sul margine della via Grotte d’Ambrogio, 01021 Acquapendente VT

€ 37.829,00

Categoria: Commerciali
Numero: 1140/2023
Tribunale: Viterbo
Lotto: 3
Data asta: 06/05/2026 10:40

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sul margine della via Grotte d’Ambrogio

Acquapendente (VT)

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Magazzino

€ 37.829,00

Acquapendente (VT) Viterbo 1140/2023 Lotto 3 Data asta: 06/05/2026 10:40

Codice asta: B2397597

Descrizione

La costruzione si trova a qualche centinaio di metri dal centro abitato, sul margine della via Grotte d’Ambrogio alla quale si accede dalla SR. Cassia a sud del centro abitato, in prossimità del Duomo. L’accesso al fabbricato è preceduto da una piccola area esterna pertinenziale chiusa verso la strada da un cancello metallico. Il fabbricato è realizzato in muratura di tufo e presenta due piani fuori terra; ha subito lavori strutturali di manutenzione straordinaria riguardanti il solaio intermedio ed il tetto ed una scala metallica esterna per l’accesso indipendente al primo piano nell’anno 2003; detti lavori sono evidenti per i materiali impiegati, tuttavia non si è trovato riscontro di autorizzazioni e/o atti di assenso e titoli edilizi presso il Comune per detti lavori. A piano terreno il fabbricato comprende un magazzino in mediocri condizioni di manutenzione, mentre al piano superiore è stato ricavato un ricovero abitativo di un unico vano (monolocale) in precarie condizioni d’uso con annesso servizio igienico sanitario. Le altezze del vano sono inferiori a quelle prescritte per i locali di abitazione; nella documentazione catastale il locale al piano primo è indicato come magazzino. Per la trasformazione d’uso del locale a primo piano (per l’attuale uso abitativo) non si è trovato riscontro di autorizzazioni e/o atti di assenso c titoli edilizi presso il Comune. L’area dove insiste l’immobile dal Piano Regolatore Generale del Comune di Acquapendente è classificata E (agricola). La irregolare trasformazione d’uso eseguita al primo piano potrà essere facilmente rimossa riportando così l’edificio allo stato urbanistico originario ed anche in conformità con lo stato denunciato in catasto. Nella stessa area dove insiste il fabbricato descritto al precedente è ubicata una vecchia grotta ubicata pertinenza dello stesso attualmente utilizzata come deposito attrezzi.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Apertura buste:

06/05/2026 10:40

Data asta:

06/05/2026 10:40

Prezzo:€ 37.829,00

Offerta minima:€ 28.372,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:€ 2.000,00

Termine presentazione offerte:05/05/2026 13:00

Modalità gara:Asincrona

Inizio gara:

06/05/2026 10:40

Termine gara:

06/05/2026 14:40

Cauzione:

15 %

Fine Iscrizioni:

05/05/2026 13:00

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 1140/2023

Tribunale: Viterbo

Tipologia: Esecuzioni civili

Pubblicazione siti internet Astalegale: 04/03/2026⁽²⁾

Giudice:Dott. Federico Bonato

Professionista Delegato alla vendita:Avv. Fiorella Feliciani

Custode:Avv. Fiorella Feliciani (tel. 0761340091)

Perito:Arch. Chiara Rosetto

Dati lotto

Lotto:3

Sottocategoria:Magazzino

Categoria:Commerciali

Indirizzo: sul margine della via Grotte d’Ambrogio - 01021 - Acquapendente(VT)

Bene

Categoria:Commerciali

Sottocategoria:Magazzino

Stato di occupazione:Occupato

Superficie:114 Mq

Vani:6

Piano:S1 - 1

Indirizzo: sul margine della via Grotte d’Ambrogio - 01021 - Acquapendente(VT)

Descrizione:La costruzione si trova a qualche centinaio di metri dal centro abitato, sul margine della via Grotte d’Ambrogio alla quale si accede dalla SR. Cassia a sud del centro abitato, in prossimità del Duomo. L’accesso al fabbricato è preceduto da una piccola area esterna pertinenziale chiusa verso la strada da un cancello metallico. Il fabbricato è realizzato in muratura di tufo e presenta due piani fuori terra; ha subito lavori strutturali di manutenzione straordinaria riguardanti il solaio intermedio ed il tetto ed una scala metallica esterna per l’accesso indipendente al primo piano nell’anno 2003; detti lavori sono evidenti per i materiali impiegati, tuttavia non si è trovato riscontro di autorizzazioni e/o atti di assenso e titoli edilizi presso il Comune per detti lavori. A piano terreno il fabbricato comprende un magazzino in mediocri condizioni di manutenzione, mentre al piano superiore è stato ricavato un ricovero abitativo di un unico vano (monolocale) in precarie condizioni d’uso con annesso servizio igienico sanitario. Le altezze del vano sono inferiori a quelle prescritte per i locali di abitazione; nella documentazione catastale il locale al piano primo è indicato come magazzino. Per la trasformazione d’uso del locale a primo piano (per l’attuale uso abitativo) non si è trovato riscontro di autorizzazioni e/o atti di assenso c titoli edilizi presso il Comune. L’area dove insiste l’immobile dal Piano Regolatore Generale del Comune di Acquapendente è classificata E (agricola). La irregolare trasformazione d’uso eseguita al primo piano potrà essere facilmente rimossa riportando così l’edificio allo stato urbanistico originario ed anche in conformità con lo stato denunciato in catasto. Nella stessa area dove insiste il fabbricato descritto al precedente è ubicata una vecchia grotta ubicata pertinenza dello stesso attualmente utilizzata come deposito attrezzi.

Documenti

Avviso di Vendita (7,3 Mb)

Ordinanza 1 (5,0 Mb)

Ordinanza 2 (5,6 Mb)

Perizia 1 (4,7 Mb)

Perizia 2 (5,1 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto