Via Fornaci e Via Fonte San Piero 5, 52047 Marciano della Chiana AR

€ 405.465,00

  • Categoria: Industriali
  • Numero: 226/2024
  • Tribunale: Tribunale di AREZZO
  • Lotto: Lotto unico
  • Data asta: 21/05/2026 09:00
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Via Fornaci e Via Fonte San Piero 5

Marciano della Chiana (AR)

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Fabbricati industriali

405.465,00 €

Marciano della Chiana (AR) Tribunale Di Arezzo Esecuzioni Civili Immobiliari 226/2024 Lotto unico Data asta: 21/05/2026 09:00
Codice asta: B2392140

Descrizione

in Comune di Marciano Della Chiana (AR) in Via Fornaci e Via Fonte San Piero n. 5, piena proprietà su fabbricato ad uso industriale della superficie commerciale di 2.748,50 mq. con annesse unità immobiliari ad uso residenza del custode, centrale termica e magazzino, circondato da ampio resede perimetrato da recinzione ed area di terreno esterno ad essa, compreso viale di accesso.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
21/05/2026 09:00
Prezzo:€ 405.465,00
Offerta minima:304.099,00(1)
Rialzo minimo:5.000,00 €
Termine presentazione offerte:20/05/2026 13:00
Modalità gara:Sincrona mista
Fine Iscrizioni:
20/05/2026 13:00
Indirizzo:Piazza Giovanni Falcone e Paolo Borsellino, 1, 52100 Arezzo AR, Italia - 52100 - Arezzo(AR) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 226/2024
Tribunale: Tribunale di AREZZO
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Pubblicazione siti internet Astalegale: 03/02/2026(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 30/01/2026(3)
Giudice:Elisabetta Rodino' di miglione
Delegato alla vendita:Francesca Calchetti (tel. 0575735695) - francesca.calchetti@studiocalchetti.it
Istituto Vendite Giudiziarie:Istituto vendite giudiziarie Arezzo - siena (tel. 0577318111) (cell. 3397337017) - visite.ivg@gmail.com

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO
Sottocategoria:Fabbricati industriali
Categoria:Industriali
Indirizzo:Via Fornaci e Via Fonte San Piero 5 - 52047 - Marciano della Chiana(AR) - Italia

Bene

Categoria:Industriali
Sottocategoria:Opificio industriale
Indirizzo:Via Fornaci e Via Fonte San Piero n. 5 - 52047 - Marciano della Chiana(AR) - Italia
Descrizione:in Comune di Marciano Della Chiana (AR) in Via Fornaci e Via Fonte San Piero n. 5, piena proprietà su fabbricato ad uso industriale della superficie commerciale di 2.748,50 mq. con annesse unità immobiliari ad uso residenza del custode, centrale termica e magazzino, circondato da ampio resede perimetrato da recinzione ed area di terreno esterno ad essa, compreso viale di accesso. CATASTO: detti immobili risultano censiti nel Catasto Fabbricati del Comune di Marciano della Chiana, foglio 10: particella 238, cat. F/1, cons. 300 mq e particella 131, subalterni: 6, bene comune non censibile; 7, cat. A/3, cl. 3, cons. 4 vani, sup. catast. 75 mq., rendita € 237,57, 10, cat. C/2, cl. 5, cons. 243 mq,, sup. catast. 299 mq., rendita € 928,69, 11, cat. F/1, cons. 470 mq, 12, cat. D/7, rendita € 13.228,00, 13, bene comune non censibile. PROVENIENZA: l’immobile è pervenuto o in base ai seguenti titoli: - DECRETO DI TRASFERIMENTO IMMOBILI, trascritto ai nn.2672/1877 in data 01 marzo 2016, a seguito di atto giudiziario del Tribunale Arezzo del 04 febbraio 2016, numero di repertorio 66/2016. - TRASFORMAZIONE DI SOCIETA, trascritta ai nn.13941/9198 in data 14 luglio 2008, a seguito di atto notarile pubblico per Notaio Pantani Fabrizio di Arezzo (AR) del 02 luglio 2008, numero di repertorio 127494/18602. - COMPRAVENDITA, trascritta ai nn. 16276/10856 in data 04 agosto 2003, a seguito di atto notarile pubblico per Notaio Barbagli Nadio di Arezzo (AR) del 31 luglio 2003, numero di repertorio 53999/7848. - TRASFERIMENTO SEDE SOCIALE, trascritto ai nn.7130/4811 in data 03 maggio 2000, a seguito di atto notarile pubblico per Notaio Barbagli Nadio di Arezzo (AR) del 19 aprile 2000, numero di repertorio 46233. - MUTAMENTO DI DENOMINAZIONE O RAGIONE SOCIALE, trascritta ai nn. 4319/2970 in data 15 marzo 2000, a seguito di atto notarile pubblico per Notaio Barbagli Nadio di Arezzo (AR) del 07 marzo 2000, numero di repertorio 45726. - DECRETO DI TRASFERIMENTO IMMOBILI, trascritto ai nn.12416/8697 in data 17 settembre 1998, a seguito di atto giudiziario per Tribunale di Arezzo del 07 agosto 1998, numero di repertorio 957. URBANISTICA: la costruzione dell'edificio è avvenuta a seguito di rilascio dei seguenti atti autorizzativi: - Licenza edilizia 871/1965, presentata il 3 Aprile 1965 e rilasciata il 4 novembre 1965; - Permesso a Costruire 43/1971, Presentata il 25 giugno 1971 è rilasciata il 28 luglio 1971: - Concessione Edilizia 500/1985 presentata il 4 luglio 1985 e rilasciata il 27 maggio 1985; - Concessione edilizia 551 1986 presentata il 1 ottobre 1985 rilasciata il 27 Aprile 1986; - Concessione edilizia 5 9/1986 presentata il 1 ottobre 1985 rilasciata il 7 ottobre 1986; - Sanatoria edilizia n. 124/concessione edilizia 260/1994 Presentata il 23 Marzo 1986 e rilasciata il 21 dicembre 1994; - Concessione edilizia 56/1998 presentata l'otto ottobre 1998 e rilasciata il 28 dicembre 1998M; - Dia per variante in corso d'opera n. 48 1999, presentata il 31 luglio 1999; - Permesso a costruire 53/1999 presentato il 9 ottobre 1999 e rilasciato il 15 novembre 1999; - Cila 7016 presentata l'otto settembre 2016. L’esperto dichiara che l’immobile presenta diverse difformità evidenziate nella perizia estimativa e non è conforme ma che è regolarizzabile con SCIA tardiva e con il pagamento di una sanzione amministrativa al costo di € 14.500 circa. IMPIANTI: l’esperto dichiara che l’impianto allarme è disattivato e datato; l’impianto citofonico è dismesso; l’impianto riscaldamento ad aria è disattivato; l’impianto telefonico è disattivato; la cabina elettrica è dismessa; l’impianto gas è presente ma non attivo; la fognatura è presente ma non attiva. STATO DI OCCUPAZIONE: come da relazione del custode IVG Arezzo Siena il compendio è nella detenzione dell’esecutato. Ulteriori informazioni sono indicate nella perizia del 9 novembre 2025 redatta dall’Arch. Sara Tanganelli, con studio in Arezzo (AR), che dovrà essere consultata dall’offerente e che costituisce parte integrante del presente avviso. Ad essa si rimanda per tutto quanto non indicato nel presente avviso.

Foglio:10
Particella:238

Foglio:10
Particella:131
Subalterno:6

Foglio:10
Particella:131
Subalterno:7

Foglio:10
Particella:131
Subalterno:10

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Particella:131
Subalterno:11

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Particella:131
Subalterno:12

Foglio:10
Particella:131
Subalterno:13

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)
Ordinanza (< 1 Mb)
Perizia (1,9 Mb)
Documento con foto (6,5 Mb)

Note personali

(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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