Localita' Circonvallazione dalla Chiesa 95/97, 01034 Fabrica di Roma VT

€ 520.000,00

Categoria: Residenziali
Numero: 155/2023
Tribunale: Tribunale di VITERBO
Lotto: 1
Data asta: 15/04/2026 10:20

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Localita' Circonvallazione dalla Chiesa 95/97

Fabrica di Roma (VT)

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Fabbricato

€ 520.000,00

Fabrica di Roma (VT) Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 155/2023 Lotto 1 Data asta: 15/04/2026 10:20

Codice asta: B2393168

Asta Telematica

Descrizione

Diritti di piena proprietà (1/1) su fabbricati parzialmente indipendenti disposti su quattro livelli (PS1-PT-1P-2P) ad uso abitazione situati in Via Circonvallazione dalla Chiesa n.95/97 nel comune...

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

15/04/2026 10:20

Prezzo:€ 520.000,00

Offerta minima:390.000,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:€ 5.000,00

Termine presentazione offerte:14/04/2026 13:00

Modalità gara:Asincrona

Inizio gara:

15/04/2026 10:20

Termine gara:

15/04/2026 14:20

Fine Iscrizioni:

14/04/2026 13:00

Ambito:

Vendite pubbliche

Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 155/2023

Tribunale: Tribunale di VITERBO

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Pubblicazione siti internet Astalegale: 13/02/2026⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 06/02/2026⁽³⁾

Delegato alla vendita:Giovanni Arriga - dott.arriga@gmail.com

Giudice:Federico Bonato

Custode:Dott giovanni Arriga (tel. 0761270186) - dott.arriga@gmail.com

Dati lotto

Lotto:1

Sottocategoria:Fabbricato

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Localita' Circonvallazione dalla Chiesa 95/97 - 01034 - Fabrica di Roma(VT) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Fabbricato

Stato di occupazione:LIBER

Indirizzo:Localita' Circonvallazione dalla Chiesa 95/97 - 01034 - Fabrica di Roma(VT) - Italia

Descrizione:Diritti di piena proprietà (1/1) su fabbricati parzialmente indipendenti disposti su quattro livelli (PS1-PT-1P-2P) ad uso abitazione situati in Via Circonvallazione dalla Chiesa n.95/97 nel comune di Fabrica di Roma (VT), composti da cinque unità immobiliari con affaccio sul giardino comune che compongono tre unità immobiliari indipendenti di cui villa su tre piani + piano S1 (sub.7/8/10), abitazione civile al PT (sub.9) ed abitazione civile al P1 (sub.11).NATURA DEI BENI -Villa su tre livelli più piano seminterrato con garage, cantina, taverna, piscina interna e servizi distinto in catasto al NCEU Foglio 12 part. 1273 sub. 7 (cat. C/6 104 mq), sub. 8 (cat.C/2 104 mq) e sub. 10 (cat. A/7 12 vani).- Immobile di civile abitazione con ingresso indipendente affacciato su giardino comune composto da ingresso, cucina-pranzo con terrazzo, disimpegno, due camere, sala hobby con secondo a livello e due bagni distino in catasto al NCEU Foglio 12 part. 1273 sub.9 (cat. A/2 6 vani);- Immobile di civile abitazione con corte esclusiva ma alla quale si accede da parti comuni e da scala esterna coperta composta da ingresso, cucina-pranzo terrazzata, disimpegno più soggiorno, camera e bagno distino in catasto al NCEU Foglio 12 part. 1273 sub.11 (cat. A/2 4 vani).REGOLARITA' URBANISTICA: La costruzione è stata iniziata con licenza edilizia n.35 del 5/3/1960 risultata irreperibile. E’ poi stata modificata con successivi titoli:- D.I.A. prot. 6808 del 26/8/2003 per lavori di ristrutturazione generale con diversa distribuzione degli spazi interni senza modifiche esterne;- D.I.A. prot. 5703 del 15/7/2004 per completamento della recinzione esterna e sistemazione interna del giardino;- S.C.I.A. prot. 3710 del 18/4/2011 per realizzazione di pergola fotovoltaica adesso non più presente all’atto del sopralluogo;- C.I.L.A. prot. 1448 del 5/2/2016 per divisione di unità immobiliari.AGIBILITA’: Abitabilità non presenteTITOLO DI GODIMENTO: Diritto di piena proprietà dell’esecutatoRIEPILOGO SPESE A CARICO AGGIUDICATARIO (detratte dalla stima):L’aggiudicatario dovrà sostenere le spese per la regolarizzazione delle difformità sanabili, per il rilascio dell’agibilità e per il ripristino delle opere abusive pari a complessivi euro 11.500,00.CILA per lievi difformità € 3.204,44+SCIA PER AGIBILITA’€ 3.296,36+COSTI DEM. OPERE ABUSIVE € 3.296,36=TOTALE SPESE IN DETRAZIONE€ 11.560,80(arrotondato € 11.500,00)TOTALE VALORE DEL COMPENDIO STIMATOeuro (€ 547.639,00 x 0,97) = 531.209,83 - € 11.500,00 = € 519.709,83 (arrotondato € 520.000,00)Stato libero.

Sezione:NCEU

Foglio:12

Particella:1273

Subalterno:7

Sezione:NCEU

Foglio:12

Particella:1273

Subalterno:8

Sezione:NCEU

Foglio:12

Particella:1273

Subalterno:10

Sezione:NCEU

Foglio:12

Particella:1273

Subalterno:9

Sezione:NCEU

Foglio:12

Particella:1273

Subalterno:11

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza 1 (< 1 Mb)

Ordinanza 2 (< 1 Mb)

Perizia (1,7 Mb)

Documento con foto (2,6 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche