Viale PRATI 33

Riva del Garda (TN)

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Abitazione di tipo civile

€ 356.000,00

Riva del Garda (TN) Tribunale Di Rovereto Esecuzioni Civili Immobiliari 22/2025 Lotto unico Data asta: 08/06/2026 09:30 Offerta minima: € 267.000,00

Esito: AggiudicataCodice asta: B2405018

Descrizione

P.T. 3782 II, p.m. 1 della p.ed. 773 in C.C. Riva e relative parti comuni e servitù come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 09/02/2026, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: appartamento con cortile esterno sito in edificio residenziale di quattro piani fuori terra nel comune di Riva del Garda (TN), viale Prati n. 33.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto

Data asta:

08/06/2026 09:30

Prezzo:€ 356.000,00

Offerta minima:€ 267.000,00⁽¹⁾

Rialzo minimo:€ 10.000,00

Termine presentazione offerte:05/06/2026 12:00

Modalità gara:Altra modalità

Esito:

Aggiudicata

Fine Iscrizioni:

05/06/2026 12:00

Indirizzo:C.so Rosmini n. 65. - 38068 - Rovereto(TN) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 22/2025

Tribunale: Tribunale di ROVERETO

Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Pubblicazione siti internet Astalegale: 21/04/2026⁽²⁾

Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 22/04/2026⁽³⁾

Delegato alla vendita:Santo Bonfiglio - aneadrovereto@gmail.com

Giudice:Michele Cuccaro

Custode:Flavio Dalbosco (tel. 0464438685) - flavio.dalbosco@mail.com

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Categoria:Residenziali

Indirizzo:Viale PRATI 33 - 38066 - Riva del Garda(TN) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali

Sottocategoria:Abitazione di tipo civile

Indirizzo:Viale PRATI 33 - 38066 - Riva del Garda(TN) - Italia

Descrizione:P.T. 3782 II, p.m. 1 della p.ed. 773 in C.C. Riva e relative parti comuni e servitù come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 09/02/2026, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: appartamento con cortile esterno sito in edificio residenziale di quattro piani fuori terra nel comune di Riva del Garda (TN), viale Prati n. 33. L’appartamento è situato al piano terra, risulta libero su tre lati ed è così composto: ingresso, cucina-soggiorno, quattro stanze, un bagno finestrato, un servizio igienico non finestrato, un guardaroba finestrato. L’appartamento ha un accesso condominiale e un accesso diretto dall’esterno (v. descrizione dettagliata dell’alloggio a p. 16-17 della perizia). Dall’appartamento si accede tramite porta finestra al cortile esterno, che ha una superficie di circa 13 mq. La superficie commerciale complessiva dell’immobile è pari a circa 154,25 mq (v. p. 29 della perizia). L’immobile presenta uno stato di conservazione e manutenzione indicato nella perizia come discreto, in linea con lo standard residenziale della zona, ed è stato oggetto di interventi di manutenzione straordinaria per il rinnovo di finiture e serramenti esterni nel 2021 (v. p. 18 della perizia). La perizia evidenzia come nell’immobile siano riscontrabili fenomeni di umidità di risalita, con formazione di muffe lungo le murature perimetrali (v. pp. 17-18 della perizia). Tali problematiche sono risolvibili con interventi specifici il cui costo è stimato in euro 25.000,00 (v. p. 38 della perizia). Sono presenti difformità edilizio-urbanistiche, catastali e tavolari sanabili con un costo complessivo stimato nella perizia in euro 13.000,00 (v. nel dettaglio pp. 20-22 della perizia). Sussistono spese condominiali insolute di cui l’aggiudicatario sarà tenuto a rispondere per l’anno in corso e quello precedente (v. p. 24 della perizia). Tutti i costi sopra indicati sono a carico dell’aggiudicatario e sono già stati detratti dal valore di stima. L’immobile risulta attualmente occupato da un terzo in forza di un contratto di locazione che tuttavia è stato dichiarato non opponibile alla procedura con ordinanza di vendita dd. 12.03.2026. Estremi catastali: la p.m. 1 della p.ed. 773 corrisponde al sub 1, foglio 28. Categorie catastali: A/2

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)

Perizia 1 (7,8 Mb)

Perizia 2 (4,8 Mb)

Note personali

⁽¹⁾ Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c

⁽²⁾ Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto

⁽³⁾ Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche