Via ERASMP PIAGGIO,1

Chieti (CH)

Utilizzo mappe disabilitato

La visualizzazione della mappa è stata disabilitata in quanto non è stato accettato l'utilizzo dei cookie di Esperienza

Fabbricati industriali

€ 783.723,00

Chieti (CH) Chieti 24/ Lotto Unico Data asta: 05/05/2026 10:30

Codice asta: B2401199

Descrizione

Piena proprietà di un complesso industriale ubicato nel Comune di Cheti in Via Erasmo Piaggio n. 5, identificato presso l’Agenzia delle Entrate – Sezione Territorio Catasto fabbricati al foglio di mappa n. 25, particella n. 4340 sub 2, graffata con la corte esclusiva, zona censuaria 2, categoria D/7, rendita € 6.510,00, Via Erasmo Piaggio s.n.c., piano terra e primo. In catasto terreni la particella n. 4340 del foglio di mappa n. 25 del Comune di Chieti è classificata “Ente Urbano”, senza intestazione catastale, con superficie di mq. 3.000. Il complesso è ubicato in una zona artigianale-industrialelogistica in pieno sviluppo, a pochi metri dall’ingresso dello scorrimento veloce Chieti- Pescara che lo collega alle due autostrade che percorrono l’Abruzzo: la A14 Bari-Bologna e la A24 Pescara-Roma, oltre alla vicinanza alla stazione ferroviaria di Chieti sita sulla linea Pescara-Roma. La corte si presenta, per buona parte, pavimentata con battuto di cemento (piazzale) e parte a verde, l’ingresso è garantito da un cancello pedonale ed uno carrabile, e all’interno ci sono due edifici. Il fabbricato principale si sviluppa su due piani collegati da una gradinata interna. Il piano terra comprende locali ufficio, servizi igienici, locale tecnico (ove sono presenti i quadri elettrici generali) e zona lavorazione; il piano primo comprende sala riunioni, locale ufficio principale, servizi igienici, locale tecnico e locale lavorazioni, oltre una piccola scala per accedere al terrazzo di copertura del manufatto. E’ presente anche un vano ascensore murato con un pannello in cartongesso perché privo dell’impianto. La struttura è in cemento armato e muratura di tamponamento. Le finiture sono di buona qualità. Sono presenti segni di vecchie infiltrazioni nel vano ufficio principale del piano superiore, oggi risolte. Il terrazzo di copertura è pavimentato con una guaina impermeabilizzate del tipo bituminoso in discrete condizioni. L’edificio esternamente è tinteggiato di colore chiaro con una fascia marcapiano a contrasto; il marciapiede perimetrale esterno è in cemento, lesionato in vari punti; l’areazione ed il riscaldamento sono assicurati da un impianto canalizzato in 2 parte dei locali. La superficie lorda di tutto il manufatto è di mq. 410,42 al piano terra e di mq. 421,20 al piano primo, suddivisa in mq 562,00 circa per la zona lavorazione di entrambi i piani e mq. 269,00 circa per la zona uffici e servizi igienici per entrambi i piani; le altezze interne variano da 2,90 a 3,00 ml. Il secondo immobile, utilizzato come magazzino, ha struttura portante in acciaio (pilastri e travi), con tetto realizzato con capriate in acciaio e tamponatura in muratura; la copertura del tetto è stata realizzata con pannelli isolanti e coibentati tipo “sandwich”. La muratura è realizzata con mattoni a finitura a “faccia vista” sia all’esterno che all’interno. L’ingresso è assicurato da due porte carrabili delle dimensioni di ml. 4,00 di larghezza e ml. 4,10 di altezza, poste su lati opposti del manufatto, oltre a due porte pedonali e tre finestre. Nella parte alta delle pareti è stata realizzata una vetrata perimetrale per consentire una adeguata illuminazione naturale. All’interno è stato realizzato un soppalco non assentito, con struttura in ferro e piano di calpestio in tavolato di legno; non c’è una scala di accesso per accedere al soppalco; la superficie lorda è di mq. 251,20, le altezze interne variano da un minimo di ml. 6,00 (all’imposta) ed un massimo (al colmo) di ml. 7,30; non è stata riscontrata la presenza di impianti termici, è presente solo l’impianto elettrico con corpi illuminanti e quadri elettrici. Nel piazzale è presente un altro locale tecnico suddiviso in tre vani con una superficie lorda complessiva di mq. 14,52. Tutto il complesso confina con strada comunale Via Erasmo Piaggio, e con la particella n. 54 per gli altri tre lati intestata catastalmente a “Eurospin Lazio S.p.A. con sede in Aprilia (LT)”, salvo altri e più aggiornati confinanti.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Apertura buste:

05/05/2026 10:30

Data asta:

05/05/2026 10:30

Prezzo:€ 783.723,00

Offerta minima:€ 587.792,25

Rialzo minimo:€ 3.000,00

Termine presentazione offerte:04/05/2026 12:00

Modalità gara:Asincrona

Inizio gara:

05/05/2026 10:30

Termine gara:

08/05/2026

Cauzione:

10 %

Fine Iscrizioni:

04/05/2026 12:00

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 24/

Tribunale: Chieti

Tipologia: Procedure concorsuali / Liquidazione giudiziale (CCI)

Pubblicazione siti internet Astalegale: 25/03/2026⁽¹⁾

Giudice:Dott ALESSANDRO CHIAUZZI

Professionista Delegato alla vendita:Dott.ssa Silvana De Donato (tel. 0859066402) - sidedo@tin.it

Curatore:Dott.ssa Silvana De Donato (tel. 0859066402)

Perito:Geom. Emanuela Bargagli

Dati lotto

Lotto:Unico

Sottocategoria:Fabbricati industriali

Categoria:Industriali

Indirizzo:Via ERASMP PIAGGIO1 - 66100 - Chieti(CH)

Bene

Categoria:Industriali

Sottocategoria:Fabbricati industriali

Stato di occupazione:Libero

Indirizzo:Via ERASMP PIAGGIO1 - 66100 - Chieti(CH)

Descrizione:Piena proprietà di un complesso industriale ubicato nel Comune di Cheti in Via Erasmo Piaggio n. 5, identificato presso l’Agenzia delle Entrate – Sezione Territorio Catasto fabbricati al foglio di mappa n. 25, particella n. 4340 sub 2, graffata con la corte esclusiva, zona censuaria 2, categoria D/7, rendita € 6.510,00, Via Erasmo Piaggio s.n.c., piano terra e primo. In catasto terreni la particella n. 4340 del foglio di mappa n. 25 del Comune di Chieti è classificata “Ente Urbano”, senza intestazione catastale, con superficie di mq. 3.000. Il complesso è ubicato in una zona artigianale-industrialelogistica in pieno sviluppo, a pochi metri dall’ingresso dello scorrimento veloce Chieti- Pescara che lo collega alle due autostrade che percorrono l’Abruzzo: la A14 Bari-Bologna e la A24 Pescara-Roma, oltre alla vicinanza alla stazione ferroviaria di Chieti sita sulla linea Pescara-Roma. La corte si presenta, per buona parte, pavimentata con battuto di cemento (piazzale) e parte a verde, l’ingresso è garantito da un cancello pedonale ed uno carrabile, e all’interno ci sono due edifici. Il fabbricato principale si sviluppa su due piani collegati da una gradinata interna. Il piano terra comprende locali ufficio, servizi igienici, locale tecnico (ove sono presenti i quadri elettrici generali) e zona lavorazione; il piano primo comprende sala riunioni, locale ufficio principale, servizi igienici, locale tecnico e locale lavorazioni, oltre una piccola scala per accedere al terrazzo di copertura del manufatto. E’ presente anche un vano ascensore murato con un pannello in cartongesso perché privo dell’impianto. La struttura è in cemento armato e muratura di tamponamento. Le finiture sono di buona qualità. Sono presenti segni di vecchie infiltrazioni nel vano ufficio principale del piano superiore, oggi risolte. Il terrazzo di copertura è pavimentato con una guaina impermeabilizzate del tipo bituminoso in discrete condizioni. L’edificio esternamente è tinteggiato di colore chiaro con una fascia marcapiano a contrasto; il marciapiede perimetrale esterno è in cemento, lesionato in vari punti; l’areazione ed il riscaldamento sono assicurati da un impianto canalizzato in 2 parte dei locali. La superficie lorda di tutto il manufatto è di mq. 410,42 al piano terra e di mq. 421,20 al piano primo, suddivisa in mq 562,00 circa per la zona lavorazione di entrambi i piani e mq. 269,00 circa per la zona uffici e servizi igienici per entrambi i piani; le altezze interne variano da 2,90 a 3,00 ml. Il secondo immobile, utilizzato come magazzino, ha struttura portante in acciaio (pilastri e travi), con tetto realizzato con capriate in acciaio e tamponatura in muratura; la copertura del tetto è stata realizzata con pannelli isolanti e coibentati tipo “sandwich”. La muratura è realizzata con mattoni a finitura a “faccia vista” sia all’esterno che all’interno. L’ingresso è assicurato da due porte carrabili delle dimensioni di ml. 4,00 di larghezza e ml. 4,10 di altezza, poste su lati opposti del manufatto, oltre a due porte pedonali e tre finestre. Nella parte alta delle pareti è stata realizzata una vetrata perimetrale per consentire una adeguata illuminazione naturale. All’interno è stato realizzato un soppalco non assentito, con struttura in ferro e piano di calpestio in tavolato di legno; non c’è una scala di accesso per accedere al soppalco; la superficie lorda è di mq. 251,20, le altezze interne variano da un minimo di ml. 6,00 (all’imposta) ed un massimo (al colmo) di ml. 7,30; non è stata riscontrata la presenza di impianti termici, è presente solo l’impianto elettrico con corpi illuminanti e quadri elettrici. Nel piazzale è presente un altro locale tecnico suddiviso in tre vani con una superficie lorda complessiva di mq. 14,52. Tutto il complesso confina con strada comunale Via Erasmo Piaggio, e con la particella n. 54 per gli altri tre lati intestata catastalmente a “Eurospin Lazio S.p.A. con sede in Aprilia (LT)”, salvo altri e più aggiornati confinanti.