Frazione S. Ilario via alla Manega -

Rovereto (TN)

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Abitazione di tipo civile

€ 322.253,00

Rovereto (TN) Tribunale Di Rovereto Contenzioso Civile 634/2021 Lotto unico Data asta: 09/03/2026 09:30

Codice asta: B2389871

Descrizione

P.T. 4219 II, p.f. 2332 (erigenda p.ed. 3114) in C.C. Rovereto e relative servitù come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 23/01/2023 e dal successivo aggiornamento e integrazione dd. 17/05/2024, che qui devono intendersi integralmente richiamati e trascritti, risulta: terreno con due box auto e relativi locali accessori in edificio in fase di costruzione nel Comune di Rovereto, frazione S. Ilario, via alla Manega s.n.c.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

09/03/2026 09:30

Prezzo:€ 322.253,00

Offerta minima:322.253,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:€ 10.000,00

Termine presentazione offerte:06/03/2026 12:00

Modalità gara:Altra modalità

Fine Iscrizioni:

06/03/2026 12:00

Indirizzo:Corso A. Rosmini, 65 - 38068 - Rovereto(TN) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 634/2021

Tribunale: Tribunale di ROVERETO

Tipologia: CONTENZIOSO CIVILE - CONTENZIOSO CIVILE

Pubblicazione siti internet Astalegale: 20/01/2026⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 21/01/2026⁽³⁾

Delegato alla vendita:Piero Avella - aneadrovereto@gmail.com

Giudice:Giulia Paoli

Custode:Sandro Brentari (tel. 3381750929) - brentacustodiarovereto@gmail.com

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Frazione S. Ilario, via alla Manega - - 38068 - Rovereto(TN) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Indirizzo:Frazione S. Ilario, via alla Manega - - 38068 - Rovereto(TN) - Italia

Descrizione:P.T. 4219 II, p.f. 2332 (erigenda p.ed. 3114) in C.C. Rovereto e relative servitù come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 23/01/2023 e dal successivo aggiornamento e integrazione dd. 17/05/2024, che qui devono intendersi integralmente richiamati e trascritti, risulta: terreno con due box auto e relativi locali accessori in edificio in fase di costruzione nel Comune di Rovereto, frazione S. Ilario, via alla Manega s.n.c. L’immobile è costituito da un edificio ancora in fase di costruzione; il progetto autorizzato prevedeva la realizzazione di due unità immobiliari a destinazione residenziale. Allo stato attuale risulta edificata solo la parte seminterrata, che è composta come di seguito: due garage, due cantine, due locali adibiti a centrali termiche, due vani scala, una rampa con area di manovra, due posti auto scoperti. L’immobile versa in stato di sostanziale abbandono (v. p. 3 della perizia dd. 17/05/2024). La concessione edilizia inizialmente rilasciata (concessione n. 17783/14 dd. 15 maggio 2014) dal Comune di Rovereto è scaduta, ma la perizia prevede la possibilità di completare i lavori approvati mediante la presentazione di una SCIA. La perizia precisa che i lavori finora realizzati appaiono conformi al progetto autorizzato (v. p. 3 della perizia dd. 23/01/2023 e p. 3 della perizia dd. 17/05/2024). Si segnala che è stato presentato all’Ufficio Catasto e in seguito approvato il tipo di frazionamento con numero di protocollo 1885/2024. Con tale documento è stata eretta a livello catastale la p.ed. 3114 in C.C. Rovereto. Dal punto di vista tavolare, gli immobili risultano invece ancora intavolati come p.f. 2332 in C.C. Rovereto. L’immobile è libero da persone. Estremi catastali: a livello catastale, la p.f. 2332 è stata sostituita dalla p.ed. 3114 (tipo di frazionamento approvato con n. di prot. 1885/2024, v. perizia dd. 17/05/2024); l’attuale p.ed. 3114 corrisponde ai subb 1 e 2, foglio 17. Categorie catastali: C/6 (sub 1 e sub 2 della p.ed. 3114)

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Perizia 1 (< 1 Mb)

Perizia 2 (6,1 Mb)

Planimetria (1,9 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche