.000,00 €

Categoria: Residenziali
Numero: 215/2023
Tribunale: Viterbo
Lotto: 2
Data asta: 25/03/2026 10:20

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Via Giuseppe Mazzini,1

Bassano Romano (VT)

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Abitazione di tipo civile

120.000,00 €

Bassano Romano (VT) Viterbo 215/2023 Lotto 2 Data asta: 25/03/2026 10:20

Codice asta: B2389547

Descrizione

L'unità immobiliare avente destinazione d'uso residenziale si sviluppa al Piano Terra. Piano Primo e al Secondo Piano di un villino bifamiliare. L’accesso da strada avviene da un piccolo cancello pedonale su Via Giuseppe Mazzini. Il villino si sviluppa su tre piani fuori terra ed ha una forma regolare e compatta, i prospetti sono intonacati e privi di elementi architettonici di pregio, la copertura è a falde inclinate con manto di copertura di tegole in laterizio ed è do¬ tata di canali di gronda e tubi pluviali funzionanti per la raccolta e lo smaltimento delle ac¬ que meteoriche di entrambi i manti di copertura. Il cancello d’ingresso pedonale conduce ad una piccola area esterna delimitata da recinzione metallica e di pertinenza all’intero fabbricato. Superata la porzione di corte esterna pavimentata si accede ad un portico dove si trovano i due portoncini d'ingresso alle due unità immobiliari che compongono il fabbri¬ cato. In continuità con la recinzione antistante il prospetto nord-ovest del fabbricato è pre¬ sente un secondo cancello metallico carrabile. L’area perticata dove si trova la porta d’accesso all’unità immobiliare pignorata è raggiun¬ gibile da entrambi gli ingressi della corte comune. L’unità immobiliare si articola su tutti e tre i piani fuori terra. Al piano terra è presente l'ingresso e la scala che conduce ai piani su¬ periori. Al piano primo è presente un pianerottolo che funge da disimpegno e sul quale si trova la porta d’accesso dell'appartamento e la porta d’accesso che conduce alla scala per la mansarda dislocata al secondo piano. La porzione di unità immobiliare adibita ad appar¬ tamento si articola in una ampia zona a giorno costituita da un salotto/pranzo e da una cu¬ cina a vista. Nel salotto sono presenti un camino in muratura ed una stufa a pellet. Le portefinestre presenti nella zona giorno consentono l’accesso a due balconi di dimensioni con¬ tenute. Dal salotto si sviluppa un lungo corridoio dal quale è possibile accedere ad una prima camera adibita a soggiorno-studio, ad una camera matrimoniale con bagno ad uso esclusivo, ad una cameretta ed infine al bagno padronale. Quest’ultimo è munito di sanitari quali lavabo, vasca e water e rivestimenti sulle pareti fino a 2,60m di altezza. La porzione di unità immobiliare che si sviluppa al secondo piano si raggiunge mediante due rampe di scale interrotte da un pianerottolo intermedio dotato di finestra. La mansarda presenta un ambiente principale di ampia metratura adibito attualmente a laboratorio artigianale, un ri¬ postiglio dotato di bagno ed ad un secondo locale in fase di ultimazione adibito a lavande¬ ria. La mansarda è dotata di due grandi finestre e di una porta finestra che conduce ad una terrazza di proprietà esclusiva, solaio piano di copertura dell’appartamento sottostante. La copertura a due falde inclinate del piano secondo è stata realizzata in due fasi successive e con due metodi costruttivi diversi, la prima falda è in latero cemento mentre la seconda è realizzata con morali di legno e tavolato. Tutti gli ambienti sono illuminati naturalmente ed aerati e sono dotati di impianto elettrico. L’unità immobiliare al primo piano ha i soffitti e le pareti tinteggiate con colori vivaci, un pavimento in gres porcellanato, le porte sono in legno, gli infìssi sono in alluminio con vetro camera dotati di avvolgibili esterne per la schermatura solare. Il generatore per l’acqua calda-sanitaria e per il riscaldamento è una caldaia a gas disposta al piano terra sulla facciata nord-est del fabbricato. La mansarda si presenta con finiture ancora in fase di ultimazione, rimpianto elettrico è fuori traccia e non è dotata di impianto di riscaldamento. Allo stato attuale la superfìcie calpestabile dell’appartamento è di circa 137,00 mq, con altezza interna di 300 cm, e con due balconi la cui superficie complessiva è di circa 11,00 mq, mentre la superfìcie calpestabile della man¬ sarda è di circa 106,00 mq con altezza media variabile diversa tra le due falde inclinate ed una terrazza di circa 36,70 mq. In generale le condizioni di conservazione e mantenimento del villino sono buone, non sono presenti fenomeni di degrado rilevante.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Apertura buste:

25/03/2026 10:20

Data asta:

25/03/2026 10:20

Prezzo:120.000,00 €

Offerta minima:90.000,00 €⁽¹⁾

Rialzo minimo:4.000,00 €

Termine presentazione offerte:24/03/2026 13:00

Modalità gara:Asincrona

Inizio gara:

25/03/2026 10:20

Termine gara:

25/03/2026 14:20

Cauzione:

15 %

Fine Iscrizioni:

24/03/2026 13:00

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 215/2023

Tribunale: Viterbo

Tipologia: Esecuzioni civili

Pubblicazione siti internet Astalegale: 19/01/2026⁽²⁾

Giudice:Dott. Federico Bonato

Professionista Delegato alla vendita:Dott.ssa Alessandra Basile

Custode:Dott.ssa Alessandra Basile (tel. 0761220382)

Dati lotto

Lotto:2

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Via Giuseppe Mazzini1 - 01030 - Bassano Romano(VT)

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Indirizzo:Via Giuseppe Mazzini1 - 01030 - Bassano Romano(VT)

Descrizione:L'unità immobiliare avente destinazione d'uso residenziale si sviluppa al Piano Terra. Piano Primo e al Secondo Piano di un villino bifamiliare. L’accesso da strada avviene da un piccolo cancello pedonale su Via Giuseppe Mazzini. Il villino si sviluppa su tre piani fuori terra ed ha una forma regolare e compatta, i prospetti sono intonacati e privi di elementi architettonici di pregio, la copertura è a falde inclinate con manto di copertura di tegole in laterizio ed è do¬ tata di canali di gronda e tubi pluviali funzionanti per la raccolta e lo smaltimento delle ac¬ que meteoriche di entrambi i manti di copertura. Il cancello d’ingresso pedonale conduce ad una piccola area esterna delimitata da recinzione metallica e di pertinenza all’intero fabbricato. Superata la porzione di corte esterna pavimentata si accede ad un portico dove si trovano i due portoncini d'ingresso alle due unità immobiliari che compongono il fabbri¬ cato. In continuità con la recinzione antistante il prospetto nord-ovest del fabbricato è pre¬ sente un secondo cancello metallico carrabile. L’area perticata dove si trova la porta d’accesso all’unità immobiliare pignorata è raggiun¬ gibile da entrambi gli ingressi della corte comune. L’unità immobiliare si articola su tutti e tre i piani fuori terra. Al piano terra è presente l'ingresso e la scala che conduce ai piani su¬ periori. Al piano primo è presente un pianerottolo che funge da disimpegno e sul quale si trova la porta d’accesso dell'appartamento e la porta d’accesso che conduce alla scala per la mansarda dislocata al secondo piano. La porzione di unità immobiliare adibita ad appar¬ tamento si articola in una ampia zona a giorno costituita da un salotto/pranzo e da una cu¬ cina a vista. Nel salotto sono presenti un camino in muratura ed una stufa a pellet. Le portefinestre presenti nella zona giorno consentono l’accesso a due balconi di dimensioni con¬ tenute. Dal salotto si sviluppa un lungo corridoio dal quale è possibile accedere ad una prima camera adibita a soggiorno-studio, ad una camera matrimoniale con bagno ad uso esclusivo, ad una cameretta ed infine al bagno padronale. Quest’ultimo è munito di sanitari quali lavabo, vasca e water e rivestimenti sulle pareti fino a 2,60m di altezza. La porzione di unità immobiliare che si sviluppa al secondo piano si raggiunge mediante due rampe di scale interrotte da un pianerottolo intermedio dotato di finestra. La mansarda presenta un ambiente principale di ampia metratura adibito attualmente a laboratorio artigianale, un ri¬ postiglio dotato di bagno ed ad un secondo locale in fase di ultimazione adibito a lavande¬ ria. La mansarda è dotata di due grandi finestre e di una porta finestra che conduce ad una terrazza di proprietà esclusiva, solaio piano di copertura dell’appartamento sottostante. La copertura a due falde inclinate del piano secondo è stata realizzata in due fasi successive e con due metodi costruttivi diversi, la prima falda è in latero cemento mentre la seconda è realizzata con morali di legno e tavolato. Tutti gli ambienti sono illuminati naturalmente ed aerati e sono dotati di impianto elettrico. L’unità immobiliare al primo piano ha i soffitti e le pareti tinteggiate con colori vivaci, un pavimento in gres porcellanato, le porte sono in legno, gli infìssi sono in alluminio con vetro camera dotati di avvolgibili esterne per la schermatura solare. Il generatore per l’acqua calda-sanitaria e per il riscaldamento è una caldaia a gas disposta al piano terra sulla facciata nord-est del fabbricato. La mansarda si presenta con finiture ancora in fase di ultimazione, rimpianto elettrico è fuori traccia e non è dotata di impianto di riscaldamento. Allo stato attuale la superfìcie calpestabile dell’appartamento è di circa 137,00 mq, con altezza interna di 300 cm, e con due balconi la cui superficie complessiva è di circa 11,00 mq, mentre la superfìcie calpestabile della man¬ sarda è di circa 106,00 mq con altezza media variabile diversa tra le due falde inclinate ed una terrazza di circa 36,70 mq. In generale le condizioni di conservazione e mantenimento del villino sono buone, non sono presenti fenomeni di degrado rilevante.

Documenti

Avviso di Vendita (2,9 Mb)

Ordinanza 1 (< 1 Mb)

Ordinanza 2 (< 1 Mb)

Perizia (6,0 Mb)

Documento con foto (5,2 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto