Via STRADA RIO MAGGIO, 920 63811 Sant'elpidio A Mare FM

€ 363.980,80

Categoria: Residenziali
Numero: 24/2025
Tribunale: Fermo
Lotto: Unico
Data asta: 10/06/2026 16:00

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Via STRADA RIO MAGGIO,920

Sant'Elpidio a Mare (FM)

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Abitazione di tipo civile

€ 363.980,80

Sant'Elpidio a Mare (FM) Fermo 24/2025 Lotto Unico Data asta: 10/06/2026 16:00

Codice asta: B2401554

Descrizione

A – VILLINO SINGOLO sito a SANT’ELPIDIO A MARE (FM), Strada Rio Maggio n. 920, quartiere località CURA MOSTRAPIEDI, della superficie commerciale di 294,00 mq. Villino unifamiliare con corte esclusiva recintata, ubicato in una zona agricola. L’intero edificio si sviluppa su due piani, di cui uno interrato. La costruzione dell’immobile risulta iniziata nel 2009 e terminata nel 2021. Identificazione catastale: - foglio 23, particella 251, subalterno 2 (catasto fabbricati), categoria A/2, classe 5, consistenza 10,5 vani, rendita 563,97 Euro; indirizzo catastale Strada Rio Maggio SCN, piano: S1-T; - foglio 23, particella 251, subalterno 3 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 4, consistenza 33 mq, rendita 71,58 Euro; indirizzo catastale Strada Rio Maggio N SCN, piano: TERRA. L’ingresso avviene dal soggiorno/cucina. Nella zona notte ci sono tre camere e due bagni, di cui uno esclusivo di una camera, posta sul lato sud-ovest dell’edificio. Inoltre, è presente un locale (ex porticato) ad uso cucina-tinello-pranzo, accessibile da un’apertura posta sul lato sinistro dell’angolo cottura attuale, il tutto per una consistenza totale di mq 153,00. Al piano interrato ci si arriva dal soggiorno, mediante una scala in muratura interna. Il piano interrato è composto da un locale lavanderia, un deposito/ripostiglio e un piccolo salottino con disimpegno e wc, per una consistenza di mq 78,00. Il piano terra ha un’altezza utile interna media di ml 2,95. Il piano interrato un’altezza utile di ml 2,70. Nella parte posteriore, ad ovest del fabbricato principale, insiste un accessorio ad uso rimessa-garage, il quale è distaccato da un piccolo porticato avente una larghezza di ml 1,55, composto da due locali, entrambi con accesso indipendente e con una serranda metallica avvolgibile, consistente di mq 37,00. La rimessa ha un’altezza utile interna media di ml 2,98. La corte esclusiva attorno al fabbricato principale, ad uso camminamenti-giardino-parcheggi, ecc.., consta di mq 2.900,00. B – TERRENO AGRICOLO sito a SANT’ELPIDIO A MARE (FM), Strada Rio Maggio n. 920, quartiere località CURA MOSTRAPIEDI, della superficie commerciale di 3.000,00 mq. Trattasi di un frustolo di terreno agricolo, di forma regolare, posto a sud rispetto al villino. Presenta una tessitura prevalente da sud a nord in leggera pendenza. Vista la piccola estensione del terreno da ripartire, al momento del sopralluogo è presente un impianto di una serie di piante di ulivo e piante da frutto. Dette coltivazioni soddisfano pienamente alle esigenze familiari dell’azienda. Identificazione catastale: - foglio 23, particella 243 (catasto terreni), qualità/classe SEMINATIVO 03, superficie 3.000,00, reddito agrario € 17,04, reddito dominicale € 12,39, indirizzo catastale: Strada Rio Maggio SCN, piano: Terreni.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Apertura buste:

10/06/2026 16:00

Data asta:

10/06/2026 16:00

Prezzo:€ 363.980,80

Offerta minima:€ 272.985,60⁽¹⁾

Rialzo minimo:€ 1.000,00

Termine presentazione offerte:03/06/2026 12:00

Modalità gara:Asincrona

Inizio gara:

10/06/2026 16:00

Termine gara:

12/06/2026 12:00

Cauzione:

10 %

Fine Iscrizioni:

03/06/2026 12:00

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 24/2025

Tribunale: Fermo

Tipologia: Esecuzioni civili

Pubblicazione siti internet Astalegale: 29/03/2026⁽²⁾

Giudice:Dott.ssa Milena Palmisano

Professionista Delegato alla vendita:Avv. Elisabetta Ceroni (tel. 3346775287)

Custode:IVG MARCHE (tel. 0731605180)

Perito:Geom. M. Rocchi

Dati lotto

Lotto:Unico

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Via STRADA RIO MAGGIO920 - 63811 - Sant'Elpidio a Mare(FM)

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Certificazione energetica: L'immobile non risulta munito di attestato di prestazione energetica. Pertanto, il prezzo base sarà determinato al netto del costo di 200,00 euro forfettarie, come da ordinanza.

Stato di occupazione:Occupato

Superficie:294 Mq

Vani:10

Indirizzo:Via STRADA RIO MAGGIO920 - 63811 - Sant'Elpidio a Mare(FM)

Descrizione:A – VILLINO SINGOLO sito a SANT’ELPIDIO A MARE (FM), Strada Rio Maggio n. 920, quartiere località CURA MOSTRAPIEDI, della superficie commerciale di 294,00 mq. Villino unifamiliare con corte esclusiva recintata, ubicato in una zona agricola. L’intero edificio si sviluppa su due piani, di cui uno interrato. La costruzione dell’immobile risulta iniziata nel 2009 e terminata nel 2021. Identificazione catastale: - foglio 23, particella 251, subalterno 2 (catasto fabbricati), categoria A/2, classe 5, consistenza 10,5 vani, rendita 563,97 Euro; indirizzo catastale Strada Rio Maggio SCN, piano: S1-T; - foglio 23, particella 251, subalterno 3 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 4, consistenza 33 mq, rendita 71,58 Euro; indirizzo catastale Strada Rio Maggio N SCN, piano: TERRA. L’ingresso avviene dal soggiorno/cucina. Nella zona notte ci sono tre camere e due bagni, di cui uno esclusivo di una camera, posta sul lato sud-ovest dell’edificio. Inoltre, è presente un locale (ex porticato) ad uso cucina-tinello-pranzo, accessibile da un’apertura posta sul lato sinistro dell’angolo cottura attuale, il tutto per una consistenza totale di mq 153,00. Al piano interrato ci si arriva dal soggiorno, mediante una scala in muratura interna. Il piano interrato è composto da un locale lavanderia, un deposito/ripostiglio e un piccolo salottino con disimpegno e wc, per una consistenza di mq 78,00. Il piano terra ha un’altezza utile interna media di ml 2,95. Il piano interrato un’altezza utile di ml 2,70. Nella parte posteriore, ad ovest del fabbricato principale, insiste un accessorio ad uso rimessa-garage, il quale è distaccato da un piccolo porticato avente una larghezza di ml 1,55, composto da due locali, entrambi con accesso indipendente e con una serranda metallica avvolgibile, consistente di mq 37,00. La rimessa ha un’altezza utile interna media di ml 2,98. La corte esclusiva attorno al fabbricato principale, ad uso camminamenti-giardino-parcheggi, ecc.., consta di mq 2.900,00. B – TERRENO AGRICOLO sito a SANT’ELPIDIO A MARE (FM), Strada Rio Maggio n. 920, quartiere località CURA MOSTRAPIEDI, della superficie commerciale di 3.000,00 mq. Trattasi di un frustolo di terreno agricolo, di forma regolare, posto a sud rispetto al villino. Presenta una tessitura prevalente da sud a nord in leggera pendenza. Vista la piccola estensione del terreno da ripartire, al momento del sopralluogo è presente un impianto di una serie di piante di ulivo e piante da frutto. Dette coltivazioni soddisfano pienamente alle esigenze familiari dell’azienda. Identificazione catastale: - foglio 23, particella 243 (catasto terreni), qualità/classe SEMINATIVO 03, superficie 3.000,00, reddito agrario € 17,04, reddito dominicale € 12,39, indirizzo catastale: Strada Rio Maggio SCN, piano: Terreni.

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza (< 1 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto