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Contrada Colombo 4, 66026 Ortona CH
€ 184.500,00
- Categoria: Residenziali
- Numero: 102/2023
- Tribunale: Tribunale di CHIETI
- Lotto: Lotto unico
- Data asta: 19/05/2026 12:00
Contrada Colombo 4
Ortona (CH)
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Fabbricato
€ 184.500,00
Ortona (CH) Tribunale Di Chieti Esecuzioni Civili Immobiliari 102/2023 Lotto unico Data asta: 19/05/2026 12:00
Codice asta: B2398376
Asta Telematica
Descrizione
Compendio immobiliare in Ortona (CH), Contrada Colombo 4
Dati vendita
Tipologia:Senza incanto
Data asta:
19/05/2026 12:00
Prezzo:€ 184.500,00
Offerta minima:138.375,00(1)138.375,00
Rialzo minimo:€ 2.500,002.500,00
Termine presentazione offerte:18/05/2026 12:00
Modalità gara:Asincrona
Inizio gara:
19/05/2026 12:00
Termine gara:
22/05/2026 12:00
Fine Iscrizioni:
18/05/2026 12:00
Ambito:
Vendite pubbliche
Indirizzo:N.A.
N.A.
Dati procedura
Procedura (numero/anno): 102/2023
Tribunale: Tribunale di CHIETI
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
9959080690220096ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEICATribunale di CHIETI
Pubblicazione siti internet Astalegale: 10/03/2026(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 23/03/2026(3)
Delegato alla vendita:Alessandro Bianchi
Delegato alla vendita5394927BNCLSN88H21G141GtruefalseBianchi - Alessandro
Giudice:Attilio Simonelli
Giudice5394928falsefalseSimonelli - Attilio
Custode:Alessandro Bianchi (tel. 3332849801) - avv.alessandrobianchi@hotmail.com
Custode5394929BNCLSN88H21G141GfalsetrueBianchi - Alessandro - 3332849801 - avv.alessandrobianchi@hotmail.com
995908giudiziaria
Dati lotto
Lotto:LOTTO UNICO
Sottocategoria:Fabbricato
Categoria:Residenziali
IMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILIIndirizzo:Contrada Colombo 4 - 66026 - Ortona(CH) - Italia
AbruzzoOrtonaContrada Colombo 4 - 66026 - Ortona - CH - Italia
24123902412390
Bene
Categoria:Residenziali
Sottocategoria:Fabbricato
IMMOBILE RESIDENZIALEFABBRICATOStato di occupazione:OCCUP
Superficie:189
Indirizzo:Contrada Colombo 4 - 66026 - Ortona(CH) - Italia
AbruzzoOrtonaContrada Colombo 4 - 66026 - Ortona - CH - Italia
Descrizione:Compendio immobiliare in Ortona (CH), Contrada Colombo 4, costituito da:
- UNITA’ AD USO ABITATIVO al piano terra/rialzato attualmente suddiviso in due appartamenti oltre sottotetto, originariamente autorizzato come ripostiglio/stenditoio ma anch’esso adibito a porzione abitativa. Le due porzioni abitative che ne sono derivate si compongono rispettivamente di ingresso/soggiorno, due camere, cucina, locale igienico, disimpegno e ripostiglio (quella con fronte su Via Colombo) e di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e locale igienico (quella con accesso dal retro del fabbricato). Il sottotetto si compone di ampio ingresso attualmente destinato a soggiorno e sala, vano utilizzato a camera matrimoniale, due camerette, bagno, ripostiglio e disimpegno.
Il collegamento tra i livelli dell'unità abitativa è garantito da gradinata esterna.Detta porzione è catastalmente identificata al foglio di mappa 18 di ORTONA, particella 713 sub 4 (ex 713 sub 2 e porzione della corte già individuata dalla 713 sub 1), Cat. A/2 di vani 5,5 (sup. catastale mq 201 ed escluse aree scoperte mq 189) e rendita € 525,49.
- UNITÀ AD USO RIPOSTIGLIO / MAGAZZINO al piano seminterrato, attualmente adibito a taverna e con due ulteriori stanze ammobiliate e locale igienico. il tutto rappresentato nella planimetria predisposta a seguito dei rilievi effettuati sul posto ed allegata alla Relazione di Consulenza. Detta porzione è catastalmente identificata al foglio di mappa 18 di ORTONA, particella 713 sub 3, Cat. C/2 di mq 120 (superficie catastale mq 142) e rendita € 167,33. Nel corso del sopralluogo sono emerse difformità rilevanti e sostanziali tra lo stato dei luoghi, gli elaborati grafici allegati ai progetti autorizzati e la planimetria di accatastamento. Per la regolarizzazione urbanistica andranno prodotte in Comune apposite richieste "in sanatoria" meglio descritte nel corpo della Relazione, mentre il sottotetto non potrà essere oggetto di sanatoria ed utilizzato unicamente per l'originaria destinazione d'uso a ripostiglio / stenditoio.
Il fabbricato è privo del Certificato di AGIBILITÀ.
Il costo per le operazioni inerenti le regolarizzazioni urbanistiche e catastali e per la conseguente acquisizione dell'AGIBILITA' è stato quantificato in € 38.000,00 oltre I.V.A. ed oneri previdenziali.
A tale importo potrebbero sommarsi ulteriori e possibili costi scaturenti da interventi per adeguamento sismico, oggi non quantificabili.
Il tutto, a confine con fabbricato particella 266, area particella 4280 a più lati, particella 715 e terreni particelle 4221 – 4222, salvo altri.
Valore complessivo di stima €. 246.000,00 (duecentoquarantaseimila/00).
Note personali
(1) Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche
Assistenza gare telematiche
Fabbricato
€ 184.500,00
Ortona (CH) Tribunale Di Chieti Esecuzioni Civili Immobiliari 102/2023 Lotto unico Data asta: 19/05/2026 12:00
Codice asta: B2398376
Assistenza gare telematiche
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