Via Unione Europea 12 53040 Cetona SI Italia, 53040 Cetona SI

€ 68.000,00

Categoria: Residenziali
Numero: 72/2024
Tribunale: Tribunale di SIENA
Lotto: Lotto unico
Data asta: 30/06/2026 16:00

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Via Unione Europea 12 53040 Cetona SI Italia

Cetona (SI)

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Abitazione di tipo civile

€ 68.000,00

Cetona (SI) Tribunale Di Siena Esecuzioni Civili Immobiliari 72/2024 Lotto unico Data asta: 30/06/2026 16:00 Offerta minima: € 51.000,00 AGGIUDICATA: Lotto Unico aggiudicato a seguito di gara per la somma di €.67.000,00Leggi tutti gli avvisi

Esito: AggiudicataCodice asta: B2403658

Descrizione

Diritto di piena proprietà su un compendio immobiliare posto nel Comune di Cetona, Via Unione Europea n.12, 53040 (SI), così composto: 1) abitazione civile distinta al CF al Fg. 5, Part. 575, Sub. 4 (graff. con Sub. 58), Cat. A/2 Classe 3, Vani 4, Sup. 79mq, r.c. €402,84; 2) magazzino distinto al CF al Fg. 5, Part. 575, Sub. 37, Cat. C/2, Classe 1, Cons. 14mq, Sup. 17mq, r.c. €17,35; 3) autorimessa distinta al CF al Fg. 5, Part. 575, Sub. 23, Cat. C/6, Classe 1, Cons. 16mq, Sup. 17mq, r.c. €29,75.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

30/06/2026 16:00

Prezzo:€ 68.000,00

Offerta minima:€ 51.000,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:€ 500,00

Termine presentazione offerte:29/06/2026 23:59

Modalità gara:Asincrona

Inizio gara:

30/06/2026 16:00

Termine gara:

01/07/2026 16:01

Esito:

Aggiudicata

Fine Iscrizioni:

29/06/2026 23:59

Indirizzo:N.A.

02/07/2026:AGGIUDICATA (Lotto Unico aggiudicato a seguito di gara per la somma di €.67.000,00)

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 72/2024

Tribunale: Tribunale di SIENA

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Pubblicazione siti internet Astalegale: 20/04/2026⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 09/04/2026⁽³⁾

Delegato alla vendita:Primo giorgio Belardi (tel. 057863991) - avv.primobelardi@gmail.com

Giudice:Marta Dell'unto

Custode:Istituto vendite giudiziarie Tribunali arezzo-siena (tel. 0577318111) (cell. 3397337017) - visite.ivg@gmail.com

Giudice:Marta Dell'unto

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Via Unione Europea, 12, 53040 Cetona SI, Italia - 53040 - Cetona(SI) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Indirizzo:Via Unione Europea, 12, 53040 Cetona SI, Italia - 53040 - Cetona(SI) - Italia

Descrizione:Lotto UNICO: diritto di piena proprietà su un compendio immobiliare posto nel Comune di Cetona, Via Unione Europea n.12, 53040 (Siena), parte di un complesso condominiale costituito da tra edifici realizzati nei primi anni 2000, così composto e catastalmente identificato:a)unità immobiliare ad uso civile abitazione con corte esclusiva sita in Cetona, via San Sebastiano Martire n.24, interno 2, piano T, censita al Catasto Fabbricati del predetto Comune al Foglio 5, Part. 575, Sub. 4 (graffato con il Sub. 58), Cat. A/2, classe 3, vani 4, superficie 79 mq, rendita catastale €.402,84;b)unità immobiliare ad uso magazzino sita in Cetona, via San Sebastiano Martire n.24, piano S1, censita al Catasto Fabbricati del predetto Comune al Foglio 5, Part. 575, Sub. 37, Cat. C/2, classe 1, consistenza 14 mq, superficie 17 mq, rendita catastale €.17,35;c)unità immobiliare ad uso autorimessa sita in Cetona, via San Sebastiano Martire n.24, piano S1, censita al Catasto Fabbricati del predetto Comune al Foglio 5, Part. 575, Sub. 23, Cat. C/6, classe 1, consistenza 16 mq, superficie 17 mq, rendita catastale €.29,75.Dal punto di vista edilizio e urbanistico, il fabbricato è stato edificato in forza di concessione edilizia n.3199 del 09/11/2000 e della Concessione edilizia n.3517 del 11/03/2004. Si evidenzia che è stata attestata l’abitabilità dell’edificio con certificato di regolare esecuzione dei lavori in data 29/03/2004.Successivamente a tale data, non sono state eseguite opere e/o modifiche tali da comportare la necessità di acquisire nuovi titoli edilizi né tantomeno richiedere nuova certificazione di abitabilità/agibilità.Il compendio immobiliare non risulta conforme dal punto di vista urbanistico/edilizio in quanto l’edificio cui afferiscono le porzioni immobiliari in oggetto è stato edificato superando di alcuni metri la superficie autorizzata e, pertanto, tale irregolarità si ripercuote su tutte le porzioni immobiliari che costituiscono l’edificio e non rende allo stato attuale possibile redigere il certificato di conformità urbanistica. Con riferimento alla presenza dei suddetti abusi di natura urbanistica/edilizia la Consulenza Tecnica d’Ufficio non indica né le modalità né i presumibili costi di una sanatoria e nulla rileva circa la conformità catastale del compendio immobiliare.Il complesso immobiliare, alla data del 09/05/2025, risulta essere libero.Gli immobili sono trasferiti a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano e con ogni pertinenza, accessione, servitù, parti comuni e condominiali come per legge, il tutto come meglio precisato, anche in ordine allo stato edilizio, nella perizia estimativa redatta dall’esperto stimatore nominato dal G.E. Dott.ssa Monica Picilocchi del 09/05/2025.

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Ordinanza 1 (< 1 Mb)

Ordinanza 2 (< 1 Mb)

Perizia (4,0 Mb)

Documento con foto (5,8 Mb)

Planimetria (1,9 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche