Localita' MONTE TOPINO , SNC 01015 Sutri VT

€ 270.000,00

Categoria: Residenziali
Numero: 56/2023
Tribunale: Viterbo
Lotto: Unico
Data asta: 20/05/2026 10:20

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Localita' MONTE TOPINO ,SNC

Sutri (VT)

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Abitazione di tipo civile

€ 270.000,00

Sutri (VT) Viterbo 56/2023 Lotto Unico Data asta: 20/05/2026 10:20

Codice asta: B2398050

Descrizione

Abitazione e magazzino di pertinenza, siti ai piani S.1°, Terra e Primo, censita nel Nuovo Catasto Edilizio Urbano al foglio 39, particella 636, categoria A/7 di classe 2° di vani 11 con Rendita Catastale pari ad € 1789,52 e terreno distinto nel Nuovo Catasto Terreni al foglio 39, con le particelle 513 di mq.80, sem. di classe 4° con R.D. € 0,23 ed R.A. € 0,14, 516 di mq.480, bosco ceduo di classe 4° con R.D. € 0,32 ed R.A. € 0,05 e 519 di mq.30 sem. di classe 1° con R.D. € 0,27 ed R.A. € 0,09, costituente strada di accesso al fabbricato di cui sopra. I beni oggetto di perizia sono, una villa ai piani terra e primo e magazzino di pertinenza al piano sottostrada primo e vi si accede dalla strada privata. Il fabbricato confina su tutti i lati con area pertinenziale non pignorata. E’ composta, al piano terra, da soggiorno di mq. 36,30, cucina di mq. 19,00, disimpegno di mq. 19,70, studio di mq. 10,60, bagno di mq. 7,65, bagno di mq. 4,10, ripostiglio di mq. 3,00, camera di mq. 20,00, camera di mq. 16,60, camera di mq. 10,25, per una superficie utile coperta pari a mq. 147,20 e due portici della superficie pari a mq. 30,80 e mq. 12,00. Al piano primo è stato ricavato un soppalco di mq.16,10. I locali al piano seminterrato misurano mq. 129,00. I lavori non sono stati completati, le opere da realizzare sono: posa in opera di pavimenti, installazione infissi, impianti tecnologici, intonacatura, tinteggiatura ed opere varie e di completamento. L’immobile viene valutato allo stato rustico attuale, per cui le spese per il completamento dei lavori non vengono considerate. Costituisce parte del compendio pignorato, il terreno corrispondente alla strada di accesso della superficie di are 5,90 (590 mq), che collega il lotto a via del Guado, che porta alla strada principale di Monte Topino. Non risultano realizzate opere stradali. E’ esclusa dal pignoramento, l’area pertinenziale (ente urbano) del fabbricato, pertanto si rende necessario prevedere una servitù a favore dello stesso, gravante sull’area.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Apertura buste:

20/05/2026 10:20

Data asta:

20/05/2026 10:20

Prezzo:€ 270.000,00

Offerta minima:€ 202.500,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:€ 5.000,00

Termine presentazione offerte:19/05/2026 13:00

Modalità gara:Asincrona

Inizio gara:

20/05/2026 10:20

Termine gara:

20/05/2026 14:20

Cauzione:

15 %

Fine Iscrizioni:

19/05/2026 13:00

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 56/2023

Tribunale: Viterbo

Tipologia: Esecuzioni civili

Pubblicazione siti internet Astalegale: 06/03/2026⁽²⁾

Giudice:Dott. Federico Bonato

Professionista Delegato alla vendita:Dott. Giancarlo Puri (tel. 0761323294) - info@studiopuri.it

Custode:Dott. Giancarlo Puri (tel. 0761/323294)

Perito:Geom. Giuseppe Agnelli

Dati lotto

Lotto:Unico

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Localita' MONTE TOPINO SNC - 01015 - Sutri(VT)

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Stato di occupazione:In corso di liberazione

Indirizzo:Localita' MONTE TOPINO SNC - 01015 - Sutri(VT)

Descrizione:Abitazione e magazzino di pertinenza, siti ai piani S.1°, Terra e Primo, censita nel Nuovo Catasto Edilizio Urbano al foglio 39, particella 636, categoria A/7 di classe 2° di vani 11 con Rendita Catastale pari ad € 1789,52 e terreno distinto nel Nuovo Catasto Terreni al foglio 39, con le particelle 513 di mq.80, sem. di classe 4° con R.D. € 0,23 ed R.A. € 0,14, 516 di mq.480, bosco ceduo di classe 4° con R.D. € 0,32 ed R.A. € 0,05 e 519 di mq.30 sem. di classe 1° con R.D. € 0,27 ed R.A. € 0,09, costituente strada di accesso al fabbricato di cui sopra. I beni oggetto di perizia sono, una villa ai piani terra e primo e magazzino di pertinenza al piano sottostrada primo e vi si accede dalla strada privata. Il fabbricato confina su tutti i lati con area pertinenziale non pignorata. E’ composta, al piano terra, da soggiorno di mq. 36,30, cucina di mq. 19,00, disimpegno di mq. 19,70, studio di mq. 10,60, bagno di mq. 7,65, bagno di mq. 4,10, ripostiglio di mq. 3,00, camera di mq. 20,00, camera di mq. 16,60, camera di mq. 10,25, per una superficie utile coperta pari a mq. 147,20 e due portici della superficie pari a mq. 30,80 e mq. 12,00. Al piano primo è stato ricavato un soppalco di mq.16,10. I locali al piano seminterrato misurano mq. 129,00. I lavori non sono stati completati, le opere da realizzare sono: posa in opera di pavimenti, installazione infissi, impianti tecnologici, intonacatura, tinteggiatura ed opere varie e di completamento. L’immobile viene valutato allo stato rustico attuale, per cui le spese per il completamento dei lavori non vengono considerate. Costituisce parte del compendio pignorato, il terreno corrispondente alla strada di accesso della superficie di are 5,90 (590 mq), che collega il lotto a via del Guado, che porta alla strada principale di Monte Topino. Non risultano realizzate opere stradali. E’ esclusa dal pignoramento, l’area pertinenziale (ente urbano) del fabbricato, pertanto si rende necessario prevedere una servitù a favore dello stesso, gravante sull’area.

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza 1 (< 1 Mb)

Ordinanza 2 (< 1 Mb)

Perizia (< 1 Mb)

Documento con foto (9,2 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto