Via S. Bernardino 430 41018 San Cesario sul Panaro MO Italia, 41018 San Cesario sul Panaro MO

€ 920.000,00

  • Categoria: Altro
  • Numero: 8/2024
  • Tribunale: Tribunale di MODENA
  • Lotto: Lotto unico
  • Data asta: 26/05/2026 16:00
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Via S. Bernardino 430 41018 San Cesario sul Panaro MO Italia

San Cesario sul Panaro (MO)

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Fabbricato rurale

€ 920.000,00

San Cesario sul Panaro (MO) Tribunale Di Modena Esecuzioni Civili Immobiliari 8/2024 Lotto unico Data asta: 26/05/2026 16:00
Codice asta: B2399307

Descrizione

Complesso rurale costituito da: edificio costituito da due abitazioni con cantina; edificio ad uso agricolo; magazzino su due livelli; diversi appezzamenti di terreno. Da perizia, lo stato dei luoghi presenta ulteriori diversi manufatti abusivi tra cui una tettoia ad uso ricovero attrezzi/messi, due stalle, due recinti per cavalli e diverse casette in legno, oltre ad un laghetto artificiale.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
26/05/2026 16:00
Prezzo:€ 920.000,00
Offerta minima:690.000,00(1)
Rialzo minimo:€ 10.000,00
Termine presentazione offerte:25/05/2026 23:59
Modalità gara:Asincrona
Inizio gara:
26/05/2026 16:00
Termine gara:
27/05/2026 16:00
Fine Iscrizioni:
25/05/2026 23:59
Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 8/2024
Tribunale: Tribunale di MODENA
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Pubblicazione siti internet Astalegale: 17/03/2026(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 12/03/2026(3)
Delegato alla vendita:Avv. saverio Casadonte (cell. 3285864404) - saveriocasadonte@yahoo.it
Istituto Vendite Giudiziarie: L’istituto vendite giudiziarie di modena s.r.l. unipersonale (tel. 059847301) - segreteria.mo@astagiudiziaria.com
Giudice:Umberto Ausiello
Custode:Alex  Manelli (tel. 059847301) - visiteimmobili@ivgmodena.it

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO
Sottocategoria:Fabbricato rurale
Categoria:Altro
Indirizzo:Via S. Bernardino, 430, 41018 San Cesario sul Panaro MO, Italia - 41018 - San Cesario sul Panaro(MO) - Italia

Bene

Categoria:Altro
Sottocategoria:Fabbricato rurale
Stato di occupazione:OCCUP
Indirizzo:Via S. Bernardino, 430, 41018 San Cesario sul Panaro MO, Italia - 41018 - San Cesario sul Panaro(MO) - Italia
Descrizione:piena ed intera proprietà dei seguenti beni siti nel Comune di San Cesario sul Panaro (MO),Via San Bernardino n° 430, ovvero:- edificio ad uso abitativo realizzato prima del 1983 e composto da due abitazioni, una al piano terra e una al piano primo, oltre al sottotetto: l’appartamento si presenta in condizioni mediocri; necessiterebbe infatti di manutenzione ordinaria; è dotato di impianto centralizzato alimentato a gasolio per il riscaldamento e l’acqua calda sanitaria, in quanto l’unica caldaia situata nel sottoscala serve entrambi gli appartamenti, mentre in cucina il piano cottura è alimentato da bombole; i pavimenti sono in marmette e le pareti interne intonacate, come quelle esterne;- deposito a due livelli: presenta un unico ambiente con un accesso da area cortiliva privo di chiusura (basculante o altro), il pavimento è in battuto di cemento al piano terra, e al primo; il tetto, da quanto visibile dall’interno, è realizzato con travetti in cemento sui quali appoggiano le pignatte; l’appartamento al piano primo è nelle stesse condizioni di quello sottostante, e necessiterebbe di manutenzione ordinaria; vi si accede attraverso una scala esterna realizzata successivamente;- edificio ad uso agricolo situato di fronte all’edificio abitativo: si sviluppa, in parte, su due livelli; al piano terra tutti gli ambienti sono adibiti a deposito attrezzi, magazzini e ripostigli, ad eccezione del deposito attrezzi situato ad est che con il bagno è adibito attualmente a sala per attività ludiche (centro estivo); su parte della parete a nord e sulla parete a sud è presente una tettoia profonda 2,5 mt e lunga circa 25 mt; al piano superiore sono presenti altri due ambienti, inoltre è stato realizzato un soppalco che copre il doppio volume, con dubbie capacità portanti e pertanto è consigliabile la demolizione; anche in questo caso la copertura è realizzata a tetto a due falde in laterocemento; unico impianto è quello di illuminazione, in stato precario;- stalla: realizzata in elementi prefabbricati in metallo su base di battuto di cemento, con copertura in lamiera, tamponamento esterno e divisori in legno per i vari box; sono presenti inoltre due recinti per i cavalli, il primo di ampiezza 18x40 mt ca e il secondo di forma circolare del diametro di circa 15 mt realizzato con fondo di sabbia tradizionale di circa 10 cm mantenuto spianato;- terreni: non presentano caratteristiche diverse dalla loro destinazione, eccetto i mappali 51,52 e 53 che non sono più coltivati ma utilizzati come area cortiliva e area su cui insistono comodi rurali.

Foglio:14
Particella:275
Subalterno:5

Foglio:14
Particella:275
Subalterno:4

Foglio:14
Particella:274

Foglio:14
Particella:275
Subalterno:6

Foglio:14
Particella:276

Foglio:14
Particella:45

Foglio:14
Particella:47

Foglio:14
Particella:52

Foglio:14
Particella:42

Foglio:14
Particella:46

Foglio:14
Particella:51

Foglio:14
Particella:53

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)
Ordinanza 1 (4,8 Mb)
Ordinanza 2 (5,7 Mb)
Allegato A 1 (< 1 Mb)
Perizia 2 (1,2 Mb)
Documento con foto (5,0 Mb)
Planimetria (3,8 Mb)
CDU (< 1 Mb)

Note personali

(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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