Via Risorgimento, 2 86038 Petacciato CB

€ 136.800,00

Categoria: Residenziali
Numero: 43/2024
Tribunale: Larino
Lotto: Unico
Data asta: 16/04/2026 17:30

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Via Risorgimento,2

Petacciato (CB)

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Abitazione di tipo civile

€ 136.800,00

Petacciato (CB) Larino 43/2024 Lotto Unico Data asta: 16/04/2026 17:30

Codice asta: B2390132

Descrizione

Lotto 01: quota pari a 1000/1000 del diritto di piena proprietà: A) Casa signorile a PETACCIATO (CB) Via Risorgimento 2, della superficie commerciale di 160,00 mq. per la quota di 1/1 di piena proprietà (dato oscurato). Oggetto di valutazione della presente procedura è un’abitazione signorile (categoria catastale A1) ubicata nel Comune di Petacciato (CB) in via Risorgimento n.2, nel nucleo storico dell’aggregato urbano. La sua epoca di costruzione non è definibile con certezza, tuttavia è possibile ritenere che abbia origine pluricentenaria e sia stata oggetto di modifiche ed interventi di ristrutturazioni avvenuti in epoche successive. La Tipologia edilizia è quella della costruzione isolata, usufruisce pertanto di esposizione su ogni fronte. Dal punto di vista distributivo/spaziale è costituita da una piccola cantina al piano interrato, da un piano terra adibito a tavernetta, un primo piano ed un piano sottotetto. Tutti i piani sono collegati tra loro mediante scalinate interne. La struttura del fabbricato è caratterizzata da pareti perimetrali in muratura portante, volte in muratura a crociera al piano terra, solai latero cementizi al primo piano e al piano di copertura, il tetto è a due falde con manto in tegole marsigliesi. Il rivestimento esterno delle facciate è costituito da intonaco rifinito con pittura tinta chiara e parte basamentale rivestita da elementi in pietra. L’abitazione ha accesso dal fronte sudest del fabbricato, da cui mediante una rampa di scale interna si raggiunge il primo piano. La suddivisione degli spazi interni comprende un soggiorno, una cucina, due camere da letto, due bagni ed un ripostiglio. Presenta caratteristiche di pregio con un buon livello delle finiture e delle dotazioni. Le pareti interne sono rifinite con intonaco civile liscio e pittura lavabile bianca; la pavimentazione è costituita da piastrelle bicolore in ceramica e decorazioni con greche; le pareti dei bagni e della cucina sono rivestire da piastrelle in ceramica; le porte interne sono in legno, laccate tinta bordeaux, le porte di comunicazione tra soggiorno, cucina e disimpegno/ingresso sono scorrevoli, in legno, con interposte vetrate multicolorate, quella di ingresso è blindata; gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera e sovrapposte persiane in alluminio. Ad ogni piano sia le finestre che gli accessi sono evidenziati da cornici costituite da mattoncini faccia a vista. I bagni sono dotati entrambi di aeroilluminazione naturale. L’abitazione è dotata di impianto termico di riscaldamento e ra?rescamento a servizio di tutti i piani della costruzione, di un camino al piano terra e di un camino al primo piano. L’impianto termico è composto da due gruppi separati costituti da una macchina refrigerante situata nel locale tecnico al piano terra e da una caldaia a metano situata al primo piano. L’erogazione avviene mediante ventilconvettori. L’abitazione è dotata di videocitofono e di impianto di filodiffusione sonora in tutti i piani. Dispone inoltre di un piccolo montavivande che consente di trasferire dal piano terra al primo piano le vivande. L’abitazione è dotata del certificato di agibilità, non dispone dell’attestato di prestazione energetica. La superficie lorda del primo piano è di160 mq., l’altezza utile interna è di metri 2,78. Lo stato conservativo-manutentivo interno è complessivamente buono. All’esterno le facciate, in alcuni, punti, mostrano segni di degrado dovuti a rigonfiamenti e distacchi di parte di intonaco che, a loro volta, lasciano intravedere nei suoi strati più profondi la presenza di reti metalliche di consolidamento. Identificazione catastale: (catasto fabbricati del comune di Petacciato) Foglio 17, particella 135, subalterno 3 (catasto fabbricati), classamento: rendita: €uro 1.316,97#, categoria A/1, classe U, consistenza 15 vani; indirizzo catastale: Via Risorgimento n. 1, Piano T-1-2-S1, dati di superficie: totale 382 mq., totale escluse aree scoperte: 380 mq.; intestazione catastale: “omissis” derivante da fusione del 21.05.2001, pratica n. 77461 in atti dal 21.05.2001, fusione (n. 1211.1/2001). Diritto di: proprietà per 1000/1000. Coerenze: Via Risorgimento, Piazza dell’Autonomia, Strada Provinciale 110, salvo altri. A.1 Tavernetta: è ubicata al piano terra, subito a destra appena varcata la soglia di ingresso del fabbricato, sotto quota di qualche gradino rispetto al piano stradale. Comprende un unico ambiente privo di partizioni interne che raggruppa quattro distinte aree sovrastate da quattro volte a crociera con mattoncini faccia a vista impostate sui muri perimetrali maestri e su un blocco centrale a sezione cruciforme. Al piano terra tuttavia è possibile accedervi anche da due ampie porte situate sul lato nordest del fabbricato, costituite da struttura in alluminio con interposte vetrate. Il piano terra al suo interno comprende un angolo cucina con struttura in muratura e rivestimento con piastrelle ceramiche, un angolo bar con antistante piano di appoggio, dotato di lavello ed accessori, rivestito anch’esso con piastrelle ceramiche, un angolo attrezzato con camino, forno e sedute in muratura ed un angolo occupato dalla scalinata che conduce al piano interrato dove è ubicata una piccola cantina. Infine, nella parte sottostante della scalinata che conduce al primo piano sono presenti due piccoli ambienti rappresentati da un bagno e da un vano tecnico con l’impianto termico. La pavimentazione al piano terra è costituita da elementi in cotto di Impruneta; le porte interne del bagno e del locale tecnico sono in legno di rovere, gli infissi esterni sono in alluminio. Le finestre sono dotate altresì di robuste grate metalliche risalenti all’epoca in cui la struttura ospitava un carcere. La superficie lorda del piano terra è di 179 mq. l’altezza interna varia da 3,75 metri a 4,08 metri. A.2 Sottotetto non abitabile: il piano sottotetto è raggiungibile mediante una scalinata interna, costituita da struttura metallica sormontata da gradini in legno, situata a ridosso del portoncino di ingresso al primo piano. Il piano sottotetto comprende una maggiore superficie rappresentata da un ambiente centrale da cui si accede ad un piccolo terrazzo, ad un vano pluriuso, ad un piccolo wc e ad un ripostiglio. L’illuminazione naturale è garantita dalla presenza di due finestre poste in corrispondenza delle linee di colmo del tetto e di alcuni lucernari ricavati nel piano di copertura. Ha un’altezza variabile che segue l’andamento inclinato delle falde di copertura, oscillante da metri 1,95 nella parte più alta, a metri 1,00 nella parte più bassa, per tali ragioni non possiede i requisiti di abitabilità. La pavimentazione è in ceramica bicolore, la stessa del primo piano, eccetto le decorazioni, di cui ne è priva; le porte sono in legno di rovere, mentre gli infissi esterni sono in alluminio. La superficie lorda del piano sottotetto è di 64 mq., quella del terrazzino è di 10 mq. Al soffitto del sottotetto si rilevano esfoliazioni di pittura causa infiltrazioni derivanti dal cattivo stato di tenuta o di impermeabilizzazione della copertura. A.3 cantina: la cantina non risale all’epoca di costruzione del fabbricato, bensì venne realizzata congiuntamente agli ultimi interventi di ristrutturazione effettuati. E’ raggiungibile mediante utilizzo di una scalinata interna che dalla tavernetta ubicata al piano terra scende fino al piano seminterrato La cantina presenta pareti in calcestruzzo armato intonacate e tinteggiate. La pavimentazione e i gradini della scalinata sono in cotto. La sua superficie interna è di 12 mq. l’altezza è di 2,10 metri.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Apertura buste:

16/04/2026 17:30

Data asta:

16/04/2026 17:30

Prezzo:€ 136.800,00

Offerta minima:€ 102.600,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:€ offerte minime in aumento non inferiori al 2% del prezzo offerto dal migliore offerente

Termine presentazione offerte:12/04/2026 13:00

Modalità gara:Sincrona

Cauzione:

10 %

Fine Iscrizioni:

12/04/2026 13:00

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 43/2024

Tribunale: Larino

Tipologia: Esecuzioni civili

Pubblicazione siti internet Astalegale: 09/02/2026⁽²⁾

Giudice:Dott. Rinaldo D'Alonzo

Professionista Delegato alla vendita:Avv. Michele Franchella (tel. 0874824296) - avvmichelefranchella@gmail.com

Custode:Avv. Michele Franchella (tel. 0874824296 - 3482422429)

Perito:Arch. Finizio Nestore Norberto

Dati lotto

Lotto:Unico

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Via Risorgimento2 - 86038 - Petacciato(CB)

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Stato di occupazione:In corso di liberazione

Superficie:382 Mq

Indirizzo:Via Risorgimento2 - 86038 - Petacciato(CB)

Descrizione:Lotto 01: quota pari a 1000/1000 del diritto di piena proprietà: A) Casa signorile a PETACCIATO (CB) Via Risorgimento 2, della superficie commerciale di 160,00 mq. per la quota di 1/1 di piena proprietà (dato oscurato). Oggetto di valutazione della presente procedura è un’abitazione signorile (categoria catastale A1) ubicata nel Comune di Petacciato (CB) in via Risorgimento n.2, nel nucleo storico dell’aggregato urbano. La sua epoca di costruzione non è definibile con certezza, tuttavia è possibile ritenere che abbia origine pluricentenaria e sia stata oggetto di modifiche ed interventi di ristrutturazioni avvenuti in epoche successive. La Tipologia edilizia è quella della costruzione isolata, usufruisce pertanto di esposizione su ogni fronte. Dal punto di vista distributivo/spaziale è costituita da una piccola cantina al piano interrato, da un piano terra adibito a tavernetta, un primo piano ed un piano sottotetto. Tutti i piani sono collegati tra loro mediante scalinate interne. La struttura del fabbricato è caratterizzata da pareti perimetrali in muratura portante, volte in muratura a crociera al piano terra, solai latero cementizi al primo piano e al piano di copertura, il tetto è a due falde con manto in tegole marsigliesi. Il rivestimento esterno delle facciate è costituito da intonaco rifinito con pittura tinta chiara e parte basamentale rivestita da elementi in pietra. L’abitazione ha accesso dal fronte sudest del fabbricato, da cui mediante una rampa di scale interna si raggiunge il primo piano. La suddivisione degli spazi interni comprende un soggiorno, una cucina, due camere da letto, due bagni ed un ripostiglio. Presenta caratteristiche di pregio con un buon livello delle finiture e delle dotazioni. Le pareti interne sono rifinite con intonaco civile liscio e pittura lavabile bianca; la pavimentazione è costituita da piastrelle bicolore in ceramica e decorazioni con greche; le pareti dei bagni e della cucina sono rivestire da piastrelle in ceramica; le porte interne sono in legno, laccate tinta bordeaux, le porte di comunicazione tra soggiorno, cucina e disimpegno/ingresso sono scorrevoli, in legno, con interposte vetrate multicolorate, quella di ingresso è blindata; gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera e sovrapposte persiane in alluminio. Ad ogni piano sia le finestre che gli accessi sono evidenziati da cornici costituite da mattoncini faccia a vista. I bagni sono dotati entrambi di aeroilluminazione naturale. L’abitazione è dotata di impianto termico di riscaldamento e ra?rescamento a servizio di tutti i piani della costruzione, di un camino al piano terra e di un camino al primo piano. L’impianto termico è composto da due gruppi separati costituti da una macchina refrigerante situata nel locale tecnico al piano terra e da una caldaia a metano situata al primo piano. L’erogazione avviene mediante ventilconvettori. L’abitazione è dotata di videocitofono e di impianto di filodiffusione sonora in tutti i piani. Dispone inoltre di un piccolo montavivande che consente di trasferire dal piano terra al primo piano le vivande. L’abitazione è dotata del certificato di agibilità, non dispone dell’attestato di prestazione energetica. La superficie lorda del primo piano è di160 mq., l’altezza utile interna è di metri 2,78. Lo stato conservativo-manutentivo interno è complessivamente buono. All’esterno le facciate, in alcuni, punti, mostrano segni di degrado dovuti a rigonfiamenti e distacchi di parte di intonaco che, a loro volta, lasciano intravedere nei suoi strati più profondi la presenza di reti metalliche di consolidamento. Identificazione catastale: (catasto fabbricati del comune di Petacciato) Foglio 17, particella 135, subalterno 3 (catasto fabbricati), classamento: rendita: €uro 1.316,97#, categoria A/1, classe U, consistenza 15 vani; indirizzo catastale: Via Risorgimento n. 1, Piano T-1-2-S1, dati di superficie: totale 382 mq., totale escluse aree scoperte: 380 mq.; intestazione catastale: “omissis” derivante da fusione del 21.05.2001, pratica n. 77461 in atti dal 21.05.2001, fusione (n. 1211.1/2001). Diritto di: proprietà per 1000/1000. Coerenze: Via Risorgimento, Piazza dell’Autonomia, Strada Provinciale 110, salvo altri. A.1 Tavernetta: è ubicata al piano terra, subito a destra appena varcata la soglia di ingresso del fabbricato, sotto quota di qualche gradino rispetto al piano stradale. Comprende un unico ambiente privo di partizioni interne che raggruppa quattro distinte aree sovrastate da quattro volte a crociera con mattoncini faccia a vista impostate sui muri perimetrali maestri e su un blocco centrale a sezione cruciforme. Al piano terra tuttavia è possibile accedervi anche da due ampie porte situate sul lato nordest del fabbricato, costituite da struttura in alluminio con interposte vetrate. Il piano terra al suo interno comprende un angolo cucina con struttura in muratura e rivestimento con piastrelle ceramiche, un angolo bar con antistante piano di appoggio, dotato di lavello ed accessori, rivestito anch’esso con piastrelle ceramiche, un angolo attrezzato con camino, forno e sedute in muratura ed un angolo occupato dalla scalinata che conduce al piano interrato dove è ubicata una piccola cantina. Infine, nella parte sottostante della scalinata che conduce al primo piano sono presenti due piccoli ambienti rappresentati da un bagno e da un vano tecnico con l’impianto termico. La pavimentazione al piano terra è costituita da elementi in cotto di Impruneta; le porte interne del bagno e del locale tecnico sono in legno di rovere, gli infissi esterni sono in alluminio. Le finestre sono dotate altresì di robuste grate metalliche risalenti all’epoca in cui la struttura ospitava un carcere. La superficie lorda del piano terra è di 179 mq. l’altezza interna varia da 3,75 metri a 4,08 metri. A.2 Sottotetto non abitabile: il piano sottotetto è raggiungibile mediante una scalinata interna, costituita da struttura metallica sormontata da gradini in legno, situata a ridosso del portoncino di ingresso al primo piano. Il piano sottotetto comprende una maggiore superficie rappresentata da un ambiente centrale da cui si accede ad un piccolo terrazzo, ad un vano pluriuso, ad un piccolo wc e ad un ripostiglio. L’illuminazione naturale è garantita dalla presenza di due finestre poste in corrispondenza delle linee di colmo del tetto e di alcuni lucernari ricavati nel piano di copertura. Ha un’altezza variabile che segue l’andamento inclinato delle falde di copertura, oscillante da metri 1,95 nella parte più alta, a metri 1,00 nella parte più bassa, per tali ragioni non possiede i requisiti di abitabilità. La pavimentazione è in ceramica bicolore, la stessa del primo piano, eccetto le decorazioni, di cui ne è priva; le porte sono in legno di rovere, mentre gli infissi esterni sono in alluminio. La superficie lorda del piano sottotetto è di 64 mq., quella del terrazzino è di 10 mq. Al soffitto del sottotetto si rilevano esfoliazioni di pittura causa infiltrazioni derivanti dal cattivo stato di tenuta o di impermeabilizzazione della copertura. A.3 cantina: la cantina non risale all’epoca di costruzione del fabbricato, bensì venne realizzata congiuntamente agli ultimi interventi di ristrutturazione effettuati. E’ raggiungibile mediante utilizzo di una scalinata interna che dalla tavernetta ubicata al piano terra scende fino al piano seminterrato La cantina presenta pareti in calcestruzzo armato intonacate e tinteggiate. La pavimentazione e i gradini della scalinata sono in cotto. La sua superficie interna è di 12 mq. l’altezza è di 2,10 metri.

Documenti

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Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto