Via XX Settembre 58014 Manciano GR Italia, 58014 Manciano GR

€ 54.000,00

Categoria: Residenziali
Numero: 143/2024
Tribunale: Tribunale di GROSSETO
Lotto: Lotto unico
Data asta: 20/05/2026 12:30

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Via XX Settembre 58014 Manciano GR Italia

Manciano (GR)

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Abitazione di tipo civile

€ 54.000,00

Manciano (GR) Tribunale Di Grosseto Esecuzioni Civili Immobiliari 143/2024 Lotto unico Data asta: 20/05/2026 12:30

Codice asta: B2397160

Descrizione

I beni immobili pignorati sono costituiti da un appartamento avente destinazione residenziale, sviluppato interamente al piano primo, con accesso dal piano terra su Via XX Settembre, al civico 22, composta da cucina abitabile, camera, ripostiglio, SUPERFICIE COMMERCIALE di mq 47,00 e un locale autorimessa, destinato a cantina/magazzino, sviluppato interamente al piano terra è composta da unico vano; SUPERFICIE COMMERCIALE di mq 22,00.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

20/05/2026 12:30

Prezzo:€ 54.000,00

Offerta minima:40.500,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:€ 2.700,00

Termine presentazione offerte:15/05/2026 23:59

Modalità gara:Asincrona

Inizio gara:

20/05/2026 12:30

Termine gara:

21/05/2026 12:30

Fine Iscrizioni:

15/05/2026 23:59

Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 143/2024

Tribunale: Tribunale di GROSSETO

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

Pubblicazione siti internet Astalegale: 26/03/2026⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 06/03/2026⁽³⁾

Delegato alla vendita:Jessica Fanciulli

Custode:Lucia Ghelli (cell. 3426598791) - ivggrosseto@astagiudiziaria.com

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Via XX Settembre, 58014 Manciano GR, Italia - 58014 - Manciano(GR) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Stato di occupazione:LIBER

Indirizzo:Via XX Settembre, 58014 Manciano GR, Italia - 58014 - Manciano(GR) - Italia

Descrizione:Appartamento (IMMOBILE 1) sviluppato interamente al piano primo con accesso da portone con scala sito al PT, ubicato in Via XX Settembre, civico 22, Manciano, GR, di circa mq 47,00 superficie commerciale, composto da cucina, camera, ripostiglio e servizio igienico. L’unità immobiliare risulta censita all’Agenzia delle Entrate, Ufficio Provinciale di Grosseto- Territorio, al Catasto Fabbricati del Comune di Manciano al Fg 156, p.lla 461 sub 2,cat. A/4, cl. 1, consistenza vani 2, superficie catastale mq 48, superficie catastale escluse aree scoperte mq 48, rendita € 82,63. L’U.I. confina con Via XX Settembre, p.lla 460, p.lla 463, salvo se altri.Locale autorimessa (IMMOBILE 2) sviluppato interamente al piano terreno, ubicato in Via XX Settembre, snc, Manciano, GR, di circa mq 22,00 superficie commerciale, composto da unico vano. L’unità immobiliare risulta censita all’Agenzia delle Entrate, Ufficio Provinciale di Grosseto- Territorio, al Catasto Fabbricati del Comune di Manciano al Fg 156, p.lla 461 sub 8, cat. C/6, cl. 5, consistenza mq 16, superficie catastale mq 29, rendita € 47,10. L’U.I. confina con Via XX Settembre, BCNC, salvo se altri.Trattasi due unità immobiliari, di cui una avente destinazione residenziale sviluppata al P1 e una con destinazione catastale autorimessa sita al PT, proprio sotto l’abitazione suddetta, facenti parte di un fabbricato di maggior consistenza ubicato in Comune di Manciano (Gr), località centro storico, Via XX Settembre, civico 22 l’abitazione, mentre l’autorimessa non è contraddistinta con numero civico. Il fabbricato comprendente le u.i. suddette risulta di remota costruzione e si sviluppa in totale su 5 piani fuori terra, dove al PT troviamo piccoli locali utilizzati come cantine/magazzini, mentre ai piani superiori troviamo le residenze. La copertura del fabbricato risulta a due falde inclinate con manto di tegole in coppo-embrice alla romana. La struttura portante del fabbricato è in muratura tradizionale mista in sassi e tufo, il prospetto, posto in linea con Via XX Settembre, risulta intonacato e tinteggiato nel color sabbia, l’aggetto di gronda è in correnti in legno e mezzane di cotto. I solai di interpiano sono costituiti da struttura in legno e precisamente travi, correnti e mezzane, con massetto e pavimento soprastante. I canali di gronda, così come i discendenti, sono in facciata ed in rame. Gli infissi esterni delle u.i. risultano in legno/alluminio e vetro a uno o due battenti; risultano schermature esterne con persiane, nonché un solo balcone, con ringhiera in ferro a disegno semplice, sito all’ultimo piano.L’accesso all’IMMOBILE 1 risulta indipendente ed è garantito da un portone in legno con bugne, a due battenti, sito al PT, dal quale si accede ad una rampa di scale molto ripida (alzate di circa cm 24) di circa 9 gradini che permetto l’accesso alla cucina ap P1. La rampa di scale è rivestita con lastre di travertino (sia le pedate che le alzate), con battiscopa sempre in travertino. L’IMMOBILE 1 risulta essere allacciato all’acquedotto comunale, all’Enel ed alla fognatura comunale. L’accesso all’IMMOBILE 2 avviene al PT, da un arco in muratura, senza infisso, posto nel fabbricato adiacente a quello in cui è inserita l’u.i. residenziale (guardando il fabbricato sulla destra), tale accesso risulta essere in comune con altre due u.i. e permette girando sulla sinistra di accedere all’u.i. in questione. Il vano risulta ricadere planimetricamente proprio sotto all’IMMOBILE 1. L’IMMOBILE 2 risulta allacciato all’utenza Enel dell’IMMOBILE 1.Lo stato di manutenzione del fabbricato comprendente le due u.i. risulta in normali condizioni, non sono presenti visivamente cenni di cedimenti strutturali il tutto come meglio descritto nella perizia.

Foglio:156

Particella:461

Subparticella:2

Foglio:156

Particella:461

Subparticella:8

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza (< 1 Mb)

Perizia 1 (4,6 Mb)

Perizia 2 (7,8 Mb)

Documento con foto (1,8 Mb)

Planimetria (< 1 Mb)

Certificazione Energetica (< 1 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche