località Monticello di Fara Via Divisione Julia, 36040 Sarego VI

€ 174.094,00

  • Categoria: Residenziali
  • Numero: 372/2022
  • Tribunale: Tribunale di VICENZA
  • Lotto: 2
  • Data asta: 27/04/2026 09:30
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località Monticello di Fara Via Divisione Julia

Sarego (VI)

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Fabbricato

€ 174.094,00

Sarego (VI) Tribunale Di Vicenza Esecuzioni Civili Immobiliari 372/2022 Lotto 2 Data asta: 27/04/2026 09:30
Codice asta: B2393867

Asta Telematica

Descrizione

LOTTO n. 2, costituito in: Perizia 1: Piena proprietà per la quota di 40/48 su terreni edificabili, su appartamento tricamere al piano primo con sottostante laboratorio artigianale, prospiciente e circondata da corte e giardino in comune e su su tre abitazioni di tipo popolare, con strada di accesso in comune anche agli altri beni oggetto della presente vendita, il tutto a Sarego (VI), località Monticello di Fara, in Via Divisione Julia.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
27/04/2026 09:30
Prezzo:€ 174.094,00
Offerta minima:130.571,00(1)
Rialzo minimo:€ 5.223,00
Termine presentazione offerte:24/04/2026 12:00
Modalità gara:Sincrona
Fine Iscrizioni:
24/04/2026 12:00
Ambito:
Vendite pubbliche
Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 372/2022
Tribunale: Tribunale di VICENZA
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Pubblicazione siti internet Astalegale: 11/02/2026(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 16/02/2026(3)
Delegato alla vendita:Elisa Tagliaro fortuna (tel. 0444663656) - astedelegate.tagliaro@gmail.com
Giudice:Sonia Pantano
Giudice:Marialuisa Nitti
Delegato alla vendita:Elisa Tagliaro fortuna (tel. 0444663656) - astedelegate.tagliaro@gmail.com
Custode: Ivg di vicenza (tel. 0444953915) - prenotazioni.ivgvicenza@gmail.com

Dati lotto

Lotto:2
Sottocategoria:Fabbricato
Categoria:Residenziali
Indirizzo:località Monticello di Fara, Via Divisione Julia - 36040 - Sarego(VI) - Italia

Beni inclusi nel lotto

Categoria:Altro
Sottocategoria:Terreno
Indirizzo:località Monticello di Fara, in Via Divisione Julia snc - 36040 - Sarego(VI) - Italia
Descrizione:LOTTO n. 2, costituito in: Perizia 1: Piena proprietà per la quota di 40/48 su terreni edificabili, ubicati a Sarego (VI), località Monticello di Fara, in Via Divisione Julia snc. Alla data di redazione della perizia di stima, trattasi di area edificabile, con una superficie catastale complessiva di circa mq. 700, in cui è prevista la costruzione di una volumetria massima assegnata di circa mc. 1.470,00 ad uso residenziale. L’accesso è garantito da stradina di natura privata carrabile, che si dirama dalla pubblica via.

Foglio:19
Particella:16

Foglio:19
Particella:116
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Categoria:Residenziali
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Indirizzo:località Monticello di Fara, in Via Divisione Julia n. 8/a - 36040 - Sarego(VI) - Italia
Descrizione:LOTTO n. 2, costituito in: Perizia 2: Piena proprietà per la quota di 1/1 su appartamento tricamere al piano primo con sottostante laboratorio artigianale, prospiciente e circondata da corte e giardino in comune, il tutto a Sarego (VI), località Monticello di Fara, in Via Divisione Julia n. 8/a. Trattasi di complesso immobiliare, costituito da: - abitazione monofamiliare (Sub 4) prospicente e circondata da corte e giardino in comune con altre unità, sviluppata al piano primo di un fabbricato a due piani, raggiungibile tramite scala esterna. L’appartamento è composto da spazioso ingresso, ampio corridoio, grande sala, esteso soggiorno, corridoio, due camere matrimoniali, camera singola, bagno e ripostiglio adibito a lavanderia. Classe energetica G; - fabbricato artigianale costituito da tre laboratori che formano un unico corpo al piano terra ed annessa abitazione al piano primo. Sommariamente, il primo ed il secondo blocco di laboratori (al centro) derivano da una stessa operazione di ampliamento. La nuova costruzione, infatti, è frutto di un unico ampliamento edilizio inteso ad espandere l’originaria attività artigianale della falegnameria, mentre il terzo blocco è il piano terra dell’abitazione di cui al Sub 4 ed originariamente era il fabbricato da cui è iniziato e si è poi sviluppato il laboratorio di falegnameria. Classe energetica G.

Foglio:19
Particella:146
Subalterno:4

Foglio:19
Particella:146
Subalterno:5
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Categoria:Residenziali
Sottocategoria:Fabbricato
Indirizzo:Via Marchi, 36040 Monticello di Fara VI, Italia - 36040 - Sarego(VI) - Italia
Descrizione:LOTTO n. 2, costituito in: Perizia 3: Piena proprietà per la quota di 1/1 su tre abitazioni di tipo popolare, con strada di accesso in comune anche agli altri beni oggetto della presente vendita; il tutto sito a Sarego (VI), località Monticello di Fara, in Via G. Marchi n. 352.Nello specifico, trattasi di:- abitazione monofamiliare (Mapp. 24) in stato di rudere, compromesso nella sua struttura edilizia, che non può essere recuperato attraverso semplici interventi di restauro e/o manutenzione ordinaria o straordinaria. Il fabbricato risulta contiguo ad altri della stessa epoca di costruzione ed al momento del sopralluogo, il perito ne ha rilevato la condizione parzialmente in rovina, ovvero in pessime condizioni statiche e strutturali, privo di impianti. Internamente, si articola su tre livelli: al piano terra vi è entrata, cucina, bagno e disimpegno, al piano primo vi è corridoio e due camere, al piano secondo ed ultimo vi è soffitta;- abitazione monofamiliare (Mapp. 25) in stato di rudere, compromesso nella sua struttura edilizia, che non può essere recuperato attraverso semplici interventi di restauro e/o manutenzione ordinaria o straordinaria. Il fabbricato risulta distribuito su due piani fuori terra, edificato tra due edifici della stessa epoca di costruzione ed al momento del sopralluogo, l’esperto ne ha rilevato le pessime condizioni statiche e strutturali, in assenza di impianti. Internamente risulta articolato al piano terra da entrata con vano ed al piano secondo da ulteriore vano. L’abitazione è circondata da corte e giardino in comune con altre unità;- abitazione monofamiliare (Mapp. 28) in stato di rudere, distribuita su due piani fuori terra e posta all’interno della corte Mapp. 50. Risulta contigua ad altro fabbricato della stessa epoca di costruzione da demolire (ex pollaio) ed internamente si articola su due livelli: al piano terra vi è entrata protetta da portico, cucina e camera ed al piano primo vi è legnaia. Al momento del sopralluogo, il perito dà atto che “per quanto concerne l’esterno, l’immobile risulta lasciato al grezzo con le pietre a vista, privo di isolante, malta e tinteggiatura, in stato di degrado”.Il perito ha precisato che l’accesso principale carrabile e pedonale avviene sul lato sud – ovest da strada comunale denominata Via Divisione Julia, evidenziando problematiche di accesso dal cancello carraio di Via G. Marchi n. 352; il tutto come meglio descritto alla pagina 54 della perizia pubblicata, alla quale si rimanda. L’esperto sottolinea, altresì, l’emergenza che gli immobili possano crollare, creando problemi strutturali anche all’immobile a cui sono affiancati di proprietà di terzi e che a causa dei problemi statico-strutturali rilevati, l’accesso all’interno dei beni stessi non è stato possibile.

Foglio:19
Particella:24

Foglio:19
Particella:25

Foglio:19
Particella:28

Foglio:19
Particella:135

Foglio:19
Particella:144
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Documenti

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Perizia 1 (6,0 Mb)
Perizia 2 (9,5 Mb)
Perizia 3 (6,1 Mb)
Documento con foto 1 (1,2 Mb)
Documento con foto 2 (5,3 Mb)
Documento con foto 3 (2,5 Mb)
Planimetria 1 (< 1 Mb)
Planimetria 2 (< 1 Mb)
Certificazione Energetica 1 (< 1 Mb)
Certificazione Energetica 2 (< 1 Mb)

Note personali

(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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  • 27/04/2026 09:30€ 174.094,00
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