Localita' VALLIBBIA, 1 62025 Fiuminata MC

€ 38.048,76

Categoria: Residenziali
Numero: 65/2024
Tribunale: Macerata
Lotto: 1
Data asta: 15/04/2026 15:00

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Localita' VALLIBBIA,1

Fiuminata (MC)

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Abitazione di tipo civile

€ 38.048,76

Fiuminata (MC) Macerata 65/2024 Lotto 1 Data asta: 15/04/2026 15:00

Codice asta: B2391614

Descrizione

Lotto composto da: A) Casa Unifamiliare a FIUMINATA Località Vallibbia 1, della superficie commerciale di 189,25 mq.. La proprietà (foglio 13 - P.lla 306) è costituita da una abitazione con accesso al piano terra da scala esclusiva direttamente dalla corte esterna, che si sviluppa al piano primo, mentre al piano terra troviamo dei locali accessori. La struttura portante è realizzata in muratura, con pareti esterne in muratura in parte intonacata e in parte lasciata a vista, solai in latero cemento, ad eccezione del solaio di copertura del pluriuso che è in legno, copertura a falde. Porzione del piano terra è stato interessato da lavori per essere trasformato in locali per la vendita e macellazione di bestiame, iniziati nelle lavorazioni ma mai ultimati. Il sistema di riscaldamento è assente perchè al momento non allacciato a nessuna fonte di alimentazione (gpl o metano). L’immobile si presenta in un insufficiente stato di manutenzione, con soletta del balcone ammalorata, presenza di muffa e umidità nei soffitti dovute ad infiltrazioni d’acqua provenienti dalla copertura. L'unità immobiliare è posta al piano T-1, ha un'altezza interna di P1= 3,06 m ; PT= 2,84 m - 2,96 m. B) Terreno agricolo a FIUMINATA Località Vallibbia 1, della superficie commerciale di 5.050,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. Le particelle di terreno agricolo fanno parte della corte recintata annessa all'immobile, ricadono in zona rurale di salvaguadia paesistico ambientale normata dall'art. 27 NTA; zona ricadente nei versanti con pendenza maggiore del 30% (art. 31 Nta PPAR). La zona è soggetta a vincoli ai sensi della legge 431/85 "GALASSO" - fiumi e corsi d'acqua. Su tali particelle insistono tre accessori costruiti senza nessun atto autorizzativo.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Apertura buste:

15/04/2026 15:00

Data asta:

15/04/2026 15:00

Prezzo:€ 38.048,76

Offerta minima:€ 28.536,57⁽¹⁾

Rialzo minimo:€ 1.000,00

Termine presentazione offerte:14/04/2026 12:00

Modalità gara:Sincrona mista

Deposito Conto Spese:

10,00 %

Cauzione:

20 %

Fine Iscrizioni:

14/04/2026 12:00

Indirizzo:studio Rag. Comm. Elsa Corpetti, a Monte San Giusto, Via dell’Artigianato n. 17

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 65/2024

Tribunale: Macerata

Tipologia: Esecuzioni civili

Pubblicazione siti internet Astalegale: 09/02/2026⁽²⁾

Giudice:Dott.ssa Filomena Di Gennaro

Professionista Delegato alla vendita:Rag. Comm. Elsa Corpetti (tel. 0733837251) - e.corpetti@sincomas.it

Custode:Rag. Comm. Elsa Corpetti (tel. 0733837251 - e.corpetti@sincomas.it)

Perito:Geom. Paola Passeri

Dati lotto

Lotto:1

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Localita' VALLIBBIA1 - 62025 - Fiuminata(MC)

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Certificazione energetica: G

Stato di occupazione:Occupato

Superficie:189.25 Mq

Indirizzo:Localita' VALLIBBIA1 - 62025 - Fiuminata(MC)

Descrizione:Lotto composto da: A) Casa Unifamiliare a FIUMINATA Località Vallibbia 1, della superficie commerciale di 189,25 mq.. La proprietà (foglio 13 - P.lla 306) è costituita da una abitazione con accesso al piano terra da scala esclusiva direttamente dalla corte esterna, che si sviluppa al piano primo, mentre al piano terra troviamo dei locali accessori. La struttura portante è realizzata in muratura, con pareti esterne in muratura in parte intonacata e in parte lasciata a vista, solai in latero cemento, ad eccezione del solaio di copertura del pluriuso che è in legno, copertura a falde. Porzione del piano terra è stato interessato da lavori per essere trasformato in locali per la vendita e macellazione di bestiame, iniziati nelle lavorazioni ma mai ultimati. Il sistema di riscaldamento è assente perchè al momento non allacciato a nessuna fonte di alimentazione (gpl o metano). L’immobile si presenta in un insufficiente stato di manutenzione, con soletta del balcone ammalorata, presenza di muffa e umidità nei soffitti dovute ad infiltrazioni d’acqua provenienti dalla copertura. L'unità immobiliare è posta al piano T-1, ha un'altezza interna di P1= 3,06 m ; PT= 2,84 m - 2,96 m. B) Terreno agricolo a FIUMINATA Località Vallibbia 1, della superficie commerciale di 5.050,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà. Le particelle di terreno agricolo fanno parte della corte recintata annessa all'immobile, ricadono in zona rurale di salvaguadia paesistico ambientale normata dall'art. 27 NTA; zona ricadente nei versanti con pendenza maggiore del 30% (art. 31 Nta PPAR). La zona è soggetta a vincoli ai sensi della legge 431/85 "GALASSO" - fiumi e corsi d'acqua. Su tali particelle insistono tre accessori costruiti senza nessun atto autorizzativo.

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza (< 1 Mb)

Perizia 1 (< 1 Mb)

Mappa 2 (< 1 Mb)

Difformità 3 (< 1 Mb)

Documento con foto 1 (5,0 Mb)

Planimetria e foto 2 (9,5 Mb)

Planimetria (< 1 Mb)

Certificazione Energetica (1,5 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto