Piazza Duca d'Aosta n. 11, 52024 Loro Ciuffenna AR

€ 31.500,00

Categoria: Residenziali
Numero: 127/2024
Tribunale: Tribunale di AREZZO
Lotto: Lotto unico
Data asta: 14/05/2026 09:00

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Piazza Duca d'Aosta n. 11

Loro Ciuffenna (AR)

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Abitazione di tipo civile

31.500,00 €

Loro Ciuffenna (AR) Tribunale Di Arezzo Esecuzioni Civili Immobiliari 127/2024 Lotto unico Data asta: 14/05/2026 09:00

Codice asta: B2392139

Descrizione

Piena proprietà di appartamento nel centro storico di Loro Ciuffenna, Piazza Duca D’Aosta n. 11, Frazione San Giustino Valdarno, della superficie di 52,00 mq, posto al terzo piano. L'unità immobiliare ha un'altezza interna di 2.45 / 2.70 / 3.45 m ed è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, wc, ripostiglio, ulteriore disimpegno e due camere.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

14/05/2026 09:00

Prezzo:€ 31.500,00

Offerta minima:23.625,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:500,00 €

Termine presentazione offerte:13/05/2026 13:00

Modalità gara:Sincrona mista

Fine Iscrizioni:

13/05/2026 13:00

Indirizzo:P.za Falcone e Borsellino, 1, 52100 Arezzo AR, Italia - 52100 - Arezzo(AR) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 127/2024

Tribunale: Tribunale di AREZZO

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Pubblicazione siti internet Astalegale: 03/02/2026⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 29/01/2026⁽³⁾

Delegato alla vendita:Francesco Vichi (cell. 3332787612) - francescovichi@yahoo.it

Istituto Vendite Giudiziarie:Istituto vendite giudiziarie Arezzo-siena (tel. 0577318111) (cell. 3397337017) - visite.ivg@gmail.com

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Piazza Duca d'Aosta n. 11 - 52024 - Loro Ciuffenna(AR) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Abitazione di tipo popolare

Stato di occupazione:OCCUP

Superficie:52

Vani:4.0

Piano:3

Indirizzo:Piazza Duca d'Aosta n. 11 - 52024 - Loro Ciuffenna(AR) - Italia

Descrizione:Appartamento posto a Loro Ciuffenna, Piazza Duca D’Aosta n. 11, Frazione San Giustino Valdarno, della superficie commerciale di 52,00 mq, per la quota di 1/1 di piena proprietà, posto al piano terzo di fabbricato plurifamiliare di antica costruzione posto nel centro storico della frazione San Giustino Valdarno. L'unità immobiliare ha un'altezza interna di 2.45 / 2.70 / 3.45 m. L'intero edificio si sviluppa per 4 piani. Immobile ristrutturato nel 2002.Descrizione dettagliata: appartamento a piano terzo con ingresso da androne e vano scala condominiali, composto da ingresso - soggiorno con angolo cottura, disimpegno, wc, ripostiglio, ulteriore disimpegno e due camere. L'immobile si presenta in sufficienti condizioni di manutenzione; la pavimentazione è in piastrelle di monocottura, le pareti sono intonacate e tinteggiate, i soffitti sono a vista con pianelle di cotto e orditura portante principale e secondaria in legno. Il bagno è completo di rivestimento delle pareti in ceramica ed è dotato di sanitari e doccia. L'immobile è dotato di impianto elettrico, in parte sottotraccia ed in parte a vista, impianto citofonico e impianto TV. L'impianto di riscaldamento è autonomo con radiatori in alluminio ed è alimentato da caldaia murale a metano posta nel soggiorno. L'acqua calda sanitaria è prodotta dalla caldaia. Gli infissi sono in legno con vetri doppi e persiane in legno. Le porte interne sono in legno tamburato e il portoncino di ingresso in legno massello. Si precisa che la manutenzione dell'androne e del vano scala è in condizioni pessime, così come gli impianti condominiali. L’immobile risulta occupato dall’esecutato e dai figli, come da certificati di stato di famiglia e di residenza allegati alla relazione dell’esperto stimatore, Ing. Gino Gonnelli.Confini: spazi condominiali da più lati, salvo altri. Descrizione catastale: i dati catastali al momento del pignoramento sono: catasto fabbricati del Comune di Loro Ciuffenna, foglio 92 particella 48 sub. 4 (catasto fabbricati), categoria A/4, classe 2, consistenza 4 vani, superficie commerciale di mq 52,00, rendita 175,60 Euro, indirizzo catastale: Piazza Duca d’Aosta n. 11, piano 3°.Ulteriori informazioni utili: il fabbricato non risulta costituito in condominio, pertanto non vi sono spese ordinarie annue di gestione dell'immobile, né spese straordinarie di gestione già deliberate ma non ancora scadute, né spese condominiali scadute ed insolute alla data della perizia dell’esperto stimatore. L’immobile ha piena conformità edilizia e catastale, oltreché urbanistica, così come da perizia dell’esperto.

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza (3,7 Mb)

Perizia (< 1 Mb)

Documento con foto (< 1 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche