Via Stazzo Pulcheddu 10 07020 Pulcheddu OT Italia, Palau SS

€ 197.700,00

Categoria: Residenziali
Numero: 51/2019
Tribunale: Tribunale di TEMPIO PAUSANIA
Lotto: Lotto unico
Data asta: 20/05/2026 10:00

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Via Stazzo Pulcheddu 10 07020 Pulcheddu OT Italia

Palau (SS)

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Abitazione di tipo civile

€ 197.700,00

Palau (SS) Tribunale Di Tempio Pausania Esecuzioni Civili Immobiliari 51/2019 Lotto unico Data asta: 20/05/2026 10:00

Codice asta: B2399977

Descrizione

Diritto di piena proprietà villino con giardino in condominio sito in Comune di PALAU (SS) Via: Stazzu Pulcheddu n°10, comparto C Piano: Seminterrato e Piano Terra COMPOSTO DA: n. 1 Soggiorno/pranzo/cucina, n. 2 camere, n. 2 bagni, della SU pari a 70,00 mq., Cantina (SU 29,00 mq), verande e scale ( 67,43 mq), giardini (157,63 mq). Immobile censito al N.C.E.U. del Comune di Palau al foglio 9, part. 83-84-85-86, tutte graffate tra loro, cat A/2, classe 1, consistenza 4 vani e con una rendita di 578,43 euro.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

20/05/2026 10:00

Prezzo:€ 197.700,00

Offerta minima:148.275,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:€ 3.000,00

Termine presentazione offerte:19/05/2026 23:59

Modalità gara:Asincrona

Inizio gara:

20/05/2026 10:00

Termine gara:

21/05/2026 10:00

Fine Iscrizioni:

19/05/2026 23:59

Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 51/2019

Tribunale: Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

Pubblicazione siti internet Astalegale: 20/03/2026⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 14/03/2026⁽³⁾

Giudice:Alessandro Di giacomo

Delegato alla vendita:Avv. fabio Musilli (tel. 078969635) (cell. 3396300764) - STUDIOLEGALESPARTAMUSILLI@HOTMAIL.IT

Custode: Ivg tempio pausania (tel. 079630505) - visite.ivgtempio@gmail.com

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Via Stazzo Pulcheddu, 10, 07020 Pulcheddu OT, Italia - Palau(SS) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Abitazione in villini

Indirizzo:Via Stazzo Pulcheddu, 10, 07020 Pulcheddu OT, Italia - Palau(SS) - Italia

Descrizione:Diritto piena proprietà di villino con giardino in condominio, sito in Comune di Palau (SS), Via Stazzu Pulcheddu n°10, comparto C, Piano Seminterrato e Piano Terra, composto da: n. 1 Soggiorno/pranzo/cucina, n. 2 camere, n. 2 bagni, della SU (Superficie Utile) pari a 70,00 mq. e Pertinenze: Cantina (SU 29,00 mq), verande e scale (S= 67,43 mq), giardini (S= 157,63 mq).Dati catastali con indicazione dei confini: l'immobile risulta censito al N.C.E.U. del Comune di Palau al foglio 9, part. 83-84-85-86, tutte graffate tra loro, cat A/2, classe 1, consistenza 4 vani e con una rendita di 578,43 euro. Indirizzo : Palau (SS), Via Stazzo Pulcheddu, piano: T-1S. L’immobile confina a Nord ed a Sud con parti comuni del condominio ed a Est e Ovest con altre proprietà private. Dati relativi alla regolarita’ urbanistico – edilizia: L'immobile pignorato è stato realizzato in seguito alle seguenti autorizzazioni/concessioni: − Licenza Edilizia n.32/75 (Pratica Edilizia N° 79/74) rilasciata il 14/05/1975 visto il Nulla - Osta della Soprintendenza in data 10/04/1975, con la quale si autorizzava la costruzione di un complesso edilizio da erigersi nel Comparto "C" della Lottizzazione "Stazzu Pulcheddu" per un vol. residenziale di mc 4922,18 fuori terra, comprendente 14 unità di mq 90 e n. 5 unità da mq 70. − Concessione Edilizia in sanatoria n.52/77 (Prog. N° 3/77) rilasciata il 15/11/1977 visto il benestare della Soprintendenza in data 20/05/1977 n. 309/75, con la quale si autorizzavano "Modifiche in corso d'opera relative alla costruzione del Comparto "C" della Lottizzazione "Stazzu Puncheddu" per un vol. residenziale di mc 4506 fuori terra + 647 entro terra, comprendente 18 appartamenti. − Dagli atti comunali risulta che non sia mai stata fatta richiesta di dichiarazione di agibilità, risultando quindi questa assente agli atti. L'immobile pignorato presenta evidenti difformità rispetto al progetto approvato.Formalita’ pregiudizievoli: iscrizione ipoteca giudiziale iscritta presso la Conservatoria RRII di Tempio Pausania il 23.1.2014, Reg. Gen. 431 Reg. Part. 40; trascrizione di pignoramento presso la presso la Conservatoria RRII di Tempio Pausania il 12/06/2019 – Reg. Gen. 5330 Reg. Part. 3704.

Diritto piena proprietà di villino con giardino in condominio, sito in Comune di Palau (SS), Via Stazzu Pulcheddu n°10, comparto C, Piano Seminterrato e Piano Terra, composto da: n. 1 Soggiorno/pranzo/cucina, n. 2 camere, n. 2 bagni, della SU (Superficie Utile) pari a 70,00 mq. e Pertinenze: Cantina (SU 29,00 mq), verande e scale (S= 67,43 mq), giardini (S= 157,63 mq).Dati catastali con indicazione dei confini: l'immobile risulta censito al N.C.E.U. del Comune di Palau al foglio 9, part. 83-84-85-86, tutte graffate tra loro, cat A/2, classe 1, consistenza 4 vani e con una rendita di 578,43 euro. Indirizzo : Palau (SS), Via Stazzo Pulcheddu, piano: T-1S. L’immobile confina a Nord ed a Sud con parti comuni del condominio ed a Est e Ovest con altre proprietà private. Dati relativi alla regolarita’ urbanistico – edilizia: L'immobile pignorato è stato realizzato in seguito alle seguenti autorizzazioni/concessioni: − Licenza Edilizia n.32/75 (Pratica Edilizia N° 79/74) rilasciata il 14/05/1975 visto il Nulla - Osta della Soprintendenza in data 10/04/1975, con la quale si autorizzava la costruzione di un complesso edilizio da erigersi nel Comparto "C" della Lottizzazione "Stazzu Pulcheddu" per un vol. residenziale di mc 4922,18 fuori terra, comprendente 14 unità di mq 90 e n. 5 unità da mq 70. − Concessione Edilizia in sanatoria n.52/77 (Prog. N° 3/77) rilasciata il 15/11/1977 visto il benestare della Soprintendenza in data 20/05/1977 n. 309/75, con la quale si autorizzavano "Modifiche in corso d'opera relative alla costruzione del Comparto "C" della Lottizzazione "Stazzu Puncheddu" per un vol. residenziale di mc 4506 fuori terra + 647 entro terra, comprendente 18 appartamenti. − Dagli atti comunali risulta che non sia mai stata fatta richiesta di dichiarazione di agibilità, risultando quindi questa assente agli atti. L'immobile pignorato presenta evidenti difformità rispetto al progetto approvato.Formalita’ pregiudizievoli: iscrizione ipoteca giudiziale iscritta presso la Conservatoria RRII di Tempio Pausania il 23.1.2014, Reg. Gen. 431 Reg. Part. 40; trascrizione di pignoramento presso la presso la Conservatoria RRII di Tempio Pausania il 12/06/2019 – Reg. Gen. 5330 Reg. Part. 3704.

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza (< 1 Mb)

Perizia (3,5 Mb)

Documento con foto (7,0 Mb)

Planimetria 1 (< 1 Mb)

Planimetria 2 (1,7 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche