Via Ledra 33, 33030 Buja UD

€ 114.250,00

Categoria: Commerciali
Numero: 208/2024
Tribunale: Tribunale di UDINE
Lotto: Lotto unico
Data asta: 03/06/2026 10:00

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Via Ledra 33

Buja (UD)

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Deposito

€ 114.250,00

Buja (UD) Tribunale Di Udine Esecuzioni Civili Immobiliari 208/2024 Lotto unico Data asta: 03/06/2026 10:00

Codice asta: B2400788

Asta Telematica

Descrizione

Fabbricato residenziale unifamiliare con fabbricato accessorio (uso deposito-rimessa) in corpo staccato e terreno pertinenziale, in Buja via Ledra 33

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

03/06/2026 10:00

Prezzo:€ 114.250,00

Offerta minima:85.688,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:€ 2.000,00

Termine presentazione offerte:02/06/2026 12:30

Modalità gara:Sincrona mista

Fine Iscrizioni:

02/06/2026 12:30

Ambito:

Vendite pubbliche

Indirizzo:I.V.G. Udine - Coveg s.r.l. - Via Liguria, 96 Udine - 33100 - Udine(UD) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 208/2024

Tribunale: Tribunale di UDINE

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Pubblicazione siti internet Astalegale: 31/03/2026⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 19/03/2026⁽³⁾

Istituto Vendite Giudiziarie: Coveg srl (tel. 0432566081) - visite@coveg.it

Giudice:Giovanna Mullig

Delegato alla vendita:Giulia Muzzolini (tel. 0432502480) (cell. 3355388413) - giulia.muzzolini@studiomuzzolini.com

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO

Sottocategoria:Deposito

Categoria:Commerciali

Indirizzo:Via Ledra, 33 - 33030 - Buja(UD) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Fabbricato

Indirizzo:Via Ledra, 33 - 33030 - Buja(UD) - Italia

Descrizione:LOTTO UNICOIndirizzoVia Ledra, 33BUJAFabbricato residenziale unifamiliare con fabbricato accessorio (uso deposito-rimessa) in corpo staccato e terreno pertinenziale.Villa singola realizzata ante '67, completamente ristrutturato negli anni '85, con terreno adiacente, della superficie commerciale di 231,80 mq.L'immobile principale si sviluppa su tre piani fuori terra ed uno interrato, quello accessorio su unico piano fuori terra. Il lotto e' parzialmente recintato, sul fronte laterale a sud-ovest con rete metallica e paletti in ferro, lungo il fronte strada con grigliato in ferro zincato tipo Orsogrill con sottostante muretto a gradoni in cls (considerata la pendenza del terreno) e siepe interna. L'accesso carraio e pedonale avvengono dalla strada principale.L'immobile risulta:- Attenzione, l'immobile di cui al Lotto 1 costituisce abitazione principale del debitore e dei suoi familiari conviventi. La sua liberazione non potra' essere disposta (salvo casi particolari) prima dell'emissione del decreto di trasferimento, solo su richiesta dell'aggiudicatario, e sara' eseguita nei 4/6 mesi successivi Sono state rilevate le seguenti difformita': - al piano scantinato rettifica posizionamento tramezzature interne e forometrie perimetrali esterne, al piano terra demolizione parziale tramezzature interne in corrispondenza dei locali disimpegno, cucina, soggiorno, realizzazione bagno in luogo del ripostiglio originario. Le difformita' sono regolarizzabili mediante: CILA per riduzione a conformita' atta alla regolarizzazione tramezzature interne e forometrie esterne, cambio di destinazione d'uso da locale ripostiglio a bagno. Costi di regolarizzazione: CILA per riduzione a conformita'; importo al netto di IVA e cassa di previdenza: E..550,00- tettoia con struttura prefabbricata in legno, tamponatura con mattoni, parzialmente intonacata, oltre alla centrale termica attigua all'abitazione, di modeste dimensioni con struttura in mattoni e intonacata, copertura piana protetta da guaina catramata. (normativa di riferimento: L.R. n.19/2009 e successive modifiche). Costi di regolarizzazione: opere edili atte alla demolizione: E..800,00Sono state rilevate le seguenti difformita': al piano scantinato tramezzatura interna e chiusura di tre fori esterni, rettifica tramezzature tra i locali disimpegno, cucina, soggiorno al piano terra, realizzazione bagno in luogo del ripostiglio originario, mancata rappresentazione piano secondo (locale soffitta). (normativa di riferimento: catastale) Le difformita' sono regolarizzabili mediante: variazione al catasto fabbricati con pratica docfa per regolarizzazione tramezzature interne e forometria esterna, cambio di destinazione d'uso da locale disimpegno a bagno al piano terra, inserimento piano secondo ad uso soffitta. Costi di regolarizzazione: variazione catastale; importo al netto di IVA, cassa di previdenza e diritti: E..450,00La vendita e' soggetta ad imposta di Registro.Dati identificativi catastaliIdentificazione catastale: - foglio 7 particella 140 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 3, consistenza 8 vani, rendita 475,14 Euro,- foglio 7 particella 139 (catasto terreni), qualita/classe semin arbor 3, superficie 720, reddito agrario 2,42 E.,

Foglio:7

Particella:140

Foglio:7

Particella:139

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza (< 1 Mb)

Perizia (2,4 Mb)

Documento con foto (2,6 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche