Via Mazzini, 88 26033 Pescarolo Ed Uniti CR

157.600,00 €

Categoria: Residenziali
Numero: 65/2025
Tribunale: Cremona
Lotto: Unico
Data asta: 30/04/2026 17:30

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Via Mazzini,88

Pescarolo ed Uniti (CR)

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Abitazione di tipo civile

157.600,00 €

Pescarolo ed Uniti (CR) Cremona 65/2025 Lotto Unico Data asta: 30/04/2026 17:30

Codice asta: B2391030

Descrizione

Abitazione ubicata in Via Mazzini n.88 a Pescarolo Ed Uniti (CR) con accesso pedonale e carraio dalla via medesima, sita in una tranquilla zona residenziale, composta da: - al piano terra: ampio portico, ingresso, due locali abitativi (studio e camera), un bagno di servizio ed una lavanderia, quindi un locale sgombero/cantina ed un locale tecnico; è presente anche una autorimessa “doppia” con accesso dall’ampia corte esclusiva; - al Piano Primo: la cucina, il soggiorno e pranzo, con piccolo soppalco, due camere da letto, un ampio bagno e due terrazze. Trattasi di un vecchio fabbricato rurale – tipica barchessa cremonese. Le finiture e lo stato d’uso sono buone, con pavimenti in ceramica e laminato nella zona notte, i serramenti sono dotati di vetri doppi, ed il tetto in legno “a vista” del piano primo – che ha mantenuto le pendenze della vecchia barchessa – contribuisce a rendere gli ambienti accoglienti. Il perito ha riscontrato delle difformità i cui costi di sanatoria a carico dell'aggiudicatario ammontano indicativamente ad € 3.000,00.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Apertura buste:

30/04/2026 17:30

Data asta:

30/04/2026 17:30

Prezzo:157.600,00 €

Offerta minima:118.200,00 €⁽¹⁾

Rialzo minimo:3.200,00 €

Termine presentazione offerte:29/04/2026 13:00

Modalità gara:Sincrona mista

Cauzione:

10 %

Fine Iscrizioni:

29/04/2026 13:00

Indirizzo:Sala d'Aste dell'IVG di CremonaVia delle Industrie n. 20 - 26100 - Cremona(CR)

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 65/2025

Tribunale: Cremona

Tipologia: Esecuzioni civili

Pubblicazione siti internet Astalegale: 02/02/2026⁽²⁾

Giudice:GOT Avv. Lucia Valla

Professionista Delegato alla vendita:Avv. Lenita Cipollari (tel. 037234609) - avv.cipollari@gmail.com

Custode:Istituto Vendite Giudiziarie di Cremona (tel. 037220200)

Perito:geom. Nicola Gradaschi

Dati lotto

Lotto:Unico

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Via Mazzini88 - 26033 - Pescarolo ed Uniti(CR)

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Certificazione energetica: Classe E

Stato di occupazione:Occupato da debitore/famiglia

Superficie:384 Mq

Vani:12

Indirizzo:Via Mazzini88 - 26033 - Pescarolo ed Uniti(CR)

Descrizione:Abitazione ubicata in Via Mazzini n.88 a Pescarolo Ed Uniti (CR) con accesso pedonale e carraio dalla via medesima, sita in una tranquilla zona residenziale, composta da: - al piano terra: ampio portico, ingresso, due locali abitativi (studio e camera), un bagno di servizio ed una lavanderia, quindi un locale sgombero/cantina ed un locale tecnico; è presente anche una autorimessa “doppia” con accesso dall’ampia corte esclusiva; - al Piano Primo: la cucina, il soggiorno e pranzo, con piccolo soppalco, due camere da letto, un ampio bagno e due terrazze. Trattasi di un vecchio fabbricato rurale – tipica barchessa cremonese. Le finiture e lo stato d’uso sono buone, con pavimenti in ceramica e laminato nella zona notte, i serramenti sono dotati di vetri doppi, ed il tetto in legno “a vista” del piano primo – che ha mantenuto le pendenze della vecchia barchessa – contribuisce a rendere gli ambienti accoglienti. Il perito ha riscontrato delle difformità i cui costi di sanatoria a carico dell'aggiudicatario ammontano indicativamente ad € 3.000,00.

Documenti

Avviso di Vendita (1,6 Mb)

Ordinanza (< 1 Mb)

Perizia (< 1 Mb)

Documento con foto (3,6 Mb)

Dati Catastali (1,3 Mb)

Certificazione Energetica (< 1 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto