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Viale Monte Velino 17/B, 66023 Francavilla al Mare CH
€ 106.781,00
- Categoria: Residenziali
- Numero: 136/2024
- Tribunale: Tribunale di CHIETI
- Lotto: Lotto unico
- Data asta: 19/05/2026 10:00
Viale Monte Velino 17/B
Francavilla al Mare (CH)
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Abitazione di tipo civile
€ 106.781,00
Francavilla al Mare (CH) Tribunale Di Chieti Esecuzioni Civili Immobiliari 136/2024 Lotto unico Data asta: 19/05/2026 10:00
Codice asta: B2398114
Asta Telematica
Descrizione
Appartamento a Francavilla al Mare (CH) - Via Monte Velino 17/B, quartiere “Alcione”, della superficie commerciale di 85,66 mq. per la quota di 1/1 di piena proprietà.
Dati vendita
Tipologia:Senza incanto
Data asta:
19/05/2026 10:00
Prezzo:€ 106.781,00
Offerta minima:80.086,00(1)80.086,00
Rialzo minimo:€ 2.500,002.500,00
Termine presentazione offerte:18/05/2026 12:00
Modalità gara:Asincrona
Inizio gara:
19/05/2026 10:00
Termine gara:
22/05/2026 10:00
Fine Iscrizioni:
18/05/2026 12:00
Ambito:
Vendite pubbliche
Indirizzo:N.A.
N.A.
Dati procedura
Procedura (numero/anno): 136/2024
Tribunale: Tribunale di CHIETI
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
9974700690220096ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEICATribunale di CHIETI
Pubblicazione siti internet Astalegale: 06/03/2026(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 23/03/2026(3)
Delegato alla vendita:Massimo De bellis - debellis.massimo@virgilio.it
Delegato alla vendita5394911DBLMSM71R23C632EtruefalseDe bellis - Massimo - debellis.massimo@virgilio.it
Giudice:Attilio Simonelli
Giudice5394912falsefalseSimonelli - Attilio
Custode:Massimo De bellis (tel. 0854913000) - debellis.massimo@virgilio.it
Custode5394913DBLMSM71R23C632EfalsetrueDe bellis - Massimo - 0854913000 - debellis.massimo@virgilio.it
997470giudiziaria
Dati lotto
Lotto:LOTTO UNICO
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Categoria:Residenziali
IMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILIIndirizzo:Viale Monte Velino 17/B - 66023 - Francavilla al Mare(CH) - Italia
AbruzzoFrancavilla al MareViale Monte Velino 17/B - 66023 - Francavilla al Mare - CH - Italia
24123752412375
Bene
Categoria:Residenziali
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
IMMOBILE RESIDENZIALEAPPARTAMENTOStato di occupazione:OCCST
Superficie:85,66
Vani:6.0
Indirizzo:Viale Monte Velino 17/B - 66023 - Francavilla al Mare(CH) - Italia
AbruzzoFrancavilla al MareViale Monte Velino 17/B - 66023 - Francavilla al Mare - CH - Italia
Descrizione:Appartamento a Francavilla al Mare (CH) - Via Monte Velino 17/B, quartiere “Alcione”, della superficie commerciale di 85,66 mq. per la quota di 1/1 di piena proprietà.
L’unità immobiliare è situata al quarto piano del fabbricato “B” del Condominio “Olimpia” e si sviluppa su un unico livello.
L’edificio è servito da vano scala comune e impianto ascensore.
L’appartamento presenta una distribuzione funzionale e ben organizzata, con un corridoio a forma di “L” che collega la zona giorno con la zona notte.
La zona giorno è costituita da un unico ambiente open space comprendente soggiorno e cucina, servito da un balcone di circa 7,5 m² con esposizione nord-est.
La zona notte si compone di: Camera da letto matrimoniale con balcone e esposizione sud-ovest, Camera singola, Due bagni (di cui uno di servizio), Ripostiglio.
L’immobile è dotato di: Impianto di riscaldamento autonomo, Sistema idrico centralizzato, con contatore unico condominiale, Climatizzazione autonoma, presente nel soggiorno e nelle camere da letto.
Gli infissi sono in legno, originali dell’epoca costruttiva (anni ’80), dotati di serrande avvolgibili.
La pavimentazione è così distribuita: Finto parquet prefinito nel corridoio e nella zona giorno/cucina;
Ceramica nelle camere da letto; Ceramica a pavimento e rivestimento fino a 2,00 m di altezza nei bagni.
Durante il sopralluogo l’unità si è presentata in buone condizioni manutentive generali, con impianti
funzionanti e ambienti ben illuminati e aerati.
Si segnala esclusivamente la presenza di muffa localizzata nel bagno di servizio, riconducibile verosimilmente a fenomeni di condensa o insufficiente ventilazione.
Sono presenti difformità (regolarizzabili) riguardanti la diversa distribuzione degli spazi interni riferiti alla sola zona giorno e si segnala, inoltre, che alla data 18.6.2025 risulta la presenza di oneri condominiali insoluti, il tutto come meglio evidenziato in relazione di stima.
Identificazione Catastale:
L’immobile risulta così censito nel NCEU del Comune di Francavilla al Mare:
- Foglio di mappa n.1 con il numero di Particella 132 sub 34, Categoria A/2, classe 2, Consistenza 6 vani, Rendita € 480,30.
Stato di occupazione dell’immobile
Alla data del sopralluogo l’immobile è risultato occupato da parenti dell’esecutato senza alcun titolo opponibile alla procedura. Si precisa che, con autorizzazione del G.E., il Custode ha stipulato con gli occupanti, su autorizzazione e per conto del Tribunale, una scrittura privata per la corresponsione di una indennità di occupazione (a versarsi sino all’emissione del decreto di trasferimento) come meglio evidenziato in relazione estimativa, regolarmente registrata presso il competente ufficio dell’A.d.E.
Avvertenze per gli offerenti.
Dalle visure catastali del bene (Comune di Francavilla al Mare, Fg.1, Part.132, Sub.34) risulta, oltre all’esecutata, anche la Società **** quale “concedente” (diritto di “livello” pari a ½ dell’immobile cauzionato), in modo analogo a tutti i subalterni de...
Note personali
(1) Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche
Assistenza gare telematiche
Abitazione di tipo civile
€ 106.781,00
Francavilla al Mare (CH) Tribunale Di Chieti Esecuzioni Civili Immobiliari 136/2024 Lotto unico Data asta: 19/05/2026 10:00
Codice asta: B2398114
Assistenza gare telematiche
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