Via Antonio Locatelli 57 24011 Almè BG Italia, 24031 Almè BG

€ 211.200,00

Categoria: Altro
Numero: 05/2025
Tribunale: Tribunale di BERGAMO
Lotto: Lotto unico
Data asta: 16/06/2026 15:00

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Via Antonio Locatelli 57 24011 Almè BG Italia

Almè (BG)

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Terreno

€ 211.200,00

Almè (BG) Tribunale Di Bergamo Esecuzioni Civili Immobiliari 05/2025 Lotto unico Data asta: 16/06/2026 15:00

Codice asta: B2401834

Asta Telematica

Descrizione

- BENE 12 - TERRENO FG. 9 PART. 4175 residenziale sito in Almè (BG) 1/1 Piena proprietàALME' (BG), foglio 9, parti. 4175 qualità SEMINATIVO, classe 3, superficie catastale 1375 reddito dominicale: € 3,91, reddito agrario: € 4,97-BENE 13 - TERRENO FG. 9 PART. 4178 residenziale sito in Almè (BG) CAP: 24011 diritto 1/1 Piena proprietà ALME' (BG), foglio 9, particella 4178 qualità SEMINATIVO, classe 3, superficie catastale 430 reddito dominicale: € 1,22, reddito agrario: € 1,55

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

16/06/2026 15:00

Prezzo:€ 211.200,00

Offerta minima:158.400,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:€ 2.000,00

Termine presentazione offerte:15/06/2026 12:00

Modalità gara:Asincrona

Inizio gara:

16/06/2026 15:00

Termine gara:

17/06/2026 15:00

Fine Iscrizioni:

15/06/2026 12:00

Ambito:

Vendite pubbliche

Indirizzo:N.A.

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 05/2025

Tribunale: Tribunale di BERGAMO

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Pubblicazione siti internet Astalegale: 30/03/2026⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 25/03/2026⁽³⁾

Delegato alla vendita:Paolo Carminati (tel. 035580227) - p.carminati@studiofiorina.it

Giudice:Luca Verzeni

Custode:Paolo Carminati (tel. 035580227) - p.carminati@studiofiorina.it

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO

Sottocategoria:Terreno

Categoria:Altro

Indirizzo:Via Antonio Locatelli, 57, 24011 Almè BG, Italia - 24031 - Almè(BG) - Italia

Beni inclusi nel lotto

Categoria:Altro

Sottocategoria:Terreno

Stato di occupazione:OCCST

Superficie:1375

Indirizzo:Viale Antonio Locatelli, 57, 24011 Almè BG, Italia - 24011 - Almè(BG) - Italia

Descrizione:BENE 12 - TERRENO FG. 9 PART. 4175 L’area quasi pianeggiante ha una forma pressoché regolare e, non avendo alcun “fronte strada”, non è dotata di un autonomo accesso. I terreni oggetto di stima sono dei fondi interclusi e non hanno un accesso autonomo e diretto a una via pubblica (o a una strada di uso pubblico) e sarà quindi necessario per l’acquirente costituire una servitù di passaggio tramite accordo tra i proprietari dei fondi adiacenti oppure con il Comune dato che tale servitù non può essere costituita nell’ambito della procedura esecutiva non essendo possibile modificare la situazione giuridica del bene in vendita.L’appezzamento di terreno ricade in un contesto edilizio a destinazione residenziale, già edificato ed urbanizzato e confina in parte con un parcheggio pubblico con relativi stalli di sosta di proprietà del Comune di Almè ed i cui lavori di urbanizzazione, a carico di un soggetto terzo, in attuazione di convenzione, alla data odierna non sono ancora stati completati e collaudati.A seguito dell’accesso agli atti effettuato presso gli uffici comunali è stato reperito il certificato di destinazione urbanistica; secondo il PGT vigente del Comune di Almè la zona in cui ricade il terreno è classificata come “TESSUTO URBANO CONSOLIDATO RESIDENZIALE A BASSA DENSITA’ (TRB)” regolato dall’art. 77 delle NTA ed ha i seguenti indici:−rapporto di copertura (SCOP)= 30%−altezza massima piani 2; H=ml 7,00−indice di edificabilità (SL=mq/mq)= 0,50−superficie drenante (DE)= 30%Gli interventi edilizi ammessi nell’area sono regolati dal DPR 380/2001 e dalla L.R. n.12 del 11.03.2005. L’area è inoltre soggetta a tutela paesaggistica ai sensi dell’art. 142 lettera f) del D. Lgs. 42/2004 (Parco dei Colli di Bergamo – zone IC di iniziativa comunale orientate – LR 8/1991).Superficie complessiva di circa mq 1.375,00.

Foglio:9

Particella:4175

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Categoria:Altro

Sottocategoria:Terreno

Stato di occupazione:OCCST

Superficie:430

Indirizzo:Viale Antonio Locatelli, 57/B, 24011 Almè BG, Italia - 24011 - Almè(BG) - Italia

Descrizione:BENE 13 - TERRENO FG. 9 PART. 4178L’area quasi pianeggiante ha una forma pressoché regolare e, non avendo alcun “fronte strada”, non è dotata di un autonomo accesso. I terreni oggetto di stima sono dei fondi interclusi e non hanno un accesso autonomo e di-retto a una via pubblica (o a una strada di uso pubblico) e sarà quindi necessario per l’acquirente costituire una servitù di passaggio tramite accordo tra i proprietari dei fondi adiacenti oppure con il Comune dato che tale servitù non può essere costituita nell’ambito della procedura esecutiva non essendo possibile modificare la situazione giuridica del bene in vendita.L’appezzamento di terreno ricade in un contesto edilizio a destinazione residenziale, già edificato ed urbanizzato e confina in parte con un parcheggio pubblico con relativi stalli di sosta di proprietà del Comune di Almè ed i cui lavori di urbanizzazione, a carico di un soggetto terzo, in attuazione di convenzione, alla data odierna non sono ancora stati completati e collaudati.A seguito dell’accesso agli atti effettuato presso gli uffici comunali è stato reperito il certificato di destinazione urbanistica; secondo il PGT vigente del Comune di Almè la zo-na in cui ricade il terreno è classificata come “TESSUTO URBANO CONSOLIDATO RESIDENZIALE A BASSA DENSITA’ (TRB)” regolato dall’art. 77 delle NTA ed ha i seguenti indici:−rapporto di copertura (SCOP)= 30%−altezza massima piani 2; H=ml 7,00−indice di edificabilità (SL=mq/mq)= 0,50−superficie drenante (DE)= 30%Gli interventi edilizi ammessi nell’area sono regolati dal DPR 380/2001 e dalla L.R. n.12 del 11.03.2005. L’area è inoltre soggetta a tutela paesaggistica ai sensi dell’art. 142 lettera f) del D. Lgs. 42/2004 (Parco dei Colli di Berga-mo – zone IC di iniziativa comunale orientate – LR 8/1991).Superficie complessiva di circa mq 430,00Il compendio immobiliare ospita un fabbricato rurale di remota edificazione in muratura portante, tipologicamente riconducibile a un 'roccolo'. Dalla disamina della cartografia catastale (estratto di mappa) è emersa la presenza di un simbolo di 'graffatura' che unisce il sedime di un fabbricato alla particella oggetto di stima. Tale manufatto, sebbene precedentemente inserito in mappa mediante Tipo Mappale, risultava privo della necessaria dichiarazione al Catasto Fabbricati, configurandosi come fabbricato rurale mai censito. Al fine di regolarizzare la consistenza immobiliare e renderla conforme allo stato di fatto, si è proceduto all'aggiornamento della banca dati catastale tramite procedura Docfa. Tale operazione ha permesso il corretto censimento dell'unità, con la conseguente attribuzione della categoria catastale idonea e della relativa rendita come di seguito: -foglio 4 numero 4610 sub 1 cat C/2 classe 1 consistenza 7 mq superficie catastale 57 mq rendita 13,01 – Almè viale Antonio Locatelli 57/B piano T -foglio 4 numero 4610 sub 2 cat C/2 classe 1 consistenza 7 mq superficie catastale 11 mq rendita 13,01 – Almè viale Antonio Locatelli 57/B piano 1 -foglio 4 numero 4610 sub 3 cat C/2 classe 1 consistenza 7 mq superficie catastale 11 mq rendita 13,01 – Almè viale Antonio Locatelli 57/B piano 2.

Foglio:9

Particella:4178

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Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche