via Torrione n. 24 e n. 28, 02037 Poggio Moiano RI

€ 44.175,00

  • Categoria: Residenziali
  • Numero: 156/2023
  • Tribunale: Tribunale di RIETI
  • Lotto: 1
  • Data asta: 06/07/2026 09:20
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via Torrione n. 24 e n. 28

Poggio Moiano (RI)

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Abitazione di tipo civile

€ 44.175,00

Poggio Moiano (RI) Tribunale Di Rieti Esecuzioni Civili Immobiliari 156/2023 Lotto 1 Data asta: 06/07/2026 09:20 Offerta minima: € 33.131,25 NON AGGIUDICATA: ASTA DESERTALeggi tutti gli avvisi
Esito: DesertaCodice asta: B2415288

Descrizione

Quota pari a 1/1 della piena proprietà di un appartamento con cantina in fabbricato sito nel centro storico di Poggio Moiano posto al piano terra e primo piano (l'abitazione) e al piano strada il (magazzino) sito in Poggio Moiano alla via Torrione n. 24 e n. 28.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
06/07/2026 09:20
Prezzo:€ 44.175,00
Offerta minima:€ 33.131,25(1)
Rialzo minimo:€ 1.000,00
Termine presentazione offerte:03/07/2026 12:00
Modalità gara:Asincrona
Inizio gara:
06/07/2026 09:20
Termine gara:
07/07/2026 12:00
Esito:
Deserta
Fine Iscrizioni:
03/07/2026 12:00
Indirizzo:N.A.
06/07/2026:NON AGGIUDICATA (ASTA DESERTA)

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 156/2023
Tribunale: Tribunale di RIETI
Tipologia: ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Pubblicazione siti internet Astalegale: 21/04/2026(2)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 21/04/2026(3)
Delegato alla vendita:Chiara  Giuliani (tel. 0765841334) - avv.chiaragiuliani@gmail.com

Dati lotto

Lotto:1
Sottocategoria:Abitazione di tipo civile
Categoria:Residenziali
Indirizzo:via Torrione n. 24 e n. 28 - 02037 - Poggio Moiano(RI) - Italia

Bene

Categoria:Residenziali
Sottocategoria:Abitazione di tipo popolare
Indirizzo:Via Torrione n. 24 e n. 28 - 02037 - Poggio Moiano(RI) - Italia
Descrizione:LOTTO 001-Quota pari a 1/1 della piena proprietà di un appartamento con cantina in fabbricato sito nel centro storico di Poggio Moiano posto al piano terra e primo piano (l'abitazione) e al piano strada il (magazzino) sito in Poggio Moiano alla via Torrione n. 24 e n. 28. Composto da ingresso indipendente, soggiorno con camino e forno, angolo cottura e bagno al piano terra, tre camere al piano primo di cui una con l'accesso attraverso corridoio condominiale, magazzino al piano strada. L'interno dell'immobile si trova in pessime condizioni di manutenzione. I metri quadri lordi catastali sono circa 112 l'abitazione e 27 il magazzino, i metri reali netti sono circa 83 l'abitazione e circa 19 il magazzino. L'immobile è censito in catasto fabbricati del comune di Poggio Moiano al foglio 12, particella 408, sub 19, categoria a/4, classe 4, consistenza 4,5 vani, superficie catastale 112 mq e rendita euro 167,33 e al foglio 12, particella 408, sub 20, categoria c/2, classe 6, consistenza 18 mq, superficie catastale 27 mq e rendita euro 33,47.L'immobile confina con le particelle 409, 410, 407, via torrione e via scalinata. ULTERIORI INFORMAZIONI UTILI PER L’OFFERENTEPratiche edilizie (estratte dalla perizia di stima redatta dall’esperto stimatore Gianluca Quondamstefano, cui si rinvia). Conformità edilizia: Abitazione di tipo popolare (A4)Sono state riscontrate le seguenti irregolarità: In difformità alla planimetria catastale, unico documento grafico presente nella documentazione accertata, ci sono le seguenti irregolarità: - il sub 19 proviene dalla soppressione del sub 9 e sub 14 come risulta dal certificato catastale; in data 10/08/1993 viene presentata al catasto fabbricati una pratica per fusione e sopraelevazione dove viene dichiarato, nella documentazione del docfa, una totale ristrutturazione effettuata nel 1992. Si precisa, tuttavia, che non è stata presentata la relativa pratica edilizia, come risulta dall'attestato dell'Ufficio Tecnico del Comune di Poggio Moiano. - il sub 20 proviene dalla soppressione del sub 17 e sub 2 come risulta dal certificato catastale. In data 20/12/1991 in atti dal 26/08/1994 n. 36.1/1991 viene presentata in catasto fabbricati una pratica per frazionamento, anche se non è stata presentata in Comune la relativa pratica edilizia, come risulta dall'attestato dell'Ufficio Tecnico del Comune di Poggio Moiano. Regolarizzabili mediante: Accertamento di conformità ai sensi dell'art. 36 Dpr 380/ 01. Descrizione delle opere da sanare: Alla luce dei documenti forniti dall'ufficio tecnico del Comune di Poggio Moiano con protocollo n. 8068 del 08.07.2024, si evince che l'unico atto utile alla verifica urbanistica edilizia risulta essere la planimetria catastale. Accertamento di conformità ai sensi dell'art. 36 Dpr 380/ 01. Oneri Totali: € 3.000,00. Per quanto sopra NON si dichiara la conformità edilizia. Conformità urbanistica: Abitazione di tipo popolare (A4). Strumento urbanistico approvato: non specificato. In forza della delibera: G.R. 775 del 12.10.2007. Zona omogenea: A di centro storico. Note sulla conformità: nessunaL'immobile è stato costruito prima del 1 settembre 1967 e non risultano pratiche urbanistiche come dichiarato dall'Ufficio Tecnico del Comune di Poggio Moiano, con protocollo n. 8068 del 08.07.2024, si evince che l'unico atto utile alla verifica urbanistica edilizia, risulta essere la planimetria catastale. Dai certificati catastali risultano fusioni/ sopraelevazioni e frazionamenti ma le relative pratiche edilizie necessarie non sono state presentate in comune come dichiarato dall'Ufficio Tecnico del Comune di Poggio Moiano, meglio rappresentate in perizia. Stato dell' immobile risulta libero per la procedura.

Foglio:12
Particella:408
Subalterno:19

Foglio:12
Particella:408
Subalterno:20

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)
Ordinanza (< 1 Mb)
Perizia (< 1 Mb)
Documento con foto (2,3 Mb)
Planimetria 1 (< 1 Mb)
Planimetria 2 (< 1 Mb)
Altro (< 1 Mb)

Note personali

(1)  Offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c
(2) Nel rispetto della normativa art. 490 comma 2 c.p.c., le pubblicazioni devono avvenire almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte o della data dell'incanto
(3) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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