Via Senese Aretina 52037 Sansepolcro AR Italia, 52037 Sansepolcro AR

1.680.000,00 €

  • Categoria: Commerciali
  • Numero: 35/2023
  • Tribunale: Tribunale di AREZZO
  • Lotto: 1
  • Data asta: 01/04/2026 16:00
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Via Senese Aretina 52037 Sansepolcro AR Italia

Sansepolcro (AR)

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Fabbricato commerciale

1.680.000,00 €

Sansepolcro (AR) Tribunale Di Arezzo Esecuzioni Civili Immobiliari 35/2023 Lotto 1 Data asta: 01/04/2026 16:00
Codice asta: B2390623

Descrizione

Diritto di piena proprietà per l’intero su edificio industriale/commerciale prefabbricato, su due livelli,situato nella zona industriale/commerciale di Santa Fiora del Comune di Sansepolcro

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
01/04/2026 16:00
Prezzo:1.680.000,00 €
Offerta minima:1.260.000,00(1)
Rialzo minimo:5.000,00 €
Termine presentazione offerte:31/03/2026 13:00
Modalità gara:Sincrona mista
Fine Iscrizioni:
31/03/2026 13:00
Indirizzo:Via Vittorio Veneto 109 - 52100 - Arezzo(AR) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 35/2023
Tribunale: Tribunale di AREZZO
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Pubblicazione siti internet Astalegale: 27/01/2026(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 23/01/2026(3)
Delegato alla vendita:Fabio Appiano (tel. 0575908261) (cell. 3402583119) - avvfabioappiano@gmail.com
Istituto Vendite Giudiziarie:Istituto vendite giudizarie Arezzo - siena (tel. 0577318111) (cell. 3397337017) - visite.ivg@gmail.com

Dati lotto

Lotto:1
Sottocategoria:Fabbricato commerciale
Categoria:Commerciali
Indirizzo:Via Senese Aretina, 52037 Sansepolcro AR, Italia - 52037 - Sansepolcro(AR) - Italia

Bene

Categoria:Commerciali
Sottocategoria:Fabbricato commerciale
Stato di occupazione:OCCUP
Indirizzo:Via Senese Aretina, 52037 Sansepolcro AR, Italia - 52037 - Sansepolcro(AR) - Italia
Descrizione:Diritto di piena proprietà per l’intero su edificio industriale/commerciale prefabbricato, su due livelli,situato nella zona industriale/commerciale di Santa Fiora del Comune di Sansepolcro e del relativopiazzale. La proprietà è recintata da muretti e soprastante rete metallica. Si accede alla proprietà medianteun cancello automatico in ferro, dotato di citofono, su via Senese Aretina; altro accesso carrabile e pedonaleesiste al civico 29 di via Carlo Dragoni per mezzo di cancelli in ferro. L’edificio nel suo complesso è un immobile di forma rettangolare di dimensioni in pianta di circa 70m x50m, dotato di volumi accessori fuori sagoma, realizzato con struttura puntiforme, costituita da pilastri inc.a. prefabbricati, copertura discontinua, anch’essa con struttura in c.a. e pannelli di tamponamentoprefabbricati in calcestruzzo. L’edificio si sviluppa principalmente al piano terra e possiede una porzionea due elevazioni che si estende per una superficie rettangolare in pianta di dimensioni 10m x 40m postasul fronte principale a Sud del fabbricato. La seconda elevazione ha destinazione d’uso ad uffici. Ilcollegamento verticale delle due elevazioni è permesso da una scala interna in muratura rivestita in marmocon corrimano in legno e parapetto vetrato.Anche se il fabbricato è costituito da un’unica unità immobiliare esso risulta funzionalmente suddiviso inquattro diverse macro aree (tre delle quali comunicanti tra loro) alle quali corrispondono altrettante attivitàautonomamente amministrate e gestite sulla base di rispettivi contratti di locazione e sublocazione. Inparticolare, la società esecutata ha stipulato un contratto di affitto, per l’intero immobile, con altra societàche esercita l’attività di concessionaria auto. Questa, a sua volta, ha concesso in sublocazione tre diverseporzioni dello stesso fabbricato a tre diverse società, le quali conducono rispettivamente le attività diofficina di carrozzeria auto, officina meccanica auto e installazione impianti a gas auto.L’immobile a oggi risulta occupato da una società terza, con contratto d’affitto di ramo d’azienda, titoloopponibile alla procedura fino al 31/12/2028 ex art. 2923 c.c., e da altre tre società in virtù di altrettanticontratti di sublocazione in scadenza tutti il 31/12/2031.A completamento del compendio immobiliare di cui al presente Lotto vi è un appezzamento di terrenoedificabile, parzialmente pavimentato in asfalto e avente la restante parte inghiaiata. La superficie, estesa per circa5.600 mq, è compresa all’interno della recinzione complessiva del Lotto.

Foglio:76
Particella:416
Graffato:415 e 381

Foglio:76
Particella:383

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)
Ordinanza (< 1 Mb)
Perizia 1 (< 1 Mb)
Perizia 2 (< 1 Mb)
Documento con foto 1 (6,4 Mb)
Documento con foto 2 (7,5 Mb)
Planimetria (5,9 Mb)
Dati Catastali (< 1 Mb)

Note personali

(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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