Zona ndustriale Cerretano Via Fratelli Santi n.4

Castelfidardo (AN)

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Opifici

€ 950.000,00

Castelfidardo (AN) Tribunale Di Ancona Procedure Concorsuali 74/2023 Lotto 32461 Data asta: 25/03/2026 14:00

Codice asta: B2395688

Descrizione

Opificio industriale con relativa palazzina uffici e servizi e corte esclusiva di pertinenza sito a Castelfidardo (AN), zona industriale Cerretano, Via Fratelli Santi n.4. Asta telematica in modalità asincrona ex DM 32/2015 tramite la piattaforma www.astebusiness.it. (asta 32461). Si invitano gli interessati ad accedere al sito e prendere visione della documentazione scaricabile.

Dati vendita

Tipologia:Competitiva

Data asta:

25/03/2026 14:00

Prezzo:€ 950.000,00

Offerta minima:712.500,00

Rialzo minimo:€ 10.000,00

Termine presentazione offerte:23/03/2026 12:00

Modalità gara:Asincrona

Inizio gara:

25/03/2026 14:00

Termine gara:

26/03/2026 14:00

Fine Iscrizioni:

23/03/2026 12:00

Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 74/2023

Tribunale: Tribunale di ANCONA

Tipologia: PROCEDURE CONCORSUALI - LIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)

Pubblicazione siti internet Astalegale: 20/02/2026⁽¹⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 12/02/2026⁽²⁾

Soggetto specializzato alla vendita:Aste Business srl (tel. 3420591175) (cell. 3420591175) - info@astebusiness.it

Curatore:Andrea Coen

Dati lotto

Lotto:32461

Sottocategoria:Opifici

Categoria:Industriali

Indirizzo:Zona ndustriale Cerretano, Via Fratelli Santi n.4 - 60022 - Castelfidardo(AN)

Bene

Categoria:Industriali

Sottocategoria:Opificio industriale

Indirizzo:Via Fratelli Santi, 4, 60022 Castelfidardo AN, Italia - Castelfidardo(AN) - Italia

Descrizione:Lotto unico costituito da opificio industriale da cielo a terra, con corte di pertinenza, sito in Comune di Castelfidardo, Zona Industriale Cerretano, Via Fratelli Santi n.4, comprendente un corpo di fabbrica su due piani destinato a palazzina uffici e servizi (a sua volta suddiviso in ingresso, vano scale, ufficio, spogliatoi e servizi a piano terreno, ed in vano scale/disimpegno, due uffici ed un bagno a piano primo), due corpi di fabbrica accostati adibiti a laboratorio (nel più grande dei quali è presente una centrale termica), un corpo di fabbrica in posizione distaccata adibito a magazzino, un altro piccolo corpo distaccato adibito a locale pompe, una corte scoperta esclusiva. L’intero lotto, tra sedime e scoperto, ha una superficie di complessivi 3.100 mq catastali. L’immobile è ubicato nella zona industriale in località Cerretano, un ampio comparto ubicato ai piedi della collina di Castelfidardo, a circa 2,5 km di percorso dalla zona del centro storico, caratterizzato da un’estensione notevole, dalla presenza di innumerevoli attività produttive e da un collegamento di circa 7 km alla Strada Statale 16 “Adriatica” e di circa 10 km al casello di Loreto-Porto Recanati sulla A14. Superfici dell’opificio al piano terreno: laboratorio principale (esclusa centrale termica) 1.153 mq - centrale termica nel laboratorio principale 9 mq - laboratorio secondario 229 mq - ingresso e vano scale (nella palazzina uffici) 27 mq - ufficio vendite e produzione (nella palazzina uffici) 33 mq - spogliatoi e servizi 20mq; superfici dell’opificio al piano primo: vano scale, disimpegno, uffici e servizi 80 mq. Totale superfici lotto: lotto (superficie catastale compreso sedime) 3.100 mq - sedime laboratori e palazzina uffici 1.471 mq - manufatto destinato a compressori 24 mq - manufatto destinato a locale pompe 4 mq - corte esclusiva (per differenza) 1.601 mq.Stato di occupazione: l’immobile risulta utilizzato dalla ditta “omissis”, che opera nel capo della produzione, rappresentanza e commercio di vernici, resine, gomme siliconiche, solventi, abrasivi, colle e materiali chimici in genere. Tale utilizzazione viene esercitata in base a contratto di affitto di ramo d’azienda stipulato in data 17.6.2024 (registrato a Macerata in data 16.7.2025 al n.698, Serie 3), per un corrispettivo mensile di € 1.500/mese + IVA ed una durata di due anni (automaticamente risolto alla scadenza). È prevista facoltà di recesso per la Liquidazione Giudiziale sia in caso di aggiudicazione dei beni, sia in caso di impossibilità dell’affittuario a proseguire nell’attività economica. Si consideri che l’attuale contratto di locazione imporrà al futuro proprietario, qualora voglia utilizzare in proprio il capannone, di comunicare la rescissione contrattuale nei tempi e modi disciplinati dal contratto stesso, qualora non sia stato già fatto in precedenza dal Liquidatore Giudiziale. Identificazione catastale: immobile censito a Catasto Fabbricati in forma non aggiornata al Foglio 26, Mappale 736, Subalterno 1, Via Fernando Santi 4, Piani T-1, Z.C. U, Categoria D/7, R.C. € 6.319,20. Per maggiori informazioni, soprattutto in tema conformità catastale ed urbanistica, di si rimanda alla perizia ed agli allegati, scaricabili dalla sezione "Documentazione". N.B: I beni di cui al “Lotto B” della perizia non sono compresi nella presente vendita.

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Perizia (4,9 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Per le procedure concorsuali la pubblicazione deve avvenire almeno 30 giorni prima dell'inizio della procedura competitiva - art. 107 l.f.

⁽²⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche