CONTRADA MONTE MAGGIO

Potenza Picena (MC)

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Terreno

€ 78.769,50

Potenza Picena (MC) Tribunale Di Macerata Esecuzioni Civili Immobiliari 80/2024 Lotto 01 Data asta: 20/05/2026 10:00

Codice asta: B2399535

Asta Telematica

Descrizione

LOTTO N. 01) Intera e piena proprietà di TERRENO AGRICOLO a POTENZA PICENA, frazione Contrada Monte Maggio, della superficie commerciale di 21.490,00 mq.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

20/05/2026 10:00

Prezzo:€ 78.769,50

Offerta minima:59.077,13⁽¹⁾

Termine presentazione offerte:19/05/2026 12:00

Modalità gara:Sincrona mista

Fine Iscrizioni:

19/05/2026 12:00

Ambito:

Vendite pubbliche

Indirizzo:VIA VOLTURNO SNC PRESSO AVV.A.M. GOLINI - 62100 - Macerata(MC) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 80/2024

Tribunale: Tribunale di MACERATA

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Pubblicazione siti internet Astalegale: 19/03/2026⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 11/03/2026⁽³⁾

Delegato alla vendita:Antonio maria Golini

Custode:Istituto Vendite Giudiziarie - infovisite@ivgmarche.it

Dati lotto

Lotto:01

Sottocategoria:Terreno

Categoria:Altro

Indirizzo:CONTRADA MONTE MAGGIO - 62018 - Potenza Picena(MC) - Italia

Bene

Categoria:Altro

Sottocategoria:Terreno

Indirizzo:CONTRADA MONTE MAGGIO - 62018 - Potenza Picena(MC) - Italia

Descrizione:LOTTO N. 01) Intera e piena proprietà di TERRENO AGRICOLO a POTENZA PICENA, frazione Contrada Monte Maggio, della superficie commerciale di 21.490,00 mq.Il bene oggetto di vendita è costituito da un appezzamento di terreno agricolo posto lungo la strada comunale in contrada Monte Maggio e dista dal Municipio di Potenza Picena circa 2,6 km.Il terreno presenta una forma regolare, un'orografia bassa collina, una tessitura prevalente sabbia e terra rossa con piccole parti di argilla, i seguenti sistemi irrigui: nessuno, sono state rilevate le seguenti colture erbacee: favino, arboree: ulivi (30 piante), vignaSTATO DI OCCUPAZIONE: Alla data del sopralluogo effettuato in data 07/05/2025 l'immobile risulta occupato dal debitore, nella disponibilità degli esecutati. Non risultano contratti di locazione per il bene e/o a nome degli esecutati (come da nota dell'Agenzia delle Entrate in risposta alla richiesta del CTU prot. 39613-25)SITUAZIONE URBANISTICA: PRG - piano regolatore generale vigente l'immobile ricade in zona E2 - zona agricola di interesse paesistico - art. 27Identificazione catastale:-Catasto terreni del Comune di Potenza Picena, foglio 46 particella 171 (catasto terreni), porzione AA, qualita/classe Seminativo 4a, superficie 11000, reddito agrario 36,93 €, reddito dominicale 31,25 €;-Catasto terreni del Comune di Potenza Picena, foglio 46 particella 171 (catasto terreni), porzione AB, qualita/classe orto irriguo unica, superficie 4600, reddito agrario 39,20 €, reddito dominicale 74,83 €;-Catasto terreni del Comune di Potenza Picena, foglio 46 particella 171 (catasto terreni), porzione AC, qualita/classe vigneto 2a, superficie 3000, reddito agrario 15,49 €, reddito dominicale 13,94 €;-Catasto terreni del Comune di Potenza Picena, foglio 46 particella 171 (catasto terreni), porzione AD, qualita/classe seminativo arborato 3a, superficie 2890, reddito agrario 14,18 €, reddito dominicale 12,69 €IRREGOLARITA’: In sede di sopralluogo il C.T.U. ha accertato che sulla particella 171 risulta edificato un manufatto, adibito a deposito attrezzi e prodotti, senza le necessarie autorizzazioni, come anche verificato in occasione dell’accesso agli atti avvenuto in data 12/06/2025 presso il Comune di Potenza Picena. Questo manufatto è abusivo e non è regolarizzabile e quindi dovrà essere demolito. Il manufatto è costituito prevalentemente da blocchi di cemento armato prefabbricati delle dimensioni ciascuno di mt. 1x1x1 e in parte da tamponature in blocchetti di cemento dello spessore di cm. 20 e cm. 30, con copertura in pannelli in cemento armato prefabbricato. Il costo per la demolizione di parte del manufatto (tamponamenti in blocchetti di cemento e pannelli copertura) e rimozione della parte costituita da blocchi in cemento armato prefabbricato da 1 mc. ciascuno, con smaltimento di tutti i materiali di risulta presso centro di conferimento è pari a €. 10.000,00 imposte escluseSi invitano comunque eventuali soggetti interessati ad effettuare un sopralluogo sul posto al fine di accertare esattamente la consistenza dei lotti e le loro caratteristiche.Si rinvia alla consultazione della C.T.U. in atti e pubblicata unitamente al presente avviso.PREZZO BASE: € 78.769,50= (euro settantottomilasettecentosessantanove/50);OFFERTA MINIMA: € 59.077,13= (euro cinquantanovemilasettantasette/13);RILANCIO IN CASO DI GARA: € 1.500,00= (euro millecinquecento/00).Elenco iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli:-ipoteca volontaria iscritta il 19/07/2013 al n. 1245 r.p. – 9747 R.G.;-pignoramento trascritto il 7/06/2024 al n. 6477 r.p. – 8310 R.G.;CUSTODE: (cui rivolgersi per l’eventuale visita dell’immobile): Istituto Vendite Giudiziarie (tel.: 0731 60914 – 0731 605180 – 371 4588962 – email: infovisite@ivgmarche.it).

Foglio:46

Particella:171

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza (< 1 Mb)

Perizia (8,8 Mb)

Documento con foto (1,8 Mb)

Planimetria (< 1 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche