Frazione Orte Scalo in via F. Turati, 28 01028 Orte VT

€ 48.000,00

Categoria: Residenziali
Numero: 199/2022
Tribunale: Viterbo
Lotto: Unico
Data asta: 13/05/2026 11:00

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Frazione Orte Scalo in via F. Turati,28

Orte (VT)

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Abitazione di tipo civile

€ 48.000,00

Orte (VT) Viterbo 199/2022 Lotto Unico Data asta: 13/05/2026 11:00

Codice asta: B2401155

Descrizione

Appartamento al piano secondo, con ripostiglio pertinenziale al piano terreno. Si accede alla palazzina attraverso il portone in legno, dopo aver attraversato una corte condominiale in parte recintata che circonda il fabbricato; tale portone immette nella scala condominiale con gradini in travertino. L’ appartamento in oggetto, che si sviluppa per complessivi 63,00 Mq. circa calpestabili, è suddiviso in un corridoio centrale distributivo, sul quale si aprono le porte della cucina, di due camere, un bagno ed un soggiorno. Dalla portafinestra della cucina si accede ad un balconcino posto sulla facciata est del fabbricato (1,60 m. di superficie). Le pareti sono rivestite con carta da parati, i soffitti, e le pareti del bagno e della cucina tinteggiate. I pavimenti sono parte in ceramica parte in marmette di graniglia, i rivestimenti del bagno e della cucina sono in ceramica; gli infissi esterni ed interni sono in legno verniciati di colore bianco, quelli esterni muniti di persiane in legno di colore verde. L’impianto di riscaldamento è alimentato da una caldaia a gas con elementi radianti in ghisa. Non è stato possibile verificare la funzionalità degli impianti poiché le utenze risultano staccate e non si è verificata la conformità degli stessi alla normativa vigente perché non richiesto dal quesito. Costituisce pertinenza dell’unità immobiliare un ripostiglio/cantina di circa 14,00 mq. calpestabili, posto al piano terreno, accessibile con una porta in legno dal corridoio comune. Lo stato di manutenzione complessivo del palazzo risulta nel complesso discreto (la facciata è stata rifatta da poco) mentre quello dell’appartamento è scadente. Sul soffitto del bagno è visibile un parziale distacco della tinteggiatura, dovuto presumibilmente a fenomeni di condensa e scarsa aereazione. La planimetria catastale è conforme allo stato attuale dei luoghi. Presso l’Ufficio Tecnico del Comune di Orte non sono stati trovati titoli edilizi rilasciati al debitore né ai pre-cedenti proprietari. L’ immobile è stato edificato ante 01/09/1967, accatastato nel 1963 e la relativa planimetria catastale è conforme allo stato dei luoghi. Si ritiene pertanto che la costruzione sia conforme ad eventuali titoli edilizi rilasciati e non reperibili. Non risultano vincoli artistici, storici, alberghieri di inalienabilità o di indivisibilità, né diritti demaniali o usi civici. Non risulta rilasciato il certificato di agibilita’.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Apertura buste:

13/05/2026 11:00

Data asta:

13/05/2026 11:00

Prezzo:€ 48.000,00

Offerta minima:€ 36.000,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:€ 2.000,00

Termine presentazione offerte:12/05/2026 13:00

Modalità gara:Asincrona

Inizio gara:

13/05/2026 11:00

Termine gara:

13/05/2026 15:00

Cauzione:

15 %

Fine Iscrizioni:

12/05/2026 13:00

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 199/2022

Tribunale: Viterbo

Tipologia: Esecuzioni civili

Pubblicazione siti internet Astalegale: 25/03/2026⁽²⁾

Giudice:Dott. Federico Bonato

Professionista Delegato alla vendita:Dott. Felice Arriga (tel. 3287219903) - felicearriga@gmail.com

Custode:Dott. Felice Arriga (tel. 3287219903)

Perito:Arch. Silvia Laurenti

Dati lotto

Lotto:Unico

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Frazione Orte Scalo, in via F. Turati28 - 01028 - Orte(VT)

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Stato di occupazione:Libero

Superficie:63 Mq

Vani:5

Indirizzo:Frazione Orte Scalo, in via F. Turati28 - 01028 - Orte(VT)

Descrizione:Appartamento al piano secondo, con ripostiglio pertinenziale al piano terreno. Si accede alla palazzina attraverso il portone in legno, dopo aver attraversato una corte condominiale in parte recintata che circonda il fabbricato; tale portone immette nella scala condominiale con gradini in travertino. L’ appartamento in oggetto, che si sviluppa per complessivi 63,00 Mq. circa calpestabili, è suddiviso in un corridoio centrale distributivo, sul quale si aprono le porte della cucina, di due camere, un bagno ed un soggiorno. Dalla portafinestra della cucina si accede ad un balconcino posto sulla facciata est del fabbricato (1,60 m. di superficie). Le pareti sono rivestite con carta da parati, i soffitti, e le pareti del bagno e della cucina tinteggiate. I pavimenti sono parte in ceramica parte in marmette di graniglia, i rivestimenti del bagno e della cucina sono in ceramica; gli infissi esterni ed interni sono in legno verniciati di colore bianco, quelli esterni muniti di persiane in legno di colore verde. L’impianto di riscaldamento è alimentato da una caldaia a gas con elementi radianti in ghisa. Non è stato possibile verificare la funzionalità degli impianti poiché le utenze risultano staccate e non si è verificata la conformità degli stessi alla normativa vigente perché non richiesto dal quesito. Costituisce pertinenza dell’unità immobiliare un ripostiglio/cantina di circa 14,00 mq. calpestabili, posto al piano terreno, accessibile con una porta in legno dal corridoio comune. Lo stato di manutenzione complessivo del palazzo risulta nel complesso discreto (la facciata è stata rifatta da poco) mentre quello dell’appartamento è scadente. Sul soffitto del bagno è visibile un parziale distacco della tinteggiatura, dovuto presumibilmente a fenomeni di condensa e scarsa aereazione. La planimetria catastale è conforme allo stato attuale dei luoghi. Presso l’Ufficio Tecnico del Comune di Orte non sono stati trovati titoli edilizi rilasciati al debitore né ai pre-cedenti proprietari. L’ immobile è stato edificato ante 01/09/1967, accatastato nel 1963 e la relativa planimetria catastale è conforme allo stato dei luoghi. Si ritiene pertanto che la costruzione sia conforme ad eventuali titoli edilizi rilasciati e non reperibili. Non risultano vincoli artistici, storici, alberghieri di inalienabilità o di indivisibilità, né diritti demaniali o usi civici. Non risulta rilasciato il certificato di agibilita’.

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza (< 1 Mb)

Perizia (< 1 Mb)

Documento con foto (< 1 Mb)

Planimetria (< 1 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto