Frazione Pedersano, - 38060 Villa Lagarina TN

46.612,00 €

  • Categoria: Altro
  • Numero: 9/2021
  • Tribunale: Rovereto
  • Lotto: 1
  • Data asta: 09/03/2026 09:30
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Frazione Pedersano,-

Villa Lagarina (TN)

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Terreno

46.612,00 €

Villa Lagarina (TN) Rovereto 9/2021 Lotto 1 Data asta: 09/03/2026 09:30
Codice asta: B2391529

Descrizione

P.T. 506 II, p.f. 2015 in C.C. Pedersano e relative servitù come da visura tavolare. Dalla perizia del CTU del 24/05/2023 e dai successivi chiarimenti dd. 09/11/2023, che qui devono intendersi integralmente richiamati e trascritti, risulta: terreno a prato nel comune catastale di Pedersano. L’immobile confina con i fondi, anch’essi destinati a prato, delle pp.ff. 869/3 e 866/11. Al momento di redazione della perizia, il Piano Regolatore Generale indica tale area come C3, vale a dire “area residenziale di nuova espansione”. La superficie complessiva dell’immobile è pari a circa 749 mq, dunque il terreno è astrattamente edificabile (v. p. 22 della perizia). Il fondo risulta tuttavia intercluso, dunque l’effettiva edificabilità dell’area è vincolata alla possibilità di ottenere una servitù di passaggio. Gli oneri per la costituzione della servitù di passaggio sono a carico dell’aggiudicatario e di ciò si è tenuto conto nella determinazione del valore dell’immobile, operando una riduzione del 20% (pari a euro 34.450,00) rispetto al valore di mercato del medesimo bene laddove direttamente accessibile dalla pubblica via (v. p. 24 della perizia e i chiarimenti alla perizia dd. 09/11/2023). Estremi catastali: la p.f. 2015 risulta censita al Catasto Fondiario.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
09/03/2026 09:30
Prezzo:46.612,00 €
Offerta minima:34.959,00 €
Rialzo minimo:3.000,00 €
Termine presentazione offerte:06/03/2026 12:00
Fine Iscrizioni:
06/03/2026 12:00
Indirizzo:Aula delle Pubbliche Udienze, Trib. RoveretoC.so Rosmini n. 65. - 38068 - Rovereto(TN)

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 9/2021
Tribunale: Rovereto
Tipologia: Procedure concorsuali / Fallimentare
Pubblicazione siti internet Astalegale: 29/01/2026(1)
Giudice:Dott. Michele Cuccaro
Professionista Delegato alla vendita:Notaio Santo Bonfiglio (tel. 0464420754) - aneadrovereto@gmail.com
Curatore:Dott.ssa Micol Marisa (tel. 0464016312)
Perito:Ing. Stefano Boscherini

Dati lotto

Lotto:1
Sottocategoria:Terreno
Categoria:Altro
Indirizzo:Frazione Pedersano- - 38060 - Villa Lagarina(TN)

Bene

Categoria:Altro
Sottocategoria:Terreno
Indirizzo:Frazione Pedersano- - 38060 - Villa Lagarina(TN)
Descrizione:P.T. 506 II, p.f. 2015 in C.C. Pedersano e relative servitù come da visura tavolare. Dalla perizia del CTU del 24/05/2023 e dai successivi chiarimenti dd. 09/11/2023, che qui devono intendersi integralmente richiamati e trascritti, risulta: terreno a prato nel comune catastale di Pedersano. L’immobile confina con i fondi, anch’essi destinati a prato, delle pp.ff. 869/3 e 866/11. Al momento di redazione della perizia, il Piano Regolatore Generale indica tale area come C3, vale a dire “area residenziale di nuova espansione”. La superficie complessiva dell’immobile è pari a circa 749 mq, dunque il terreno è astrattamente edificabile (v. p. 22 della perizia). Il fondo risulta tuttavia intercluso, dunque l’effettiva edificabilità dell’area è vincolata alla possibilità di ottenere una servitù di passaggio. Gli oneri per la costituzione della servitù di passaggio sono a carico dell’aggiudicatario e di ciò si è tenuto conto nella determinazione del valore dell’immobile, operando una riduzione del 20% (pari a euro 34.450,00) rispetto al valore di mercato del medesimo bene laddove direttamente accessibile dalla pubblica via (v. p. 24 della perizia e i chiarimenti alla perizia dd. 09/11/2023). Estremi catastali: la p.f. 2015 risulta censita al Catasto Fondiario.

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)
Perizia 1 (< 1 Mb)
Perizia 2 (3,7 Mb)

Note personali

(1) Per le procedure concorsuali la pubblicazione deve avvenire almeno 30 giorni prima dell'inizio della procedura competitiva - art. 107 l.f.

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