Via don Lucillo Sartori,20

Ledro (TN)

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Abitazione di tipo civile

€ 163.000,00

Ledro (TN) Rovereto 3/2021 Lotto 1 Data asta: 13/04/2026 09:30

Codice asta: B2394013

Descrizione

LOTTO 1) P.T. 469 II, p.m. 2 della p.ed. 313 in C.C. Molina e relative parti comuni come da visura tavolare Dalla perizia del CTU depositata in data 19/09/2025, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: appartamento con garage e cortile in edificio di tre piani fuori terra sito nel Comune di Ledro, frazione Molina, via Don Lucillo Sartori n. 20. L’appartamento (sub 4) è situato al secondo piano (piano sottotetto) dell’edificio ed è così composto: cucina-soggiorno con caminetto a legna; disbrigo; ripostiglio; bagno; due stanze. Le condizioni di manutenzione e conservazione dell’immobile sono descritte nella perizia come «discrete, in linea con la sua vetustà» (v. p. 44 della perizia). Il sub 6 identifica un garage con adiacente locale finestrato adibito a deposito. Il sub 9 e il sub 10 identificano aree adibite a cortile pavimentato, accessibile dalla pubblica via mediante cancello carrabile/pedonale; una parte del cortile presenta – secondo quanto riportato in perizia – lo spazio utile per la futura realizzazione e relativo censimento di un posto auto (v. p. 41 della perizia). La superficie commerciale dell’intero compendio è determinata nella perizia di stima in 127,61 mq (v. pp. 65-66 della perizia). L’immobile non è dotato di Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.), per il cui ottenimento è stimato un costo di euro 900,00 (v. p. 44 della perizia). Sussistono difformità tra lo stato reale e lo stato autorizzato, sanabili con un costo complessivo stimato nella perizia in circa euro 5.000,00, a carico dell’aggiudicatario e già detratti dal valore di stima (v. p. 24-25 della perizia). L’immobile è allo stato sprovvisto del certificato di abitabilità/agibilità e risulta libero da persone (v. pp. 44-45 della perizia). Estremi catastali: la p.ed. 313, p.m. 2 corrisponde ai subb 4, 6, 9 e 10, foglio 6. Categorie catastali: A/2 (sub 4), C/6 (sub 6), F/1 (sub 9), F/1 (sub 10).

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

13/04/2026 09:30

Prezzo:€ 163.000,00

Offerta minima:€ 122.250,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:€ 5.000,00

Termine presentazione offerte:10/04/2026 12:00

Fine Iscrizioni:

10/04/2026 12:00

Indirizzo:Aula delle Pubbliche Udienze del Tribunale di RoveretoC.so Rosmini n. 65 - 38068 - Rovereto(TN)

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 3/2021

Tribunale: Rovereto

Tipologia: Esecuzioni civili

Pubblicazione siti internet Astalegale: 16/02/2026⁽²⁾

Giudice:Dott. Michele Cuccaro

Professionista Delegato alla vendita:Notaio Cristiana Franceschetti (tel. 0464557688) - aneadrovereto@gmail.com

Custode:Avv. Michela Ricci (tel. 0464556155)

Perito:Dott. Alessandro Tomasi

Dati lotto

Lotto:1

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Via don Lucillo Sartori20 - 38067 - Ledro(TN)

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Indirizzo:Via don Lucillo Sartori20 - 38067 - Ledro(TN)

Descrizione:LOTTO 1) P.T. 469 II, p.m. 2 della p.ed. 313 in C.C. Molina e relative parti comuni come da visura tavolare Dalla perizia del CTU depositata in data 19/09/2025, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: appartamento con garage e cortile in edificio di tre piani fuori terra sito nel Comune di Ledro, frazione Molina, via Don Lucillo Sartori n. 20. L’appartamento (sub 4) è situato al secondo piano (piano sottotetto) dell’edificio ed è così composto: cucina-soggiorno con caminetto a legna; disbrigo; ripostiglio; bagno; due stanze. Le condizioni di manutenzione e conservazione dell’immobile sono descritte nella perizia come «discrete, in linea con la sua vetustà» (v. p. 44 della perizia). Il sub 6 identifica un garage con adiacente locale finestrato adibito a deposito. Il sub 9 e il sub 10 identificano aree adibite a cortile pavimentato, accessibile dalla pubblica via mediante cancello carrabile/pedonale; una parte del cortile presenta – secondo quanto riportato in perizia – lo spazio utile per la futura realizzazione e relativo censimento di un posto auto (v. p. 41 della perizia). La superficie commerciale dell’intero compendio è determinata nella perizia di stima in 127,61 mq (v. pp. 65-66 della perizia). L’immobile non è dotato di Attestato di Prestazione Energetica (A.P.E.), per il cui ottenimento è stimato un costo di euro 900,00 (v. p. 44 della perizia). Sussistono difformità tra lo stato reale e lo stato autorizzato, sanabili con un costo complessivo stimato nella perizia in circa euro 5.000,00, a carico dell’aggiudicatario e già detratti dal valore di stima (v. p. 24-25 della perizia). L’immobile è allo stato sprovvisto del certificato di abitabilità/agibilità e risulta libero da persone (v. pp. 44-45 della perizia). Estremi catastali: la p.ed. 313, p.m. 2 corrisponde ai subb 4, 6, 9 e 10, foglio 6. Categorie catastali: A/2 (sub 4), C/6 (sub 6), F/1 (sub 9), F/1 (sub 10).

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Perizia (< 1 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto