Frazione SEGA, 38068 Trambileno TN

€ 810.000,00

  • Categoria: Industriali
  • Numero: 7/2021
  • Tribunale: Tribunale di ROVERETO
  • Lotto: Lotto unico
  • Data asta: 08/06/2026 09:30
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Frazione SEGA

Trambileno (TN)

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Fabbricati industriali

€ 810.000,00

Trambileno (TN) Tribunale Di Rovereto Procedure Concorsuali 7/2021 Lotto unico Data asta: 08/06/2026 09:30 Offerta minima: € 607.500,00
Codice asta: B2417072

Descrizione

P.T. 2202, p.m. 2 della p.ed. 971 in C.C. Trambileno e relative servitù come da visura tavolare. Dalla perizia del CTU del 03/04/2024, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: edificio a destinazione con destinazione d’uso produttiva nel Comune di Trambileno, frazione Sega. L’immobile si compone di tre corpi di fabbrica tra loro collegati, contraddistinti nella planimetria di progetto dalle porzioni A, B e C.

Dati vendita

Tipologia:Senza incanto
Data asta:
08/06/2026 09:30
Prezzo:€ 810.000,00
Offerta minima:€ 607.500,00
Rialzo minimo:€ 20.000,00
Termine presentazione offerte:05/06/2026 12:00
Modalità gara:Altra modalità
Fine Iscrizioni:
05/06/2026 12:00
Indirizzo:C.so Rosmini n. 65 - 38068 - Rovereto(TN) - Italia

Dati procedura

Procedura (numero/anno): 7/2021
Tribunale: Tribunale di ROVERETO
Tipologia: PROCEDURE CONCORSUALI - FALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Pubblicazione siti internet Astalegale: 05/05/2026(1)
Pubblicazione Portale delle Vendite Pubbliche: 06/05/2026(2)
Delegato alla vendita:Cristiana Franceschetti - aneadrovereto@gmail.com
Giudice:Michele Cuccaro
Custode:Saudo Maistri (tel. 0464435144) - saudomaistri@studiomaistri.it

Dati lotto

Lotto:LOTTO UNICO
Sottocategoria:Fabbricati industriali
Categoria:Industriali
Indirizzo:Frazione SEGA - 38068 - Trambileno(TN) - Italia

Bene

Categoria:Industriali
Sottocategoria:Fabbricati industriali
Indirizzo:Frazione SEGA - 38068 - Trambileno(TN) - Italia
Descrizione:P.T. 2202, p.m. 2 della p.ed. 971 in C.C. Trambileno e relative servitù come da visura tavolare. Dalla perizia del CTU del 03/04/2024, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: edificio a destinazione con destinazione d’uso produttiva nel Comune di Trambileno, frazione Sega. L’immobile si compone di tre corpi di fabbrica tra loro collegati, contraddistinti nella planimetria di progetto dalle porzioni A, B e C. Il corpo di fabbrica di cui alla porzione A è un edificio sviluppato su due livelli, così composto: al piano terra, ampio locale a doppia altezza con soppalco metallico collegato con la porzione B; al piano sottotetto, ufficio “openspace”. L’intera porzione versa in condizioni di conservazione definite nella perizia come «discrete» (v. p. 9 della perizia). La porzione B rappresenta il corpo di fabbrica di collegamento tra la porzione A e la porzione C e si sviluppa su tre livelli fuori terra e due piani seminterrati. L’immobile è così articolato: al piano terra, spazio laboratorio; al primo piano, zona di servizio con atrio, spogliatoi e servizi igienici; al secondo piano, atrio, ufficio e sala riunioni; i due piani seminterrati ospitano locali tecnici. La porzione versa in condizioni di conservazione definite nella perizia come «discrete» (v. p. 10 della perizia). La porzione C comprende un corpo di fabbrica che si sviluppa su sei livelli, di cui due piani seminterrati, oltre a due grandi silos sul lato ovest e tre piccoli silos interni. L’immobile è così composto: al piano terra, atrio di ingresso, locali ad uso produttivo, servizi igienici; al primo piano, atrio e locali ad uso produttivo, oltre a servizi igienici; al secondo piano, sale e uffici, oltre a servizi igienici; al terzo piano, un appartamento composto da cinque camere e due bagni ad uso foresteria, oltre a due sale. L’alloggio ad uso foresteria è dotato dell’attestato di idoneità abitativa. I piani fuori terra si presentano in buone condizioni (v. p. 12 della perizia), mentre i locali seminterrati non sono stati oggetto di ristrutturazione. La superficie complessiva dell’intero immobile è pari a circa 4.020 mq. Sussistono alcune lievi difformità tra stato realizzato e stato autorizzato (v. nel dettaglio pp. 20-21 della perizia) sanabili con un costo stimato di circa euro 10.000, importo a carico dell’aggiudicatario e già detratto dal valore di stima. Si segnala che l’immobile è attualmente oggetto di due contratti di locazione ad uso commerciale. Ciascuno dei contratti prevede tuttavia la facoltà della curatela di sciogliersi anticipatamente dal contratto “previa autorizzazione dell’autorità giudiziaria”. Estremi catastali: la p.m. 2 della p.ed. 971 corrisponde al foglio 2 Categorie catastali: p.m. 2 della p.ed. 971: D/7

Documenti

Avviso di Vendita (< 1 Mb)
Perizia (< 1 Mb)
Documento con foto (2,8 Mb)

Note personali

(1) Per le procedure concorsuali la pubblicazione deve avvenire almeno 30 giorni prima dell'inizio della procedura competitiva - art. 107 l.f.
(2) Nel rispetto del D.M. 5.12.2017, pubblicato in G.U. il 10.01.2018, e la successiva pubblicazione delle specifiche tecniche nella G.U. N.16 del 20-1-2018 - piena funzionalità dei servizi del portale delle vendite pubbliche

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