Via Castello, 10 62038 Serravalle Di Chienti MC

€ 17.981,60

Categoria: Residenziali
Numero: 118/2022
Tribunale: Macerata
Lotto: Unico
Data asta: 28/05/2026 11:00

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Via Castello,10

Serravalle di Chienti (MC)

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Abitazione di tipo civile

€ 17.981,60

Serravalle di Chienti (MC) Macerata 118/2022 Lotto Unico Data asta: 28/05/2026 11:00

Codice asta: B2394994

Descrizione

Diritti di piena proprietà per la quota di 1/1 di appartamento a SERRAVALLE DI CHIENTI via Castello 10, della superficie commerciale di 118,76 mq, posta al piano T-1, con un'altezza interna di 2,80/2,90 (legnaia 3,20), avente la seguente identificazione catastale: foglio 29 particella 342 sub. 3 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 1, consistenza 6 vani, rendita 204,52 Euro, indirizzo catastale: Via Castello snc, piano: T-1; coerenze: Foglio 29 p.lla 342 sub 5, Strada statale n. 77, foglio 29 p.lla 283, salvo altri. L'immobile, che si trova in Comune di Serravalle di Chienti lungo la SS 77 in località Castello n. 10, si sviluppa su tre piani fuori terra, ha struttura portante in muratura in pietra a vista (esternamente) con solaio in legno e pianelle (tra terra e primo), solaio in latero cemento (tra piano primo e secondo) e sovrastante solaio di altra ditta. L'intero immobile è adibito sin dalla sua edificazione (primi del '900) ad abitazione senza aver subito modifiche ma solamente interventi di manutenzione ordinaria/straordinaria. La disposizione interna è costituita da due vani e un bagno al piano terra con accesso al piano primo tramite una scala esterna e una scala interna dove vi sono tre vani e un bagno, inoltre al piano terra vi è un ulteriore locale (legnaia) non collegato internamente con gli altri vani ma con accesso solo dall'esterno. L'intero edificio sviluppa 2 piani, 2 piani fuori terra, 0 piano interrato. Immobile costruito nel 1900 ristrutturato nel 2015. L’immobile risulta danneggiato dagli eventi sismici del 2016, che ne hanno determinato la temporanea inagibilità, recuperabile a mezzo opere di rafforzamento locale e miglioramento sismico. Nella C.T.U. viene richiamata una prima pratica presentata e catalogata al fascicolo USR (cfr. C.T.U. su pratiche edilizie comunque di seguito richiamate), a seguito della quale era stato emesso decreto di concessione contributo USR, poi annullato a seguito di presentazione di nuova pratica nel 2024 per lo stesso immobile, che tiene in considerazione anche la proprietà che si trova nel sottotetto, facente capo ad altro soggetto (costituita da una stanza non comunicante con l’immobile oggetto di pignoramento e a cui si accede da una scala esterna). Tale nuova pratica non è richiamata nella C.T.U. in quanto presentata successivamente alla stesura della perizia. Ad oggi non è possibile stabilire se la pratica per la concessione del contributo da parte dell’USR verrà accolta in via definitiva, né è possibile quantificarne il relativo importo in caso di suo accoglimento e neppure stabilire se vi saranno eventuali accolli che resteranno a carico dell’aggiudicatario. Diversamente da quanto si legge nella CTU il custode, in occasione delle visite dallo stesso eseguite, ha accertato che l’immobile risulta libero.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Apertura buste:

28/05/2026 11:00

Data asta:

28/05/2026 11:00

Prezzo:€ 17.981,60

Offerta minima:€ 13.486,20⁽¹⁾

Rialzo minimo:€ 1.000,00

Termine presentazione offerte:27/05/2026 12:00

Modalità gara:Sincrona mista

Deposito Conto Spese:

€ 17.981,00

Cauzione:

20 %

Fine Iscrizioni:

27/05/2026 12:00

Indirizzo:studio Avv. S. Antinori, sito in Corridonia (MC), Zona Industriale, Via dell’Industria n. 70A

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 118/2022

Tribunale: Macerata

Tipologia: Esecuzioni civili

Pubblicazione siti internet Astalegale: 17/02/2026⁽²⁾

Giudice:Dott. Andrea Enrico Polimeni

Professionista Delegato alla vendita:Avv. Silvia Antinori (tel. 0733.292255 – 0733.280989)

Custode:Dott.ssa Lucia Foglia (tel. 0733639828)

Perito:Geom. Massimo Carletti

Dati lotto

Lotto:Unico

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Via Castello10 - 62038 - Serravalle di Chienti(MC)

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Stato di occupazione:Libero

Indirizzo:Via Castello10 - 62038 - Serravalle di Chienti(MC)

Descrizione:Diritti di piena proprietà per la quota di 1/1 di appartamento a SERRAVALLE DI CHIENTI via Castello 10, della superficie commerciale di 118,76 mq, posta al piano T-1, con un'altezza interna di 2,80/2,90 (legnaia 3,20), avente la seguente identificazione catastale: foglio 29 particella 342 sub. 3 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 1, consistenza 6 vani, rendita 204,52 Euro, indirizzo catastale: Via Castello snc, piano: T-1; coerenze: Foglio 29 p.lla 342 sub 5, Strada statale n. 77, foglio 29 p.lla 283, salvo altri. L'immobile, che si trova in Comune di Serravalle di Chienti lungo la SS 77 in località Castello n. 10, si sviluppa su tre piani fuori terra, ha struttura portante in muratura in pietra a vista (esternamente) con solaio in legno e pianelle (tra terra e primo), solaio in latero cemento (tra piano primo e secondo) e sovrastante solaio di altra ditta. L'intero immobile è adibito sin dalla sua edificazione (primi del '900) ad abitazione senza aver subito modifiche ma solamente interventi di manutenzione ordinaria/straordinaria. La disposizione interna è costituita da due vani e un bagno al piano terra con accesso al piano primo tramite una scala esterna e una scala interna dove vi sono tre vani e un bagno, inoltre al piano terra vi è un ulteriore locale (legnaia) non collegato internamente con gli altri vani ma con accesso solo dall'esterno. L'intero edificio sviluppa 2 piani, 2 piani fuori terra, 0 piano interrato. Immobile costruito nel 1900 ristrutturato nel 2015. L’immobile risulta danneggiato dagli eventi sismici del 2016, che ne hanno determinato la temporanea inagibilità, recuperabile a mezzo opere di rafforzamento locale e miglioramento sismico. Nella C.T.U. viene richiamata una prima pratica presentata e catalogata al fascicolo USR (cfr. C.T.U. su pratiche edilizie comunque di seguito richiamate), a seguito della quale era stato emesso decreto di concessione contributo USR, poi annullato a seguito di presentazione di nuova pratica nel 2024 per lo stesso immobile, che tiene in considerazione anche la proprietà che si trova nel sottotetto, facente capo ad altro soggetto (costituita da una stanza non comunicante con l’immobile oggetto di pignoramento e a cui si accede da una scala esterna). Tale nuova pratica non è richiamata nella C.T.U. in quanto presentata successivamente alla stesura della perizia. Ad oggi non è possibile stabilire se la pratica per la concessione del contributo da parte dell’USR verrà accolta in via definitiva, né è possibile quantificarne il relativo importo in caso di suo accoglimento e neppure stabilire se vi saranno eventuali accolli che resteranno a carico dell’aggiudicatario. Diversamente da quanto si legge nella CTU il custode, in occasione delle visite dallo stesso eseguite, ha accertato che l’immobile risulta libero.

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza (< 1 Mb)

Perizia (< 1 Mb)

Documento con foto (1,5 Mb)

Dati Catastali (< 1 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto