via della Variana n.71, 01034 Fabrica di Roma VT

65.000,00 €

  • Categoria: Residenziali
  • Numero: 706/2022
  • Tribunale: Tribunale di VITERBO
  • Lotto: 4
  • Data asta: 01/04/2026 10:40
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via della Variana n.71

Fabrica di Roma (VT)

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Abitazione di tipo civile

65.000,00 €

Fabrica di Roma (VT) Tribunale Di Viterbo Contenzioso Civile 706/2022 Lotto 4 Data asta: 01/04/2026 10:40
Codice asta: B2391277

Descrizione

Abitazione a Fabrica di Roma (VT) in via Variana n.71 (23 in catasto) al piano Primo, censita in catasto fabbricati al foglio 12 part. 816 sub. 1 Categ. “A3” Classe “1”Consist. “6 Vani” Superficie Catastale 109 mq escluse aree scoperte 107mq, Rendita 309,87€.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
01/04/2026 10:40
Prezzo:65.000,00 €
Offerta minima:48.750,00(1)
Rialzo minimo:4.000,00 €
Termine presentazione offerte:31/03/2026 13:00
Modalità gara:Asincrona
Inizio gara:
01/04/2026 10:40
Termine gara:
01/04/2026 14:40
Fine Iscrizioni:
31/03/2026 13:00
Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 706/2022
Tribunale: Tribunale di VITERBO
Tipologia: CONTENZIOSO CIVILE - CONTENZIOSO CIVILE
Pubblicazione siti internet Astalegale: 02/02/2026(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 30/01/2026(3)
Delegato alla vendita:Massimo Cinesi (tel. 0761325877) - procedure@studiocinesi.it

Dati lotto

Lotto:4
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Categoria:Residenziali
Indirizzo:via della Variana n.71 - 01034 - Fabrica di Roma(VT) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali
Sottocategoria:Abitazione di tipo economico
Indirizzo:Via della Variana,71 - 01034 - Fabrica di Roma(VT) - Italia
Descrizione:Abitazione a Fabrica di Roma (VT) in via Variana n.71 (23 in catasto) al pianoPrimo, censita in catasto fabbricati al foglio 12 part. 816 sub. 1 Categ. “A3” Classe “1”Consist. “6 Vani” Superficie Catastale 109 mq escluse aree scoperte 107mq, Rendita 309,87€; confinante con via Bottaone II, particella 819 e su due lati con via Variana. È presente un’area di corte di 24 mq posta sul lato est del fabbricato su cui si trova una scala di accesso alla sottostante via Bottaone II.Appartamento al piano Primo, "superficie commerciale" pari a circa mq 101,15 e superficie utile di circa 90,00 mq oltre a 3,80 mq di balcone; si raggiunge da un vano scala interno al fabbricato, ben rifinito e mantenuto, di proprietà esclusiva dell’unità immobiliare in oggetto e con ingresso indipendente dalla strada pubblica. Dal vano scala si accede al corridoio da cui si raggiungono soggiorno-pranzo con cucina, tre camere, bagno, ripostiglio e balcone. Il fabbricato è in buone condizioni conservative, la muratura è in blocchi di tufo bianco tipico locale, parte a faccia vista parte intonacato con malta bastarda a base di calce e pozzolana, come per pareti e soffitti interni. Solai parte in calcestruzzo e laterizio, e parte in legno, con manto di copertura in tegole di laterizio. L’appartamento è dotato di impianto elettrico che alimenta uno scaldabagno per l’acqua calda sanitaria; non è presente l’impianto di riscaldamento. È presente linea citofonica. Pavimenti in marmette e rivestimenti in monocottura; pareti e soffitti sono tinteggiati e non si sono notate crepe o infiltrazioni. Gli infissi esterni sono in alluminio e quelli interni parte in legno e parte in alluminio tutti con vetro singolo. Le porte interne sono in legno a pannello tamburato. L’unità immobiliare è allacciata all’acquedotto e alla fogna comunali. Edificio realizzato in epoca ante ’67, non risultano agibilità rilasciate o richieste. Ci sono delle difformità interne da sanare con una spesa presunta di circa 4.000,00 euro. L’immobile è occupato dagli esecutati, non risultano “usi civici”, né condomini costituiti.

Foglio:12
Particella:816
Subalterno:1

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)
Ordinanza 1 (1,1 Mb)
Ordinanza 2 (< 1 Mb)
Perizia (1,2 Mb)

Note personali

(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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Abitazione di tipo civile

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